Myytävät asunnot Helsinki Ruoholahti Itämerenkatu 2 B, 00180 Helsinki

467 000 €80,5 m²

Itämerenkatu 2 B, Ruoholahti, Helsinki3h+k+s

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 467 000 €

Hoitovastike: 281,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 80,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2 / 7

Rakennusvuosi: 1993

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ruoholahti

Kaupunki: Helsinki

80,5m2 kolmio lasitetulla parvekkeella ja omalla saunalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen asuntoon Ruoholahdessa, vain kivenheiton päässä Helsingin sykkeestä. Toisen kerroksen valoisa kolmio on kätkee sisäänsä kaksi makuuhuonetta, ison keittiön, oman saunan ja valoisan olohuoneen jonka jatkeena on lasitettu sisäpihalle avautuva parveke. Toisessa makuuhuoneessa käytännöllinen integroitu työpiste. Käytännöllisyyttä lisää erillinen WC. Huoneiston pinnat ovat todella siistissä kunnossa ja märkätilat on remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2022.

Yhtiössä tehty iso energiaremontti vuonna 2021 jolloin asennettiin mm. poistoilmalämpöpumput, eristettiin yläpohja ja asennettiin aurinkopaneelit. Kaikki märkätilat saneerattiin vuosina 2021-2023. Yhtiössä useita saunatiloja, joissa kattoterassi.

Tästä kodista on lyhyt matka niin merenrantaan kuin Helsingin keskustaan, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Ruoholahti tarjoaa monipuolisen valikoiman palveluita, kuten ravintoloita, kauppoja ja harrastusmahdollisuuksia.

*Todella siistikuntoinen asunto, ei remonttitarvetta *Yhtiössä tehty iso energiaremontti jonka ansiosta energialuokka B *Todella keskeinen sijaintia ja erinomaiset kulkuyhteydet *Kattoterassi yhtiön saunaosaston yhteydessä *Oma sauna, lasitettu parveke, iso keittiö

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM 0443367822 / tomi@tokko.fi Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki

HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/

Perustiedot

Sijainti: Itämerenkatu 2 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Ruoholahti
Kohdenumero: 80343728
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 262 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Uuni, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Vuonna 2013 uusittu keittiö joka on siistissä kunnossa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas. Asunnon kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2022. Kylpyhuone on vaaleasävytteinen ja reilun kokoinen. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna ja pyykkihuolto. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Asunnossa erillinen WC joka on uusittu yhtiön toimesta vuonna 2022.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot, lisäksi huoneistolle kuuluu varastotila.
Näkymät: Olohuoneesta ja parvekkeelta sisäpihalle etelään, makuuhuoneista ja keittiöstä pohjoiseen Itämerenkadulle.
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2023 – 2027) Piha - Perustukset ja runko - Julkisivut • Kaikkien lippojen tarkastus (2023) • Julkisivun kuntokartoitus (2028) Parvekkeet - Ikkunat ja ulko-ovet • Parvekelasien huolto (2026) • Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen (2023) Katto - Huoneistojen märkätilat - Yleiset tilat • Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen (2023) Lämmitysjärjestelmä - Vesi- ja viemärijärjestelmä • Salaojien kuvaus ja huuhtelu (2027) Ilmanvaihto - Sähkö- ja tietojärjestelmä - Hissit • Hissien peruskorjauksen suunnittelu (2026) • Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto (2027) Muuta • Kiinteistön kuntoarvio (2025)
Tehdyt remontit: Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Autotallien ovien uusiminen 2022 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021 Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 2020-2021 Singelikermikattojen uusiminen 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019 Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019 Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018 Lukitusmuutos (Sento) 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016 D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016 Parvekelasituksien asennus A-E 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2016 Parvekelasituksien asennus F-G 2015 Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015 Takkasaunan keittiön uusinta 2014 Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014 Yhtiön pihavalojen uusinta 2014 Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014 A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Kattokorjaukset 2012 Seinäelementtien saumat 2011 Ulkokaton korjaus 2010 Kaukolämpöverkon korjaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2009 Saunatilojen kunnostus 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Palvelut: Kirjasto: Aalto-yliopiston kirjasto, Töölö 620 m
Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Kampin liikuntakeskus Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Viiskulman neuvola 1550 m
Paikallistiedot: Keskeinen sijainti Ruoholahdessa Kampin läheisyydessä. Alueella runsaasti ravintoloita ja kauppoja. Kauppakeskus Ruoholahti lähellä, josta löytyy mm. Citymarket, K-Rauta, kuntosali, alko yms. Ruoholahden metro 350m päässä ja Länsiväylälle pääsee helposti.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 0091-0020-0004-0005
Ensiesittelyssä: Ei
Postitoimipaikka: Helsinki
Tietoliikennepalvelut: DNA, 1TB, Ethernet/RJ45

Hinta

Velaton hinta: 467 000 €
Myyntihinta: 449 604,86 €
Neliöhinta: 5 801,24 € / m²
Velkaosuus: 17 395,14 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,75 € / kk
Pääomavastike: 171 € / kk
Tontin vuokravastike: 322 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 779,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset: 20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike asuinhuoneisto 281,75€/kk (3,5€/m2/kk) Laajakaistavastike 5€/kk Rahoitusvastike POV 3 17,1€/kk Rahoitusvastike POV 4 märkätilaremontti 153,9€/kk Tonttivuokravastike 322€/kk (4€/m2/kk) Vesimaksu 22€/hlö/kk Lisätietoja maksuista: Vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1.5.2024 alkaen seuraavat: Hoitovastike 3,50 €/m2/kk (liikehuoneistojen kerroin 1,5) Tontinvuokravastike 4,00 €/m2/kk (liikehuoneistojen kerroin 2,25) Laajakaistavastike 5,00 €/huoneisto/kk Jätevastike 25,00 €/yks/kk (vain liikehuoneistot) Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk Autotallivuokra 110,00 €/kk Autokatospaikkavuokra 60,00 €/kk Moottoripyöräpaikkavuokra 15 €/kk Saunamaksu 20,00 €/vuoro/kk. Pääomavastike 1 (parveke + vesikatto) 0,42 €/osake/kk Pääomavastike 2 (pihaurakka) 0,33 €/osake/kk Pääomavastike 3 (kermikattojen uusimisurakka) 0,15 €/osake/kk Pääomavastike 4 (märkätilojen saneerausurakka) 1,35 €/osake/kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1993
Huoneistojen lukumäärä: 146
Liiketilojen pinta-ala: 376,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.08.2031
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 262 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Tuomas Kandelin, www.fluxio.fi/apua, 0103390533
Kaavoitustiedot: 1. Satamatunneli. Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jari Huhtaniemi, p. (09) 310 37197 2. Länsiväylän ympäristö. Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Saija Miettinen-Tuoma, p. 09 310 37374 Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala 09 310 20417 3. Länsisatama, Kellosaarenranta. Ruoholahden kanavan ja Kellosaaren varavoimalan väliin suunnitellaan asuinkorttelia. Suunnitelmassa Kellosaarenranta -niminen katu katkaistaan länsiosastaan. Kellosaarenpuisto ja Kellosaarenrantapuisto yhdistetään yhdeksi puistoksi. Lisäksi on tarkoitus muuttaa joitain aluerajauksia. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Matti Kaijansinkko, puhelin 310 37195
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Metroasema: Ruoholahden metroasema A 350 m Juna-asema: Helsinki 2330 m
Kuntotutkimus: Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Ks. liitteet.
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö, PILP
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 518 747,89 € / vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone, Tomutustila, Varastotilat
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta, joista toinen isompi ja toinen pienempi. Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu parisänky. Pienemmässä makuuhuoneessa tyylikäs integroitu työpiste ja kaapisto.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone, josta pääsy lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: HSY.
Viemäröinti: HSY.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Ruoholahti, Helsinki

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tomi Hyttinen

LKV, LVV, KTM

Puh:

+358443367822

Tokko LKV

Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki

Oikotie suosittelee

Haastattelut

Näin asuntokauppa käy vuonna 2024

Millaiseksi asuntokauppavuosi 2024 tulee muotoutumaan? Onko tilanne asuntomarkkinoilla niin vakava kuin median otsikot antavat ymmärtää? Kysyimme asiaa Pasi Aallolta. Aalto on maailmanlaajuisen kiinteistönvälitysketju RE/MAX Suomen toimitusjohtaja ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen jäsen. Viime vuosien kansainväliset kriisit ovat panneet talouden huojumaan, ja vaikutukset ovat luonnollisesti heijastuneet myös asuntomarkkinoille. Miltä tilanne asuntomarkkinoilla tällä hetkellä näyttää alan ammattilaisten silmin? Onko […]

Puutarha ja parveke

Ennen kuin ostat painepesurin, lue tämä

Painepesuri on helppokäyttöinen apuri pihan kalusteiden, terassien ja oleskelualueiden sekä autojen ja kulkuteiden puhdistukseen. Kurat, siitepölyt ja pinttyneemmätkin liat on helppo häätää pois silmiä häiritsemästä. ”Painepesuri kuin painepesuri” voisi joku ajatella, mutta mitäpä jos hetkeksi pysähtyisikin miettimään, minkälaisia ominaisuuksia painepesurilta voisi tarvita omassa arjessa, ja kuinka usein painepesuria tarvitsee. Mitä sitten painepesurin kohdalla kannattaa vertailla? […]

Tomi Hyttinen

LKV, LVV, KTM

Tomi Hyttinen

LKV, LVV, KTM

Puh:

+358443367822

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

467 000 €80,5 m²

Itämerenkatu 2 B, Ruoholahti, Helsinki3h+k+s