219 000 €51,5 m²

Opastinsilta 9 C, Itä-Pasila, Helsinki2 h, kk, kph, vh, lasit. parv. (yj: 2h+kk)

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
270,40 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Parvekkeellinen neljännen kerroksen kulmakaksio huippusijainnilla loistavien liikenneyhteyksien äärellä!

Tämän kauniin ja valoisan kaksion pohjaratkaisu on hyvin optimaalinen. Avarassa olohuoneessa on hyvin tilaa sekä ruokailuun että oleskeluun. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka aukeaa etelän suuntaan. Vaaleassa, ikkunallisessa keittokomerossa on kivasti kaappitilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet. Tilavan makuuhuoneen yhteydestä löytyy vaatehuone. Siistissä kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja lattialämmitys. Tässä hyväkuntoisessa asunnossa on harmoninen sävymaailma ja rauhallinen tunnelma.

Taloyhtiössä on tehty hiljattain mittava julkisivusaneeraus ja yleisilme on raikkaan moderni. Yhtiöstä löytyy hyvät yleiset tilat säilytykseen ja viihtymiseen mm. kaksi saunaa ja uima-allasosasto. Taloyhtiön parkkihallissa on mahdollisuus autopaikkaan. Taloyhtiö valmistautuu linjasaneeraukseen 2026, ja nyt on loistava mahdollisuus päästä vaikuttamaan materiaaleihin ja muihin muutostoiveisiin.

Taloyhtiön sijainti on mitä parhain kehittyvässä Pasilassa, joka tulee lähivuosina tarjoamaan asukkailleen entistä laadukkaampaa kaupunkiasumista hyvien yhteyksien ja palveluiden äärellä. Mall of Triplan laaja palveluvalikoima sekä Pasilan asema ovat pienen kävelymatkan päässä. Lisäksi lähistöltä löytyy hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut: Jenni Kilgast LKV, YTM, partner, sisustussuunnittelija 040 662 0156 // jenni@bo.fi @jennikilgastlkv

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Opastinsilta 9 C, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kohdenumero
20184456
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
2 916 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, kk, kph, vh, lasit. parv. (yj: 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Ikkunallinen keittokomero, jossa kivasti kaappitilaa. Kaapistojen ovet uusittu 2021. Kodinkoneet: jääkaappipakastin (vaatii päivitystä), astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Siisti laatoitettu kylpyhuone. Kaakelit kaakelimaalattu. Lattialämmitys, pyyhekuivain, pesukoneliitännät. .
Tulevat remontit
2024-2025 linjasaneerauksen hankesuunnittelu (käynnissä), 2025 teknisen suunnittelun käynnistäminen, 2025-2026 piha-aitauksen suunnittelu, 2026-2027 vesijohto- ja viemärisaneeraukset (LVIS)
Tehdyt remontit
2021 keittiön kaapinovien vaihto, 2017 lattian uusiminen ja seinien maalaus TALOYHTIÖSSÄ: 2024 lämmöntalteenottoremontti, vaakaviemäreiden tarkempi tutkiminen, pihavarusteiden tarkastus, valaistusuudistus porrashuoneissa, sauna 1 lauteiden ja tukirautojen uusiminen, vesikalustekorjaukset, 2023 kerhohuoneessa (1. krs) olevan vaakaviemärilinjan korjaaminen, märkätilakierros, 2022-2023 putkiston kuntotutkimus, 2022-2023 lämmönjakohuoneen laitteiston vaihto, patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto, 2022 paloilmaisinjärjestelmän uusimistöitä, 2021 jätehuoneen uusiminen, uuden kameravalvontasysteemin asennus, 2020 asennettu savunpoistolaitteistot/savunpoistoikkunat kahteen suurimpaan liiketilaan, liiketilojen poistumisvalot uusittu, poistumisreittejä ja palo-ovia parannettu, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, 2019 ilmanvaihtokoneet pääosin uusittu ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu, pihakalusteiden ja leikkivälineiden uusiminen, pihan viheralueet täysin uudistettu, 2018-2019 julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus (parvekkeiden lasitus, ikkunoiden uusiminen), 2018 IV-kanaviston nuohous, 2017 julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontin suunnittelu, ilmanvaihtoremontin suunnittelu, 2015 kahden rasvakaivon uusiminen, 2014 vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus, 2013 märkätilakierros, julkisivu, parveke- ja ikkunasaneerauksen hankesuunnittelu, 2012 lukkojen uusiminen, 2011 hissien modernisointi, 2009 saunojen remontoiminen, 2008 elementtisaumojen korjaukset, parvekkeiden, ikkunoiden ja julkisivun kuntokartoitus, 2007 maalauskorjauksia, hissikonehuoneiden ovien uusinta, märkätilakierros, 2006 porraskäytävien maalaus, kameravalvonnan asennus, 2005 ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus, 2004 vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus, paloilmoitinjärjestelmän uusiminen, 2003 kiinteistöautomaation uusiminen, 2002 vesikatteen uusiminen, 2001 pihakannen saneeraus, 2000 lämmönvaihtimien uusiminen, venttiilien ja termostaattien uusinta, patteriverkoston tasapainotus
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä kaksi saunaa ja uima-allasosasto.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ilmalämpöpumppu mahdollinen muutostyöilmoituksella (viilennys). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: pesutorni sovittavissa, parvekkeen säänkestävä matto, eteisnaulakko Kauppaan ei kuulu: sisustustakka
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
202 936,35 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 252,43 € / m²
Velkaosuus
16 063,65 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV3 julkisivulaina 15 350, 82 €
POV1 lämpöurakka 2022-23 712,83 €
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
270,40 € / kk
Pääomavastike
124,80 € / kk
Erityisvastike
16,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
411,84 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
40 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen suuruinen summa sekä kummankin rahoituslainan kohdalla kuukauden rahoitusvastikkeen suuruinen summa. Poikkeavan korkotilanteen vuoksi hallituksella valtuus myös muuttaa rahoitusvastikkeita tarvittaessa. Taloyhtiöllä lainalimiitti 70 000 euroa (käytetty 0,00 e 4.2.2025) sekä 700 000 euroa (käytetty 599 461,17 e 4.2.2025). Yhtiökokous päätti 24.10.2023 energiaremontin toteuttamisesta. Taloyhtiössä otetaan käyttöön Lämmöntalteenotto ja lämmitystä ohjaava automaatio. Hankkeelle myönnettiin 850 000 euron lainavaltuus. Hanke rahoitetaan hoitolainalla, joka maksetaan takaisin lämmityskustannussäästöin. Yhtiöllä hoitolaina 18 333,33 e/31.1.2025. Keväällä 2023 tehty putkiston kuntotutkimus suosittaa vesijohto- ja viemärisaneerauksen (putkiremontti) hankesuunnittelua aloitettavaksi noin vuosina 2025 - 2026. Keväällä 2024 tutkittiin vielä tarkemmin vaaka- ja kokoojaviemäreitä. Tämä raportti suosittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämistä mahdollisimman pian. Yhtiökokous päätti syksyllä 2024 linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisestä. Hankesuunnittelu valmistuu keväällä 2025. Hankesuunnittelu rahoitetaan hoitovastiketuotoilla. Hankesuunnittelun info järjestettiin tammikuussa 2025. Infossa kuultiin myös osakkaiden näkemyksiä ja näiden pohjalta viimeistellään hankesuunnitelma, joka jaetaan osakkaille sen valmistumisen jälkeen keväällä 2025. Remontti alkaa aikaisintaan 2026. Alustava kustannusarvio on tällä hetkellä 5 020 000-5 850 000 euroa eli 584-680€/osake. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pasinkartano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
1 765 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 18.11.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 916 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pasila
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy/Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, 020 7499 397
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella useita kehityshankkeita.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
83086.35 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 54.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: rengasvarasto, auton pesupaikka, puuverstas, kerhohuone,.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: maali, olohuoneessa yhdellä seinällä koristetiili.

Ota yhteyttä

Jenni Kilgast
Kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, Sisustussuunnittelija, Partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Jenni Kilgast
Kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, Sisustussuunnittelija, Partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää