184 990 €42,5 m²

Kuninkaantammenkierto 10 B, Kuninkaantammi, Helsinki2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke (yj. 2h,kt)

Velaton hinta
184 990 €
Hoitovastike
191,25 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa tutustumaan tosi kivaan ja aivan uudenveroiseen kolmannen kerroksen kotiin, jossa kaikille toiminnallisuuksille on oma paikkansa!

Tässä kodissa neliöt on käytetty hyvin ja tehokkaasti. Pohjaratkaisu on mainio, sisään tultaessa eteen avautuu olohuone sekä sen yhteydessä oleva vaalea ja toimiva avokeittiö. Makuuhuone on reilun kokoinen ja sieltä on myös käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystiloja tässä kodissa on kokoonsa nähden reippaasti, sekä eteisessä, että makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaapistoja. Kylpyhuone on tilava ja sinne sijoittuu kätevästi myös pyykkihuolto.

Osakkaalla on käytössään kellarikomero ja yhtiön yhteinen varasto polkupyörille ja suuremmille urheiluvälineille. Taloyhtiön pihapiiri on vehreä ja suojaisa, ja siellä sijaitsee myös lasten leikkipaikat.

Asunto Oy Helsingin Talvitammi on vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, jossa asuminen on helppoa ja vaivatonta, ilman huolta tulevista remonteista tai niiden kustannuksista. Yhtiövastike on erittäin edullinen ja yhtiöllä on valinnainen vuokratontti, joka on mahdollisuus lunastaa omaksi.

Kehittyvästä Kuninkaantammesta löytyvät jo keskeisimmät palvelut ja Kaivokselan kauppoihin on kävelymatka. Hämeenlinnanväylä mahdollistaa nopeat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.

Keskuspuiston ja Vantaanjoen monipuoliset virkistys- ja ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta ja alueen oma Palettilampi kunnostetaan ja asukkaat saavat uimarannan, jota kiertää kävelyreitti. Koiraihmisiä ilahduttaa alueelle rakennettava koirapuisto.

Tätä kotia suosittelen ensiasunnoksi, mutta hyvän sijaintinsa vuoksi tämä on sopiva myös osa-aikaiselle pääkaupunkiasujalle.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset Pia Lundenberg, 040-522 1967, pia.lundenberg@op.fi

Seuraavat esittelyt

  • Yleisesittely

    Maanantai 12.05.2025klo 18:45 - 19:15

    Pia Lundenberg 040 522 1967

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
580281
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
2 941 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke (yj. 2h,kt)
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön välitilassa. keittiön tasot laminaattia
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit korkea kaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet kylpyhuoneen katossa, peilikaapissa.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Parveke ja ikkunat länteen, Kuninkaantammenkierron suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 vesimittareiden toiminnan tarkistus (kts. toimintakertomus ja tilinpäätös) 2024 rivitalon alapohjan tarkastus rottavaurioiden varalta 2024 IV-haasteiden selvitystä 2024 porraskäytävien pintakorjauksia 2025 energiatodistuksen laatiminen 2024-2027 kiinteistön normaaleja vuosi- ja huoltokorjauksia Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2019 yhtiö valmistunut 2021 vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2022 sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin 2024 vesimittareiden toiminnan tarkastus 2024 rivitalon alapohjan tarkistus 2024 IV-laitteiden säätö ja mittaustarkistuksia 2024 porraskäytävien pintakorjauksia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
184 990 €
Myyntihinta
184 990 €
Neliöhinta
4 352,71 € / m²
Velkaosuus
0 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 1 013 €/kk

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
66,73 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
191,25 € / kk
Pääomavastike
0 € / kk
Tontin vuokravastike
66,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
191,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk, autopaikka 120,00 €/kk. Hoitovastike 1.7.2024 alkaen on 4,5 €/m² (191,24 €/kk). Vesimaksun peruste: vesiennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,06 €/m3, lämmin vesi 9,03 €/m3. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen tilata veden tasauslaskutus isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä, tontinosalunastuksen kauppa suoritetaan vuosittain syyskuussa. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Vuoden 2022 indeksin mukaan tontin lunastushinta on ollut n. 336 €/m2 eli tämän asunnon kohdalla 14 280 euroa. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike sekä muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa tai muuttamaan tonttivuokravastiketta sen oleellisesti muuttuessa sekä muuttamaan pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainahoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2013 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 23.4.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 941 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ainoa & Co Oy, Emännöintitoimisto Aamu, Susanna Kalikko, puh 09 615 07 333
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2064
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti K
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA 10/10M, kerhotila
Pintamateriaalit
Keittiö: Tammilankkulaminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Tammilankkulaminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Tammilankkulaminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu, lattialaatta 10 x 10, seinällä suuremmat laatat. Eteinen: Tammilankkulaminaatti, seinät maalattu.

Ota yhteyttä

Pia Lundenberg
Myyntineuvottelija, KED

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Uusimaa Oy LKV | Mikonkatu
Mikonkatu 13, 00100 Helsinki
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 1 013 €/kk
Pia Lundenberg
Myyntineuvottelija, KED

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää