375 000 €56,5 m²

Annankatu 4 B, Punavuori, Helsinki2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Velaton hinta
375 000 €
Hoitovastike
423,75 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1896
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämän hyväpohjaisen kodin sydän on tilava keittiö/olohuoneyhdistelmä, mikä aukeaa yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Iso ikkuna tuo tilaan kauniisti luonnonvaloa. Keittiön kaapistoissa on yhdistelty onnistuneesti valkoista ja tumman puun sävyä. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, kotikokkaajan arvostama kaasuliesi, ergonomisesti sijoitettu uuni/mikroaaltouuni yhdistelmä ja integroitu astianpesukone.

Hyvän kokoinen makuuhuone on omassa rauhassaan toisella puolella huoneistoa ja makuuhuoneessa on iso kaapisto vaatesäilytykseen. Parisängyn lisäksi makkarissa on hyvin tilaa meikki- tai työpöydälle, lipastoille tai vaikkapa yöpöydille. Kolme ikkunaa tekevät tilasta valoisan. Asunnon pohja antaa myös mahdollisuuden toiseen makuuhuoneeseen.

Kylpyhuone on eteisen yhteydessä ja se on tyylikkäästi laatoitettu. Kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni.

Talo on rakennettu vuonna 1896 ja monet isot korjaukset on tehty vuosien saatossa. Tämä osa kiinteistyöä on saneerattu vuonna 1986. Yhtiössä on varastotiloja ja kuivaushuone, kaapeli-tv ja maksuton taloyhtiölaajakaista. Myös vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.

Trendikkäässä Punavuoressa on hyvät päivittäispalvelut, monipuolinen ruokakulttuuri monine ruokapaikkoineen ja kahviloineen, elävää musiikkia ja kivoja kivijalkamyymälöitä. Keskustan palvelut, merelliset ulkoilureitit, torit ja sujuva julkinen liikenne ratikoilla ja busseilla ovat kulman takana.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Annankatu 4 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
21096056
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
796,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroidut jääkaappi/pakastin (2020) ja astianpesukone (2020). Kaasuliesi, liesituuletin (suodatin), uuni ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni.
Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, taittuva suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys.
Näkymät
Läpitalon asunnosta näkymät Annankadulle ja sisäpihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Raitisilmaventtiilien uusiminen ja lisäykset/suodattimien vaihto; 2024 A-talon ilmanvaihdon korjaustyöt; 2024 Viemärien painehuuhtelu; 2024 Sisäpihan varaston peltikaton korjaus; 2025-2028 Kuntoarvio; 2025-2028 Sisäpihan kannen/asfaltin korjaaminen; 2025-2028 Ikkunoiden huoltomaalaus; 2025-2028 Mahdollisia julkisivun paikkauskorjauksia
Tehdyt remontit
Vuonna 2011 keittiö on uusittu. Samoin kylpyhuone on täysin remontoitu vesieristeistä alkaen. Asennettu laminaattilattiat ja maalattu asunnon katot ja seinät. Asennettu kaapistoja TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Huippuimuroiden uusinta 2 kpl; 2023 Tuuletuskäytävän lattian kunnostus; 2020 Porraskäytävien maalaus/korjaus, 2019 Julkisivun, tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, 2019 Roskakatoksen ja pihan kunnostaminen, 2018 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden päivitys, 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (liikehuoneistot), 2017 Pihasuunnitelma, 2017 Märkätilakatselmuksessa havaittujen vikojen korjaukset (taloyhtiön vastuulla), 2017 Huoneistojen märkätilakatselmus, 2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (asuinhuoneistot/yleiset tilat), 2016 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 2015 Pyöräkellarin uusiminen, 2015 B-talon vesikaton uusiminen, 2014 A-talon vesikaton uusiminen, 2013 Ullakkoasuntojen A 21 ja A 22 vesiputken uusiminen, 2011 Kuntoarvio, 2008 Kaukolämpölaitteet uusittu, 2008 B-rakennuksen kadunpuoleinen julkisivu maalattu, 1996 Vesijohdot ja viemärit uusittu A-talo, 1990 A-porras maalattu, 1989 Sähkönousut uusittu, 1988 A-talon ullakkoasunnot, 1986 B-rakennuksen saneeraus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Yhtiöjärjestys 16 § / Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 16 §
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
372 164,42 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 637,17 € / m²
Velkaosuus
2 835,58 €

Vastikkeet

Hoitovastike
423,75 € / kk
Pääomavastike
158,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
581,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
170 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.5.2024. Vastikkeet ja maksut yhtiölle 1.7.2024 alkaen. Talousarvion mukaan rahoitusvastike 3 (vesikatto) peritään 01.01.2025 lähtien 1,3 €/m²/kk, tälle asunnolle 73,45. Silloin asunnon pääomavastike laskee ja on yhteensä 109,61 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräinen vastike

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Iso Roobertinkatu 18
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1896
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
380 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
796,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikadun Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Juha Iisaho p. 040 774 7195, juha.iisaho@hsi.fi Asiakaspalvelu: p. 09 612 2600, asiakaspalvelu@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomerot ja ullakko. Kaapeli-tv (DNA-Welho) ja taloyhtiölaajakaista 10M. Koneellinen poistoilmanvaihto.
Muut tilat
Lattia laminaattia, seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Hakala
LKV, KTM
Puh: 040 486 1986
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Energiakuja 3, 00180 Helsinki
SKVL:n jäsen
Markku Hakala
LKV, KTM
Markku Hakala
LKV, KTM
Puh: 040 486 1986

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää