2 100 000 €184 m²

Kalasatamankatu 9 A, Kalasatama, Helsinki5h+k+rt+s+viherhuone

Velaton hinta
2 100 000 €
Hoitovastike
1 117,20 € / kk
Asuinpinta-ala
184 m²
Huoneita
5
Kerros
32 / 35
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

196 neliön näköalahuoneisto tornitalon 32.kerroksessa.

Asunto on varustukseltaan poikkeuksellinen ja siinä on mm. kolme sisäänkäyntiä, perinteisen keittiön yhteydessä oleva catering-keittiö, huippulaadukkaat Gaggenau-kodinkoneet ja höyrysauna. Asunnosta avautuu upeat merimaisemat Kulosaaren ja Korkeasaaren suuntaan sekä Linnanmäen ja Helsingin keskustan yli, aina Espooseen saakka. Kaikki tilat ovat avaria ja muuntojoustavan pohjaratkaisun ansiosta asunto soveltuu erilaisten käyttäjien tarpeisiin. Asuminen Helsingin korkeimmassa talossa on mutkatonta. Pääsisäänkäynnin yhteydessä toimii aulapalvelu ja yhtiön 33.kerroksessa sijaitsevat hulppeat yhteistilat, joita asukkaat voivat vuokrata. Asukkaiden käytössä on tyylikkäät juhlatilat, isot saunaosastot paljuineen sekä lasitettu kattoterassi. Asumisviihtyvyyttä lisäävät oma kuntosali ja lasten leikkialue 5.kerroksessa. Kaikki kauppakeskuksen monipuoliset päivittäispalvelut löytyvät vain hissimatkan etäisyydellä. Kauppakeskuksesta on sujuvat kulkuyhteydet metrolla sekä bussilla ja oman auton voi pysäköidä kauppakeskuksen parkkihalliin. Lisätietoja palveluista löydät: https://www.redinmajakka.fi.

Alati kehittyvä Kalasatama on trendikäs ja uusi merellinen asuinalue. Mainiot lenkkimaastot alkavat käytännössä kotiovelta ja lähin päiväkoti ja koulu sijaitsee nurkan takana. Alueen monipuolisesta kaupunki- ja ruokakulttuurista pitävät huolen Suvilahden Kulttuurikeskus ja Tukkutorin Teurastamo.

Lisätiedot ja esittelyt Ilona Lähde LKV Sisustusarkkitehti 0505057778 ilona.lahde@glik.fi Glik Tampere Oy LKV Keskustori 7 33100 Tampere Tutustu tietosuojakäytäntöömme https://www.glik.fi/rekisteriseloste

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
20201946
Kerros
32 / 35
Asuinpinta-ala
184 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
196 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunnon pinta-ala 184 m2 + viherhuone 12m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+s+viherhuone
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. 2x Gaggenau lautaslämmitin.
Vaaleat kivitasot, joissa kevyt kuviointi.
Keittiön valmistaja on Poggenpohl.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Kaikissa seinä wc-istuin. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolla on oikeus käyttää varastoja 271 ja 272.muu erillinen varasto
Näkymät
Näkymä merelle sekä Helsingin kaupungin ja Espoon suuntaan. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia.
Tulevat remontit
Tulevan viiden vuoden korjaustarpeet Kunnossapitotarveselvityksen 4.4.2024 mukaan: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. SRV toteuttaa lisätyönä hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentamisen. Alustavan aikataulun mukaan työt alkavat maaliskuun alussa. SRV tiedottaa rakennustöistä tarkemmin erikseen, kun aloitusajankohta on tarkentunut. Taloyhtiön osuus kustannuksista rahoitetaan osana tilikauden talousarviota.
Tehdyt remontit
Väliseinän ja oviaukon rakennuttaminen. TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2022 Terassikalusteiden uusinta 2024 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024 Sprinklerin laukeamisesta johtuva vesivahinko, korjaukset kerroksissa 19-29 2024 Kuntosalin laaJennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Asunnossa myös höyrysauna, jonka seinät ja lattiat ovat laatoitettuja. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki päivittäispalvelut sijaitsevat hissimatkan päässä kauppakeskus Redissä.
200m Kalasataman kirjasto
4,4km Koskelan Terveysasema Koulut: 800m Kalasataman peruskoulu
1,5km Vallilan Ala-aste
2km Stadin Ammatti- aikuisopisto
2,6km Yrkehögskolan Arcada
2,9km Helsingin Yliopisto Kumpulan Campus Päiväkoti: 300m Päiväkoti Pikkutylli
450m Päiväkoti Kalasatama
1km Päiväkoti Pääskylä
1,2km Päiväkoti Louhi
1,8km Päiväkoti Kaisla
1,9km Touhula
Lisätietoa palveluista: 1,3km Mustikkamaan Liikuntapuisto
1,4km Korkeasaaren eläintarha
2,5km Linnanmäki
2,5km Kumpulan kasvitieteellinen puutarha
3,4km Allas Sea Pool
3,4km Käpylän liikuntapuisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
2 100 000 €
Myyntihinta
1 325 374,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
11 413,04 € / m²
Velkaosuus
774 625,53 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lainaosuus on maksettavissa touko- ja marraskuussa erillistä ilmoitusta vastaan. Kysy lisätietoja välittäjältä
v
Lainasi kuukausierä 10 234 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
1 117,20 € / kk
Pääomavastike
7 081,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
8 198,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 1, 5,70€/m2 Internetvastike 5,99 Pääomavastike A, 1,892€, 5 297,60€ Pääomavastike C, 9,10€, 1 783,60€ Vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk Ylimääräinen hoitovastike 1 117,20 Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa olevista tiloista (kabeinetti, klubi- ja juhlatila, kuntosali1 ja kuntosali 2, 5 saunaosastoa, nikkarointitila ja pyöränhoitotila, kiinteistöpesula ja kuivaushuoneet, kattoterassi) ja toiminnoista aiheutuvat kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Yhteistiloista aiheutuvien kustannusten kattamiseksi voidaan yhtiön hallituksen päätöksellä periä tilojen käyttäjiltä myös erillisiä käyttökorvauksia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
282
Kerroksia
35
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Energialuokka
C2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.11.2029.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
920 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: SOL Kiinteistöpalvelut Oy puh. 020 570 0200
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy puhelin 020 198 6700 Timo Metsälä asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Helsingin rakennusvalvonta Työpajankatu 8, 00580 Helsinki puhelin 09 3102611
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kauppakerroksen 3.kerroksesta metroyhteys päärautatieasemalle 10 minuutissa. 170m Raitiovaunupysäkki (H0861), josta 11min matka Pasilaan. 200m Bussipysäkki Kalasatama (M) bussit 55, 16 keskustaan 13min.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024. Sopimuksen tarkoituksena on se, että pidätetty rakennusvaiheen vakuus alennetaan kattamaan julkisivuissa havaittuja perustajaosakkaan vastuulle kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Pidätettävä vakuus kohdennetaan erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Osa vakuudesta kohdennetaan osapuolten erikseen sopimiin pienempiin vuosikorjaustöihin. Pidätettyä vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin, että kuntosalin laajennushankkeen uusi kokonaisbudjetti on enintään 230.000 euroa jan se rahoitetaan pääosin edellisten tilikausien ylijäämällä ja muilta osin osana tilikauden talousarviota. Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä ja One4all PNT varausjärjestelmä/asukasportaali yhteistilojen varausta varten. .
Muut tilat
2kpl lasitettuja viherhuoneita, joissa laattalattia. Kirjasto/ tv-huone makuuhuoneiden lähettyvillä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettilattian valmistaja: UPOFloor Saima Kelo 14x150x300mm . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puolipaneeli. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Ilona Lähde
LKV kiinteistönvälittäjä, sisustusarkkitehti

Mitä yhteydenottosi koskee?


Glik Oy LKV
Satamakatu 17, 33200 Tampere
v
Lainasi kuukausierä 10 234 €/kk
Ilona Lähde
LKV kiinteistönvälittäjä, sisustusarkkitehti

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää