1 300 000 €156 m²

Runeberginkatu 58 B, Töölö, Helsinki5h, avok, kph, s, khh/wc, käytävä, parveke

Velaton hinta
1 300 000 €
Hoitovastike
702 € / kk
Asuinpinta-ala
156 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Kaunis, moderni ja uniikki kaupunkikoti Taka-Töölössä

Tämä jokaista millimetriä myöten mittatilaustyönä tehty koti on kuin unelma! Runeberginkadun ja Ruusulankadun risteyksessä sijaitseva koti on Töölöä parhaimmillaan.

Kodissa on peräti neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on reilusti tilaa sekä soma pieni parveke Runeberginkadun puolelle. Muut makuuhuoneet ovat loistavia lapsille, vieraskäyttöön tai työtilaksi. Ruusulankadun puolen makuuhuoneessa on keittiövaraus, joten voit halutessasi jakaa huoneiston osittain sijoituskäyttöön. Kodissa on myös toinen sisäänkäynti Ruusulankadulle.

Kodin sydän on mittatilaustyönä tehty tyylikäs ja käytännöllinen avokeittiö, joka yhdistyy avaraan olohuoneeseen. Laskutasot ovat paksua italialaista marmoria ja kodinkoneet mm. 6-levyinen induktioliesi ja kylmäkoneet ovat huippulaadukkaita. Olohuoneen yhteyteen mahtuu iso ruokaryhmä.

Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on Bauer Wilkins -äänentoistojärjestelmä. Hans Grohen tupla -sadesuihkut ja tyylikäs väripaletti sekä säädettävä valaistus luo ihanan spa - tunnelman. Käytössäsi on myös kodinhoitohuone/erillis-wc. Kodin säilytystilat ovat loistavat. Eteisaulassa ja makuuhuoneiden yhdyskäytävässä on mittatilaustyönä teetetyt kaapit. Käytössäsi on myös vinttikomero sekä lämmin kellarivarasto.

Huippulaatu tuntuu ja näkyy kodin jokaisessa elementissä. Albero Palsan mittaitilaus tehdyt kiintokalusteet, Forbes & Lomax – valokatkaisijat himmenyksellä, Farrow & Ball:n toisiinsa sointuvat seinämaalivärit, lattia- ja peitelistat sekä 18 cm leveät täyspuulattialankut ovat mittatilaustyönä tehdyt juuri tätä kotia varten.

Vuonna 1928 rakennettu talo on hyvässä kunnossa. Käytössäsi on hissi ja linjasaneeraus on tehty pinnoittamalla 2008. Yhtiön talous on vakavarainen ja maksuvalmius loistava runsaiden vuokratuottojen takia. Hoitovastike on maltillinen 4,5 €/m2.

Sijainti Taka-Töölön sydämessä tuo ihanan city-elämää asukkaalle. Töölöntori on kivenheiton päässä ja alueella on lukuisia ravintoloita, kauppoja, apteekki sekä harrastusmahdollisuuksia. Töölönlahti, tuo ikoninen ulkoilualue, on kävelymatkan päässä jossa sinua odottaa Helsingin vanhat kartanot ja luonto.

Varaa oma yksityisesittelysi tähän kauniiseen kotiin

Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM +358 45 152 5325 tuomo.ikalainen@@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Runeberginkatu 58 B, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80343114
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
156 m²
Kokonaispinta-ala
156 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, kph, s, khh/wc, käytävä, parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2 kpl, Samsung, korkeus 203 cm, ostettu 1.1.2021), mikroaaltouuni (Bosch, integroitu), astianpesukone (Bosch Supersilence, integroitu), liesituuletin (Savo, huuva -mallinen, suodatin.), uuni (Bosch, alalämpö, iso Vario-grilli, kiertoilma- grilli, leivonta-asetus, pizza -toiminto, sulatus), pesuallas (Franke) ja liesi (Witt, induktio, 6-levyinen, normaalia leveämpi). Työtason materiaali: Marmoria, mittatilaustyönä Italiasta. Mittatilaustyönä toteutettu keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa.
Tapwell Evo 184 keittiöhana, messinki. Albero Balsan tekemät keittiökaapistot. Keittiösaarekkeessa säilytystilaa ja pistokkeet. Vetimet messinkiseosta. Seinän mittainen mittatilaustyönä tilattu sohvapenkki säilytystilalla.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (Villeroy Boch, Geberit -seinäkiinnitteinen kasetti), suihku (2 kpl Hansgrohe Raindance S 300 1jet sadesuihku, 2 kpl Axor Starck säädettävä käsisuihku), lattialämmitys (Sähkö), peili, pesuallas (2 kpl, malja-allas Misaki Rise 420x150mm), pyyhekuivain (Tango BTH 50130, 1300x570mm, kromi) ja allaskaappi (kahdella vetolaatikostolla). Sähköpistokkeita 12 kpl, liiketunnistinvalo. Säilytystaso altaiden alla mittatilaustyönä teetettyä italialaista marmoria. WC (1): WC-istuin (Villeroy Boch, Geberit -seinäkiinnitteinen kasetti), lattialämmitys (sähkö), bidee-suihku, pesuallas (Bathco Turin, 500x350x120mm; Hansgrohe -hana, Metris 110, kromi), lattiakaivo, peili (valot), pesukone (LG, 8 kg), kuivausrumpu (LG, 8 kg) ja Liiketunnistinvalo.
Säilytystilat
Vinttikomero ja Iso lämmin varasto kellarissa
Näkymät
Näkymä Runeberginkadulle, Ruusulankadulle sekä sisäpihalle.
Tulevat remontit
2023-2027: - Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus - Liiketilojen ikkunoiden aurinkosuojakalvot - Uusi palo-ovi ja pesutuvan oven uusiminen - Porttikäytävän asfaltoinnin uusiminen - Huoneiston C31b kph ja wc saneeraus - Vesikaton maalaus - Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusiminen + pihapaikkojen latausvalmius - Hissikorien kunnostuksen suunnittelu / toteutus - Pihapaikkojen latausinfran rakentaminen
Tehdyt remontit
2023-2024 Viemärien ja haarayhteiden sukitus ja lattiakaivojen kunnostus 2023 Porttikäytävän kunnostus ja huoltomaalaus sekä valaistus, kivijalan rappauspintojen, kadunpuolen ikkunapuitteiden ja syöksyputkien maalaus ja graffitisuojaus 2021 Porrashuoneen kunnostaminen, huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi, lukitusten uusiminen (Abloy Protec) ja portin sekä porttikoneiston uusiminen 2019 Hormikartoitus, valaistuksen uusimisia, lämmönsiirtimen uusiminen 2018 Kadun puolen parvekkeiden kunnostaminen 2016 Pihajulkisivujen rappauskorjaus ja vesikaton uusiminen 2012 IV-nuohous 2010 Katujulkisivun ikkunoiden maalaus 2009 Huoneistojen mittarikeskusten uusiminen 2008 Vesikalusteiden uusiminen, vesi-ja viemärijohtojen pinnoitus pystylinjoihin 2006 Putkien kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio 2001 Katujulkisivun rappaus 1995 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen, pohjajohtojen uusiminen 1989 Hissit, pesutupa, sauna Tässä on vain osa yhtiössä tehdyistä korjauksista. Täydellinen listaus saatavissa välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Kulma -IKI-kiuas 6 kW & Wawe -ohjauskeskus. Äänentoistojärjestelmä Sonos, 2 kpl lämpöä kestävää Bauer Wilkins- kaiutinta. Lauteisiin upotettu vesikulho valoelementillä, katossa led-valot valokuidulla. Pieni sivulattiakaivo nurkassa sekä kaksi ikkunaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 300 000 €
Myyntihinta
1 261 261,22 €
Neliöhinta
8 333,33 € / m2
Velkaosuus
38 738,78 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
702 € / kk
Pääomavastike
775,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 477,32 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 10 €/kk. Yhtiökokous 1/2023: Hallituksella valtuudet enintään 150 000 € suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen ja pantata yhtiön ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Lainalla on tarkoitus rahoittaa kadunpuolen ikkunoiden ja ovien, sekä maantasokerroksen seinä- ja kattopintojen kunnostus- ja pintakäsittelytyöt, sekä porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkauksen ja porttikäytävän valaistuksen uusimistyöt ja tarvittaessa vuodelle 2023 suunniteltuja pienempiä korjaustöitä kuten ikkunakaltereiden asennus sisäpihan puolen alimman kerroksen huoneistojen ikkunoihin ja pesutuvanikkunoihin, kamerajärjestelmän päivitys, liiketilojen ikkunoiden aurinkosuojakalvojen asennus, sekä verkko- ja palo-oven uudistaminen, mikäli töitä ei ole mahdollista rahoittaa hoitopuolen korjausbudjetista. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys, että viemäriverkoston pystyosuudet ja huoneistohajotukset saneerataan kokonaisuudessaan sukittamalla ylös vesikatolle saakka ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Lisäksi taloyhtiön omistamaan Runeberginkadun puoleiseen liiketilaan tehdään tarvittava pintaremontti, yhtiö kustantaa esteettömyyden mahdollistavien toimenpiteiden kustannukset ja että työt rahoitetaan nostettavalla lainalla. Hallituksella valtuutus enintään 500 000 € suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen sekä annettiin valtuudet pantata yhtiön ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.
Autopaikan kustannukset
50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. - Bostads A.B. Ruusula N:o 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 627 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
449 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy, Aki Mäkirinta, 09 7002 8761
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Muut tilat
Eteisen kaappien päällä led-valot.
Keittiön lattia
Puu
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Puu
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone: Albero Balsa -vaatekaapit, käynti parvekkeelle sekä yhdyskäytävään. Käytävä: puulattia, Albero Balsa -vaatekaapit Makuuhuone: Albero Balsa -kaappi Sisäpihan puolen makuuhuone: seinän sisällä keittiövaraus, kaapit. Vierashuone: parvi 177 cm leveä, alkuperäinen vaatekaappi TV-antenni jokaisessa makuuhuoneessa sekä usb -seinäpistoke.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Albero Balsan käsityönä tehdyt kirjahyllyt säilytystilalla.
Olohuoneen lattia
Puu
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tiilikoristeseinässä olevat lyhdyt. Verisure -hälytysjärjestelmä, joka siirrettävissä uudelle omistajalle. Vinttikomerossa olevat alkuperäiset väliovet.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tuomo Ikäläinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
Puh: 045 152 5325
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy
Mannerheimintie 44, 00260 HELSINKI
Tuomo Ikäläinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
Tuomo Ikäläinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
Puh: 045 152 5325

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita