239 900 €52,5 m²

Kuninkaantammenkierto 12 B, Kuninkaantammi, Helsinki2 h, kt, kph, p

Velaton hinta
239 900 €
Hoitovastike
262,50 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa Kuninkaantammenkiertoon - ainutlaatuiselle asuinalueelle, joka tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista vain kivenheiton päässä Keskuspuistosta. Nyt tarjolla upea kaksio, joka on kuin uusi ja pohjaratkaisu on loistava.

Tämä huolellisesti pidetty kaksio hurmaa ensisilmäyksellä valoisuudellaan ja avaruudellaan. Avoin ja toimiva pohjaratkaisu tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan. Moderni ja tyylikäs keittiö tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Olohuoneesta avautuvat isot ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään ja tarjoavat upeat näkymät ympäröivään vehreään ympäristöön.

Makuuhuone on tilava ja kaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla ja varustettu kaikilla modernin kodin mukavuuksilla.

Asunnon kunto on moitteeton, ja se on kuin uusi. Voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia ja nauttia kodin tarjoamasta mukavuudesta heti.

Tämän huoneiston osalta on tonttiosuus lunastettu. Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi!

Tule ja tutustu tähän uuden veroiseen kaksioon, jonka hyvä pohjaratkaisu ja loistava sijainti tekevät siitä täydellisen kodin sinulle.

Tämä asunto on myös mahdollista vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu sitovasti, päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
21922032
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
2 846 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, kt, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: bidee-suihku, allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Avarat näkymät Kuninkaantammenkierron yli.
Tulevat remontit
2024 vuosikorjausten loppuunsaattaminen ja näiden jälkitarkastus, ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, hissien hälytinlinjojen päivittäminen, autolatausinfra, kiinteistön julkisivun puuosien tarkistus, takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkistus, normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia, 2025 vuosikorjausten loppuun saattaminen ja niiden tarkistus, 2026 takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkistus, 2027 normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia, 2028 normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: KPH ja keittiön kaappien tarkastukset (vauriotarkastukset sisältäen huoneistojen liesituulettimien tehon riittävyyden arvioimisen) 2021, kiinteistön huolto- ja korjaustarkastuskierros (hallituksen ja huollon suorittama) 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019 - 2021, autohalli 2018 - 2019, ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta) 2018 - 2019, vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Eerika Consultint Oy) 2018 - 2019, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 - 2019.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kuninkaantammen palvelut keskittyvät kaupunginosan sydämeen Kuninkaantammenaukiolle, jonne rakennetaan koulu, päiväkoti, kivijalkaliiketiloja ja lähikauppa.

Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
239 900 €
Myyntihinta
102 128,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 569,52 € / m²
Velkaosuus
137 771,52 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,50 € / kk
Pääomavastike
1 124,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 387,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
30 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra 105,00 e. Vesimaksu on ennakkomaksu ja lasku tasataan huoneistokohtaisen vesimittarin mukaisen veden käytön mukaan. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1 - 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5 §). Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijäntoimistosta.Luovutusrajoitus: Asuinkäyttö. Yj 8 §: Tontin lunastaminen. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten yhtiökokouksen päättäseeä lunastaa tontti kokonaiseuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella C, jota kerätään niiltä asuinhuoneiston/liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin pääomavastike C määrätään, kuten Yj 6 § on määrätty. Yj 17 §: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretätämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Metsätammi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
48 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 846 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kannelmäki.
Isännöinti
Ainoa & Co Oy, PL 181, 01301 Vantaa, Tero Pitkänen/Emännöintitoimisto Aamu, puh. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 52
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
23.03.2064
Tontin vuokra
16999.2 EUR/v.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 35.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Lastenvaunuvarasto, kerhohuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä

Tiina Kaarnakorpi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Huoneistokeskus Helsinki Oulunkylä
Kylänvanhimmantie 29, 00640 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Tiina Kaarnakorpi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää