249 000 €45 m²

Sturenkatu 37-41 J, Vallila, Helsinki1h, k, kph, et.

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
261 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Ylimmän kerroksen (4/4) valoisa kerrostalokoti. Tämä läpitalon huoneisto sopii mainiosti esimerkiksi yksin tai kaksin asuvalle. Kodista löytyy iso olohuone ja keittiö sekä, kylpyhuone sekä eteinen. Lattia on kaunis lankkulattia.

Hyvin varusteltu taloyhtiö tuo lisämukavuutta arkeen. Yhtiössä on mm. sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot. Yhtiön ehdoton maamerkki on sisäpihan suihkulähde. Tämä upea korttelipiha tuo luonnon lähelle.

Taloyhtiö saa vuokratuottoa asuinhuoneistoista, liikehuoneistoista ja varastoista. Tilikauden 01.08.2021-31.07.2022 aikana vuokratuottoa kertyi 168 652,00 euroa ja toimintakertomuksen mukaan maksuvalmius oli koko tilikauden ajan hyvä. Asuntoa on mahdollista laajentaa yläpuolella sijaitsevalle raakaullakolle (vaatii rakennusluvan hakemisen).

Vallila on arvostettu ja rauhallinen asuinalue. Hyvät lähikaupat, monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet lähistöllä. Hyvä julkinen liikenne (bussit, raitiovaunu ja metro).

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sturenkatu 37-41 J, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
21738209
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
3 944 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, et.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: Kaasuliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin.

Seinät: Maalattu.
Lattia: Lauta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, lattialämmitys.

Seinät: Laatta.
Lattia: Laatta.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2022: LVIS-toteutussuunnittelu (käynnissä, arvioitu valmistuminen joulukuu 2022 – tammikuu 2023). 2022 – 2023: Maalämmön selvittäminen. 2023-2024: LVIS-saneeraus. 2023-2027: Kuntoarvion päivittäminen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Seiniä on maalattu 2021 TALOYHTIÖSSÄ: 2022: LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelun aloittaminen. 2021: Nuohoustasojen asennus. Räystäslämmityksen korjauksia. LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laatiminen. 2020: Jäteaseman pohjien kunnostus. 2019-2020: Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien maalaus. 2019: Liikehuoneistojen patteriverkoston linjasulkuventtiilien vaihto. 2018: Lukituksen uusiminen iLoq -järjestelmään. 2017: Lasten leikkipihan uusiminen ja piha-alueen kunnostus. 2015-2016: Vesikaton pellitysten uusiminen ja IV-hormien yläpäiden korjauksia. 2013-14: Kellarin LVIS-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskusten uusiminen huoneistoihin, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, uudet huoneistokohtaiset varastokomerot kellaritiloihin, saunaosastojen ja pesulan täydellinen uusinta. 2011: Rakennusluvan saaminen 17 huoneiston ullakkolaajennuksille. Porrashuoneiden maalaus. 2010-11: Porraskäytävien maalaus ja savunpoistoikkunoiden asentaminen sekä sähköjen uusiminen porrashuoneissa ja syöttölinjojen uusinta sekä tietoliikennekaapeleiden asennus asuntoihin asti, uudet sähkön ryhmätaulut asuntoihin. 2010: Ullakko- ja kellaritilojen suunnittelu ja rakennusluvan haku. Vesihanojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. Viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä on uusimatta). 2009: Antenniverkko on uusittu tähtiverkoksi ja kiinteistöön asennettu valokuitukaapelointi. Kadun puolen vesikatto maalattu. Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta ja parvekkeiden kunnostus. Ikkunoiden maalaus. Kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusinta ja maalaus. Sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus ja hormiryhmien pellitysten kunnostus. 2007: Vesikatto maalattu pihan puolelta. 2004-05: Korttelipiha uusittu. 1999: Ikkunat uusittu Sydänpuu-ikkunoiksi. Ilmanvaihtoventtiilit uusittu. 1995: Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu. 1993: Kaasuverkon kunnostus. 1988: Rakennettu kaksi saunaa. 1983-88: Vesi- ja viemärijohdot uusittu useissa osissa. 1985: Porrashuoneiden maalaus. 1980: Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus. 1979: Taloyhtiö liittynyt Welhon kaapeli-TV verkkoon. 1977: Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus. Yhtiökokous 13.10.2021 päätti yksimielisesti, että LVIS-peruskorjauksen suunnittelussa edetään toteutussuunnitteluun ja siten, että toteutussuunnittelu tehdään perinteisellä menetelmällä toteutettavan LVIS-peruskorjauksen suunnitteluna. Toteutussuunnittelu tehdään vuosien 2021-2023 aikana. Peruskorjauksen toteutuksesta ja toteutuksen ajankohdasta päätetään myöhemmin erikseen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Sturenkatu 40 n. 80 m.
K-Market Sture n. 100 m.
Alepa Sturenkatu 27 n. 270 m.
S-market Vallila n. 950 m. Koulut: Lähialueella useampi koulu. Päiväkoti: Lähialueella useampi päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
236 543,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 533,33 € / m²
Velkaosuus
12 456,54 €
v
Lainasi kuukausierä 1 213 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
261 € / kk
Pääomavastike
108 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
369 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiövastike 369,00 €/kk koostuu: Hoitovastike 261,00 €/kk (5,80 €/jm2/kk). Pääomavastike 108,00 €/kk (2,40 €/jm2/kk). Pääomavastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittavaan yhtiölainaosuuteen: Pääomav.LVIS-13 / 12 456,54 € per 30.09.2023 Saunamaksut 22,00 €/kk. Autotallivuokrat 1,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous myönsi lisäksi hallitukselle valtuudet: kertätä yhden kuun ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastikkeen tasoa kesken tilikauden mikäli korkotasossa tapahtuu olleellisia ennakoimattomia muutoksia. Kiinteistöllä on DNA:n kanssa määräaikainen nettiyhteys- ja kaapeli-TV-palvelusopimus, joka on voimassa marraskuuhun 2023 asti. Jokaisella huoneistolla on vapaasti käytössään 10M/10M nettiyhteys ilman erillismaksua kulujen sisältyessä normaaliin hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Helsingin Nelikulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
138
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
Isännöintitoimistosta saadun energiatodistuksen mukaan energialuokka olisi D2007. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 20.04.2023.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 944 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Harju
Isännöinti
Majasto Oy / Maija Von Knorring Mannerheimintie 81, 00270 Helsinki p. 040 136 9679 isannointi@maijasto.fi
Kaavoitustiedot
Vallila, Hattulantie 2 Vallilan pohjoisosan alueella sijaitsevalle oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Mäkelänkadun liikennesuunnitelma Mäkelänkadun liikennejärjestelyitä uusitaan kadun peruskorjauksen yhteydessä välillä Hämeentie - Kumpulantie. Tarkoitus on suunnitella Mäkelänkadulle kantakaupungin pyöräliikenteen tavoiteverkon mukaiset yksisuuntaiset pyörätiet, joilla parannetaan pyöräliikenteen saavutettavuutta ja pyöräilyreittien jatkuvuutta. Sturenkadun ja Aleksis Kiven kadun liikennesuunnitelma Sturenkadulle suunnitellaan yksisuuntaiset pyörätiet Helsinginkadun ja Mäkelänkadun välille. Aleksis Kiven kadulle suunnitellaan pyöräkaistat Sturenkadun ja Hämeentien välille. Itäbaana - alustava yleissuunnitelma Itäbaanalla pyritään parantamaan itäisen Helsingin ja kantakaupungin välisten pyörämatkojen sujuvuutta, turvallisuutta ja houkuttelevuutta. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​ https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 15 m. Raitiovaunupysäkki n. 220 m.
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
121560.39 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomerot, kaapeli-TV. Ilmanvaihto: painovoimainen Taloyhtiölaajakaista: Kiinteistöllä on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoama peruspalvelu ilman erillisiä lisämaksuja sisältää huoneistokohtaisen 10/10 M yhteyden. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset nopeusluokan nostot on sovittava suoraan DNA:n asiakaspalvelun kanssa. Nykyinen sopimus on voimassa 22.11.2023 asti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto. Seinät: Maalattu. Lattia: Lauta.
Olohuoneen varusteet
Seinät: Maalattu. Lattia: Lauta.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Roni Porokara
LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 213 €/kk
Roni Porokara
LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää