259 000 €70 m²

Laitatie 5, Puistola, Helsinki3h, k, kph, s, eril.wc, vh, var., terassi/piha

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
315 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Kaunis rivitalon päätyasunto rauhallisella sijainnilla Puistolassa!

Asunto Oy Laitatie 5 niminen taloyhtiö on todella hyvin hoidettu ja täällä myös asukkaat viihtyvät. Vuonna 2022 on korvattu vanha kaasulämmitysjärjestelmä MAALÄMPÖÖN, joka on tuonut helpotusta lämmityskustannuksiin. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka.

Tämän ihastuttavan kodin pohjaratkaisu on todella toimiva ja siihen kannattaakin ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle. Eteisen laattalattia tuo helpotusta lapsiperheen tai koiran omistajan arkeen. Vaaleasävyisessä keittiössä on hyvin kaappi- sekä laskutilaa ja se sijaitsee heti eteisen vieressä, joten kauppakasseja ei tarvitse pitkälle kantaa. Keittiön yhteyteen mahtuu halutessa myös pienempi ruokailuryhmä. Asunnon molemmat makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja toisen yhteydessä on lisäksi tilava vaatehuone vaatteiden ja tavaroiden säilytykseen. Olohuoneesta on suora käynti aidatulle lännen suuntaiselle terassipihalle, jossa on mukava viettää aikaa aurinkoisina päivinä tai myös vaikka sateella valokatteen alla. Terassi on vaihdettu vuonna 2017 sään kestävään ja huoltovapaaseen komposiittilautaan. Asunnossa on reilut säilytystilat kaapistoissa, vaatehuoneessa sekä pihavarastossa.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella lähellä koulua, päiväkotia sekä lähin kauppakin vain alle kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, lähin bussipysäkki sijaitsee ihan lähettyvillä, Tapanilan juna-asemalle kävelet vain noin 20 min ja omalla autolla pääset näppärästi mm. Kehäteille ja Lahdenväylälle. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Melkein kotiovelta lähtee loistavat lenkkimaastot ja lähietäisyydellä on urheilumahdollisuuksia lähes jokaiseen makuun.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – Soita ja varaa itsellesi oma esittelyaika!

Myyntiä hoitaa: Emilia Juvonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi 0505750438

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Laitatie 5, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
21408907
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
2 838 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, eril.wc, vh, var., terassi/piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet, lattialämmitys
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, korkeakaappi, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku

Seinäpinnat: maalattu, sormipaneeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, vaatehuone ja pihavarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt vuosille 2024-2029: PIHA JA ALUERAKENTEET: Roskiskatoksen laajentaminen HSY:n jätemääräyksiä vastaavaksi. Hiekkapäällysteisen piha-alueen kunnossapito, Senera Oy vastuulla urakan jälkeen Pihan asfaltointia selvitetään 2024 PERUSTUKSET JA RUNKO: Alapohja ja ryömintätila vuosittain tarkastus. Radonmittaukset (marraskuu – tammikuu), selvitetään lähitulevaisuudessa. JULKISIVUT: Seinät, ikkunat ja sokkelit vuosittainen tarkastus ja huolto tarvittaessa. Ulkoseinien huoltomaalaus (tehty viimeksi 2016) IKKUNA JA ULKO- OVET: Terassiovien ikkunatiivisteiden tarkastus ja vaihto tarvittaessa Kaikkien ulko-ovien ovitiivisteiden tarkastus ja vaihto tarvittaessa (osakas maksaa sisäpuoliset tiivisteet. Ulkopuolelta yhtiö maksaa) KATTO: Vuosittain vesikatto, katon ilmanvaihtokojeiden vesitiiviys, kattoturvatuotteet ja yläpohja/ullakkotila tarkistus ja huolto tarvittaessa Kattojen pesu ja kattopinnoitteen uusimisen selvittäminen/uusinta/maalaaminen HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT JA HUONEISTOT TALONYHTIÖN VASTUUN OSALTA: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus aikaisintaan 2025: kosteuseristys, silikonit, WC- istuimien ja lavuaarien kunto/kiinnitykset sekä pinta- materiaalien kunto. Kosteiden tilojen kulmasilikonit tarkkailu vuosittain ja vaihto tarvittaessa osakkaan vastuulla. LÄMMITYS- JÄRJESTELMÄ: Patteriventtiilien ja lämmönsäätöjen tarkistus. Lämmitysputkiston huoltotoimet tarvittaessa (talo 1 uusittu 2005, talo 2 uusittu 2004). VESI- JA VIEMÄRI- JÄRJESTELMÄ: Sadevesi- ja salaojakaivot tarkistus vuosittain ja puhdistus tarvittaessa Sadevesikourut ja syöksyputket tarkistus vuosittain ja puhdistus tarvittaessa ILMANVAIHTO: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous/puhdistus. Talonyhtiössä painovoimainen järjestelmä. Ilmanvaihdon parantaminen kylpyhuoneissa asentamalla kattoon ulosmenoventtiiliin sähkökoje
Tehdyt remontit
Laminaatti lattia asennettu, vessan lattialaatoitus vaihdettu + sormipaneelit asennettu lokakuu 2021 TALOYHTIÖSSÄ: 2004 Lämmitysputkiston uusiminen (talo 2) 2004 Käyttövesiputkisto uusittu (talo 2, talo 1 uusimatta vielä 2022) 2005 Lämmitysputkiston uusiminen (talo 1) 2008 Siirrytty kaasulämmitykseen lämmitysmuotona 2011 Ulko-ovet (uusittu Pihlava) 2012 Ikkuna ja terassiovet (uusittu 2012 Tiivi Oy) 2012 Käyttövesipumppu uusittu 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous/puhdistus suoritettu (10.v välein suositus) 2014 Jätevesiviemäristön kuvaus 2015 Kattopäällysteen pinnoitus suoritettu 2015, urakoitsijana Kattotutka Oy 2016 Julkisivujen maalaus/kunnostus 2016 Antennijärjestelmän HD-muunnin asennettu 2017 Sadevesi- ja salaojakaivot uusittu 2017 Asuntokohtaiset sähkökeskukset uusittu 2019 Sadevesi- ja salaojakaivojen tyhjennys 2020-21 Jätevesiviemäristön ja käyttövesiputkiston osittainen kuntotarkistus (kuntoraportti). Edellinen kuvaus suoritettu 2014, urakoitsijana Kiwa Oy, suositus kuntoraportti: jätevesiputkien korjaus 2023-25. 2021 Käyttövesiputkiston lämpöjen ja paineiden tarkastus sekä säätö 2021 Piha-aidan uusiminen tonttirajalle (puuaita), urakoitsijana Kruunuaita Oy -tarjous (valmis 08/2021) 2021 Nurmikon istuttaminen kiinteistön rajalle entisen puska-aidan tilalle, talkootöinä 2022 Korvattu vanha 2008 käyttöönotettu kaasulämmitysjärjestelmä Senera Oy:n toteuttamalla maalämpöjärjestelmällä (uusittu lämpölaitteisto, putket, asennettu lämpöpumppukaivot 2 kpl pihalle ja sähköpääkeskusasennukset) Uusittu sähköpääkeskus. Asennettu Plugit Oy:n urakkana (n. 46 te) autolatausjärjestelmä kuormanhallintajärjestelmällä ja kullekin huoneistolle tulevalla lataustolpalla, autolataussähkön laskutus huoneistojen oman sähkömittarin kautta (yhtiön tiloissa optio erikseen veloitettavalle huoneistokohtaiselle laskutusjärjestelmälle Plugit Oy palveluna). Talo 1 osalta uusittu käyttövesiputkisto (Pakilan Putki Oy, talo 2 uusittu jo aiemmin) Taloyhtiön sähköliittymä jännite nostettu Helen Oy urakkana 3 x 80 A:sta 3 x 100 A:iin, liittämiskohta katualueen ja tontin rajalla. Teknisen tilan lukituksen uusiminen, Avainkeskus Malmi. Valokuitukaapeli asennus keväällä 2024 2024 Etupihojen pääovien päällä olevien katosten ja asuntojen välisermien hankkiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinäpinnat: paneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Heikinlaakso n. 850m, Alepa Puistola n. 1km, Lidl Alppikylä n. 1,2km, K-Supermarket Jakomäki n. 1,5km, S-Market Jakomäki n. 1,5km Koulut: Lähin: Puistolan peruskoulu n. 300m Päiväkoti: Alueella useita. Lähin: Päiväkoti Nurkka n. 1km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihagrilli ja terassilämmitin Kauppaan ei kuulu: Pihapöytä + penkit (neuvoteltavissa)
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
225 773 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 700 € / m²
Velkaosuus
33 227 €
v
Lainasi kuukausierä 1 262 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
315 € / kk
Pääomavastike
311,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
626,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laitatie 5
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
sementtikuitulevy
Kattotyyppi
harja/pulpetti
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 838 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: talkoo käytäntö
Isännöinti
Isännöinti- ja kiinteistöp. Koskinen Isännöitsijä: Timo Koskinen, timo.koskinen@isannointikoskinen.fi, 0456511262
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit: lähin pysäkki n. 260m Juna: Tapanilan asema n. 1,7km
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot ja urheiluvälinevarasto Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Muut tilat
Eteinen ja vaatehuone. Eteinen lattia: laatta Vaatehuone lattia: laminaatti
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Energiakuja 3, 00180 Helsinki
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 1 262 €/kk
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää