- Kohdenumero
- 20434369
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 973,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2 h + k + kph + lasitettu parveke (yj 2 h+k)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Erinomaisessa kunnossa oleva keittiö on remontoitu täydellisesti vuonna 2021. Työtasot tammea.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Edellinen osakas remontoinut kylpyhuoneen 2018. Kylpyhuoneessa yksi seinistä on uudestaan laatoitettu vanhan laatan päälle, samoin lattia. Silikonisaumat uusittu 2021. Nykyinen osakas asennuttanut pelin ja korkeakaapin. Vesikiertoinen lattialämmitys ja pyyhekuivain. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
- Näkymät
- Kaunis ja avara puistonäkymä. Läpitalon huoneiston kaikista ikkunoista voi ihailla puita.
- Tulevat remontit
- 2024 - 2025 LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu ja kilpailutus erillisen esityksen ja selvityksen mukaan sisältäen lisäkerroshankkeen suunnittelun sekä tarvittavat tutkimukset, kaavamuutoksen ja rakennusluvan haku (300 000 euroa)
2026 - 2027 Laaja peruskorjauskokonaisuus erillisen esityksen mukaan. Kokonaiskustannusarvio on täysin sitoumuksetta annettu hinta, joka kuvaa karkeasti mahdollisia kustannuksia, Kustannusarvio täsmentyy kilpailutuksen jälkeen.
1. LVIS-peruskorjaus sisältäen perinteisen putkiremontin
2. Julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusiminen/kunnostaminen
3. Piha-alueen kunnostaminen ja latausinfra
4. Hissien uusiminen ja jatkaminen lisäkerrokseen
5. Lisä- ja muutostyövaraus
6. Rakennuttaminen, kaava, rakennuslupa, valvonta ym. kulut
Yhteensä noin 12 200 000,00 euroa.
Summassa ei ole huomioitu mahdollisen lisäkerrosrakentamisen tuottoja. Nämä tuotot vähentävät osakkaiden osuutta korjauskustannuksista.
2028-2029 Vuosihuoltotöitä
- Tehdyt remontit
- Asunnon nykyinen omistaja on teettänyt asuntoon remontin vuonna 2021. Remontissa uusittiin keittiökaapistot, kodinkoneet, paitsi astianpesukone, erillisuuni ja jääkaappipakastin, jotka on uusittu 2018, sekä työtasot, välitila ja hana, seinät maalattiin/tapetoitiin, kylpyhuoneessa yhteen seinään lisättiin värillinen laatoitus vanhan laatan päälle. Makuuhuoneen liukuovikaapisto uusittiin. TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Kellaritilojen patteriverkoston ja käyttövesiverkoston sulut uusittu, julkisivulaattojen ja parvekereunojen betonikorjaukset
1995 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
1997 Vesikatot uusittu, 1998 Meren puoleiset seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi
1999 Lämmönvaihtimet uusittu
2000 Metsänpuoleisten laatoitettujen kulkuteiden kunnostus
2000 Hissien konehuoneiden ulkoseinien maalaus
2001 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2002 Metsänpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi
2008 Julkisivuremontti, elementtisaumojen uusiminen
2010-2011 Portaikkojen ala-aulojen maalaus
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2012 Parkkipaikan ja ajoluiskan asfaltoinnin paikkakorjaukset, altaan tyhjennys ja puhdistaminen, puhdistuslaitteiston kunnostus ja automaattisen kemikaalilaitteiston asennus. Bauer käyttövesijärjestelmään sekä talon lämmitysjärjestelmään, Hissien kuntokartoitus, saunojen 2 kpl paneeleiden osauusinta ja lauteiden uusinta, sekä pesuhuoneiden laattasaumojen paikkakorjaukset, sokkelin maalauskunnostus, E-kuivaushuoneen lattian maalaus. Märkätilojen kuntotutkimus, loppujen ulkovalaisimien uusinta ja valaisimen lisääminen jätekatoksen läheisyyteen
2013 Hissien konehuoneiden kattojen kaatokorjaukset ja uusi kermi. Muut katon osat: sammaleen poisto, kattokaivojen puhdistus ja lehtisiivilöiden asennus kattokaivoihin, läpivientien tiivistys kuumabitumilla, singelikerroksen tasaaminen. Uusien ilmoitustaulujen ja opastekarttojen hankinta
2014 Tehty hissien pintojen kunnostusta ja tekniset kunnostukset kuntotutkimuksen perusteella, katon korjaus on tehty. Singeliä ei asennettu, singelin asennuksia ei enää tehdä. 2015 Saunatilojen paneelointi ja maalaus
2017 Patteritermostattien uusiminen ja verkosto-tasapainotus, lukituksen uusinta: Abloy Sento 2019 Märkätilojen kuntotutkimus, vesikalusteiden kartoitus, julkisivujen huoltopesu, porrashuoneiden ilmanvaihdon parantaminen: Asennettu TurboFlex mekaaniset RST hormi-imurit (5 kpl). Nyt kaikissa 7 rapussa on hormi-imurit. 2019 Energiatodistus, salaojat ja sadevesiviemärit kuvaus, piha-alueiden kunnostus ja kulkuväylien kunnostus: Rakennettu loiva kulkuväylä roskakatoksen takaa parkkipaikalle. Oikaistu ja uusittu rikkinäiset pihalaatat.
2020 Tarkistetaan katon kunto ja paikkakorjataan. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, lämmönjakokeskuksen uusiminen
2021 Katon vuositarkistus: Lisäksi uusitaan 2. talon katto-ovi keväällä, putkiston ja hissien kuntotutkimus
2022 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden suojapellitysten saumatiivistys, salaoja- ja viemärikorjauksia.
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Taloyhtiössä on kaksi saunaa ja uima-allas.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepa Kulosaari, Kalasataman terveysasema, Kulosaarelaisten Lukutupa, metromatkan päässä Kauppakeskus Hertsi (kävellen vartissa), kauppakeskus Redi ja Itäkeskus. Koulut: Kulosaaren ala-aste, Kulosaaren yhteiskoulu, Kulosaaren lukio, Brändö Gymnasium Lisätietoa palveluista: Mandatum Center -liikuntakeskus, Mustikkamaa, Korkeasaari, Kivinokan ulkoilualue
- Lisätiedot
- Taloyhtiössä on suunnitteilla: LVIS-peruskorjaus, julkisivu- ja vesikattotyöt, hissien uusiminen, piha-alueen kunnostaminen ja autopaikkojen latausinfra sekä lisäkerroksen rakennuttaminen.
TUPAKOINTIKIELTO HUONEISTOPARVEKKEILLA
Yhtiökokouksessa 1/2021 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Tupavuori 3 huoneistojen parvekkeille 13.10.2022. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.
KYLPYHUONEREMONTIT
Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset, jos vesieristeet ovat yli 10 vuotta vanhat. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet, niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään.
LAAJAKAISTA, KAAPELI-TV
Kiinteistöllä on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun ilman erillisiä lisämaksuja sisältyy kuhunkin huoneistoon 25/10 M yhteys. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset nopeusluokan nostot suoraan DNA:n asiakaspalvelun kautta.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/294/899/source/208998492)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/414/145/source/210541414)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/670/732/source/209237076)
