658 000 €105 m²

Lauttasaarentie 5 C, Lauttasaari, Helsinki5 h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Velaton hinta
658 000 €
Hoitovastike
630 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tilava kolmen makuuhuoneen koti keskeisellä sijainnilla Lauttasaaressa!

Huoneistossa on uusittu kylpyhuone ja erillinen wc taloyhtiön mittavan saneerauksen yhteydessä, mutta muuten huoneisto tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa omia ideoita ja Sinulla on loistava tilaisuus remontoida kodista oman näköisesi.

Tämä koti hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan. Keittiö on tilava ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, lisäksi siihen liittyy tilava alue ruokailuryhmälle. Olohuone on valoisa ja sen yhteydessä on takka ja parveke. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Kylpyhuone ja wc ovat erilliset, mikä helpottaa arjen sujumista, molemmissa tiloissa on oma wc. Lisäksi asunnossa on kaksi erillistä vaatehuonetta/komeroa, jotka tarjoavat kätevää lisätilaa säilytykseen.

Taloyhtiössä on tehty massiivinen peruskorjausurakka. Remontti piti sisällään perinteisen putkiremontin, laajan julkisivuremontin sekä kattoremontin. Urakan kustannukset on jyvitetty osakkaille ja huoneiston 280 505,72 € osuus sisältyy velattomaan kauppahintaan.

Yhtiössä asukkaiden käytössä on remontoidut saunatilat, pesu- ja kuivaushuone, huoneistokohtaiset säilytystilat, myytävällä huoneistolla on sekä ullakko- kuin kellarikomero. Taloyhtiöstä löytyy autotalleja, joita löytyy heti vapaana.

Taloyhtiöllä on kiitettävät vuokratuotot, sillä se omistaa neljä liikehuoneistoa ja yhden asunnon.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English.

www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21297002
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
3 987 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5 h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneita
5
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
LATTIA: laatta
SEINÄT: maalattu, välitila kaakeli
VARUSTEET: jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, pesuallas ja hana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: LATTIA: laatta
SEINÄT: laatta
VARUSTEET: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja hana, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: LATTIA: laatta
SEINÄT: laatta
VARUSTEET: wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja hana, allaskaappi, lattialämmitys.
Näkymät
Lauttasaarentien suuntaan.
Tulevat remontit
Jätekatoksen huoltomaalaus 2024 Autosähkölatauksen selvitys 2024 Pihapuiden siistintää 2024 Lämmönvaihtimen kuntotarkastus 2025 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023–2024 Julkisivuremontin toteutus ja vesikaton uusiminen 2023–2024 Linjasaneerauksen toteutus 2023–2024 Kaukolämpölaitteiston tarkastus 2023–2024 Väestönsuojan kunnostus 2023–2024 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi 2023–2024 Pihan kunnostus 2022: Maalämpöselvitys 2022: Lukituksen uusiminen 2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022: Julkisivukorjauksen toteutussuunnittelu 2021: Piha-aidan kunnostus 2021: Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2021: D 32 kylpyhuoneen uusiminen 2021: Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus ja kellareiden kosteuskartoitus. 2020: Huoneiston C 23 ulkosinärakenteiden ja sisäilman kuntotutkimus. 2018: Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus. 2017: Huoneiston C 29 kylpyhuoneen uusiminen. 2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja aidansivun uusiminen. 2014: LVV-kuntotutkimus. 2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2010: PTS:n laatiminen ja A-talon kellarivarasto korjattu. 2009: Katon paikkamaalaus ja putkiston kuvaus. C-portaan päätyseinän vahvistaminen. 2007: Patteriventtilien uusiminen,viemärien painepesu ja kuvaus. 2006: B-talon parvekkeiden pinnoitusmaalaus+ kaiteiden maalaus. 2004: Talo-ja tonttijohdon uusiminen. 2001: A-talon parvekkeet korjattu. 1997: Vesikatto maalattu. 1995: Kaukolämpölaitteet uusittu. 1993: A-talon parvekkeiden maalaus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla meren ja hyvien ulkoilumaastojen äärellä, kattavien palveluiden sekä erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyydessä.
Lisätiedot
Osakkailla on oikeus tehdä hallinnassaan olevissa tiloissa sellaisia kunnossapito- ja muutostöitä, joista ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille, tai rakennuksille. Osakkaalla on lain mukaan ilmoitusvelvollisuus ennakolta yhtiölle. Ilmoitus tulee tehdä kirjallisena hyvissä ajoin, mielellään vähintään kuukautta ennen aiottua remonttiajankohtaa. On myös osakkaan edun mukaista, että muutostyöstä ilmoitetaan ajoissa, koska tällöin jää aikaa hankkia tarvittavat lisäselvitykset ilman, että töiden aloittaminen viivästyy. Työtä ei saa aloittaa ilman kirjallista lupaa. Yhtiöllä on muutostöiden valvontavelvollisuus- ja oikeus. Muutostöiden ja valvonnan kustannukset ovat osakkaan vastuulla. Voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön on tiedotettava yhtiössä suoritettavista huoneistokorjauksista. Takat ovat käytössä, nuohous tehty yhtiön toimesta loppuvuodesta 2022.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
658 000 €
Myyntihinta
374 876,55 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 266,67 € / m²
Velkaosuus
283 123,45 €
v
Lainasi kuukausierä 3 207 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
630 € / kk
Pääomavastike
1 702,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 332,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallivuokra pieni (€/kk) 50,00 Autotallivuokra iso (€/kk) 57,00 Autopaikkavuokra (€/kk) 25,00 Yhtiökokous 2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 04.05.2023 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Klaaranpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
333 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007 Viimeinen voimassaolopäivä: 26.5.2023. Yhtiön energiatodistus on mennyt vanhaksi. Taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä. Lisätietoa isännöitsijältä per. 29.01.2024: Uusi tilattu, nyt kun urakat saatu lähes päätökseen.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 987 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asme Tiimi Oy, Taivaanvuohentie 8, liiketila 1, 00200 Helsinki. Puhelin: 09 4789 0400 (24h) , sähköposti: asme@asmetiimi.fi .
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy , Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki. Juha-Pekka Rainio 010 3276 461 juha-pekka.rainio@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/ Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 20.01.2024 1. Lauttasaaren koillisosa Suunnitelman kuvaus Rakennuskieltoalueen kaavoittaminen Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 2. Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a Suunnitelman kuvaus Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225 3. Lauttasaari, Vattuniemen keskus Suunnitelman kuvaus Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Lisätietoa erillisenä liitteenä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Kellareiden kosteuskartoitus, 5.3.2021. Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus, 5.3.2021.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Antennijärjestelmä: Keskusantenni / HTV Welho Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Kellarikerroksessa sijaitsevat: varasto pinta-alaltaan 175 m2, sauna, pesu- ja pukuhuoneet yhteiseltä pinta-alaltaan 37 m2, väestönsuoja pinta-alaltaan 65 m2 sekä lämmönjakohuone pinta-alaltaan 37 m2. Tontilla no 12 sijaitsevassa talossa: I kerroksessa sijaitsevat 19 kpl autotalleja yhteiseltä pinta-alaltaan 318 m2 sekä urheiluvälinevarasto pinta-alaltaan 9 m2. Molempien Asunto Oy Klaaranpuiston omistamien talojen lämmitys tapahtuu tontilla no 13 olevassa talossa sijaitsevasta kaukolämmön lämmönjakohuoneesta. Sotatilan mahdollisesti vallitessa molempien talojen asukkaat ovat oikeutetut käyttämään tontilla no 13 sijaitsevassa talossa olevaa väestönsuojaa. Tontilta no 12 kulkevat viemäri ja vesijohto kulkevat tontin no 13 läpi.
Muut tilat
Vaatehuoneet 2 kpl; LATTIA: muovimatto SEINÄT: maalattu VARUSTEET: hyllyjä, tanko
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: parketti SEINÄT: maalattu, tapetti VARUSTEET: kaapistot, hyllyt
Olohuoneen varusteet
LATTIA: parketti SEINÄT: maalattu, tapetti VARUSTEET: takka

Ota yhteyttä

Miko Rikala
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 3 207 €/kk
Miko Rikala
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää