245 000 €75 m²

Tekkarintie 7, Alvettula, HämeenlinnaTupakeittiö, ruokailuhuone, oh, kph, et, kuisti, 5 mh, rantasauna, varasto/puuliiteri

Myyntihinta
245 000 €
Asuinpinta-ala
75 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Alvettula
Kaupunki
Hämeenlinna

Tilava hirsirunkoinen talo ison järven rannalla!

Löydä oma rauhan tyyssijasi Alvettulan sydämessä, missä historia ja nykyaika kohtaavat tässä viehättävässä 1949 rakennetussa hirsirunkoisessa omakotitalossa.

Tämä kodikas talo, joka on kokenut perusteellisen uudistuksen vuosina 2006/2007, tarjoaa modernit mukavuudet säilyttäen samalla alkuperäisen viehätyksensä. Tämä viehättävä koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa hyvät kulkuyhteydet, tämä koti on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa. Talon sydämessä on tunnelmallinen tupakeittiö, jossa puuhella ja leivinuuni luovat kodikkaan tunnelman. Olohuoneen varaava takka tarjoaa lämpöä ja viihtyisyyttä kylminä talvi-iltoina. Viisi makuuhuonetta yläkerrassa tarjoavat runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle. Tekniset päivitykset, kuten uusittu sähköistys, putket ja ilmalämpöpumppu, takaavat asumisen mukavuuden. Iso, tasamaatontti 9900 m², omaa etelään päin aukeavaa rantaviivaa noin 100 metriä. Rannasta löytyy myös erillinen rantasauna, joka tarjoaa unohtumattomia löylyhetkiä ja jonka laiturilta on mukava pulahtaa vilvoittavaan veteen. Rantasaunan yhteydessä oleva takkatupa lisää tilan käyttömahdollisuuksia. Omalta tontilta poimit niin kantarellit kuin mustikatkin. Ranta on Vuolteen virran tuntumassa ja se yhdistyy mm. Iso-Roineeseen, josta yhteydet omalla veneellä ulottuvat todella pitkälle ja kertoo omistaja, että ovat pyytäneet rapuja ihan omasta rannasta. Tämä koti sijaitsee Alvettulassa, Hämeenlinnan kunnassa, jossa luonnonkauneus ja rauhallisuus ovat osa arkipäivää. Täällä voit nauttia järvimaisemista, puhtaasta ilmasta ja ympäröivästä luonnosta, samalla kun kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Etäisyys Hämeenlinnaan noin 30 km, Tampereelle noin 60 km, Lahteen noin 70 km ja Helsinkiin 130 km. Jos etsit perheellesi kotia tai lomanviettopaikkaa, jossa yhdistyvät luonnonrauha, historia ja nykyaikaiset mukavuudet, tämä Alvettulan helmi odottaa sinua.

Ota yhteyttä, niin mennään yhdessä ihastumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot: Annika Suoniemi 0405055999, myös Whats App annika.suoniemi@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!

Perustiedot

Kaupunginosa
Alvettula
Kohdenumero
80389968
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
9 900 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asuinkerroksen asuintilojen pinta-ala 75m2, joka on laskettu rakennuspiirustuksista. Muihin tiloihin on ilmoitettu yläkerran tilat 70m2, jotka eivät ole täyskorkeita.
Hämeenlinnan kaupungilta saadun rakennus-ja huoneistorekisteriotteen mukaan käytetty kerrosala on 150m2.
Huoneiston kokoonpano
Tupakeittiö, ruokailuhuone, oh, kph, et, kuisti, 5 mh, rantasauna, varasto/puuliiteri
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi 1,5 vuotta sitten uusittu, astianpesukone 2 vuotta sitten uusittu, keraaminen liesi 3 vuotta sitten uusittu, liesituuletin (poisto ulos), puuhella, leivinuuni. Lattia korkkia, seinät maali, välitila levyä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peili, allas, allaskaappi, seinäkaappi, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys. Lattia laattaa, seinäpinnat laatta/maali. Lattiaa osittain korotettu terassilaudalla.
Tehdyt remontit
2006-2007 taloon tehty mittavasti uusimista: kaikki talon sähköistys, kaikki putket ja viemärit, jätevesijärjestelmä, ennen tätä ei talossa ole ollut vesi-/viemärijärjestelmää. Kylpyhuone tehty, keittiöremonttia, osa ikkunoista uusittu, ulkovuoraus uusittu, osa alakerran lattioista avattu, vaihdettu eristeet ja uusittu lattia. Ilmalämpöpumput on asennettu vuonna 2013. Pintaremonttia viime vuosina. Kattoremontti tehty joskus 80-90-luvulla, aluskatteena toimii vanha pärekatto. Asuntokaupan kuntotarkastus tehty ennen myynnin aloitusta 2025.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
100
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Erillinen rantasauna, jossa puukiuas, vesipata, saunan yhteydessä tupa, jossa takka. Kantovesi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-474-5-39
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
245 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 100 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kesällä 2024 tontilta on purettu aitta, eli kiinteistövero laskee jonkun verran vuodelle 2025. Polttopuuta mennyt 15-25 kuutiota vuodessa. Umpisäiliön tyhjennys 160-200€/ kerta, 2-3 kk välein tyhjennys. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan, jätehuollon perusmaksu 36,92 euroa/asunto/vuosi Kiinteistöllä asunut vakituisesti 2 henkilöä
Kiinteistövero
745,93 € / vuosi
Tiemaksut
172

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
9 900 m²
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusjärjestykseen perustuva rakennusoikeuden määrä rakennuspaikan pinta-alasta on: 1. 15 % yleisesti 2. 5 %, kun rakennuspaikka sijaitsee alle 100 m etäisyydellä rantaviivasta, rakennusoikeus on kuitenkin enintään 150 m² ja vähintään 100 m² 3. 5 %, kun rakennuspaikka sijaitsee 100 - 200 m etäisyydellä rantaviivasta, rakennusoikeus on kuitenkin enintään 225 m² ja vähintään 150 m² Lisätietoja Hämeenlinnan kaupunki
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus, tierasite, oikeudet yhteisiin vesialueisiin.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Hormi nuohottu vuosittain. Hormi on nuohoojan mukaan kunnossa.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Aurinkolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 5240 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Aurinkolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ruokailutila. Seinäpinnat maalattu paneeli, lautalattia. Avotakka, johon lisätty takkasydän. Ilmalämpöpumppu, joka asennettu 2013.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa 5 makuuhuonetta, joita remontoitu 2006 vuoden jälkeen. Laminaattilattiat, aula/käytävätilat lautalattia, seinäpinnat maali/tapetti, paneeli.
Olohuoneen varusteet
Varaava takka. Seinäpinnat maalattu paneeli, lautalattia.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: rengaskaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Rengaskaivo. 3 vuotta sitten kuivana kesällä loppunut kaivosta vesi. Kaivo puhdistettu kesällä 2024. Vesianalyysi teetetty 2025.
Viemäröinti
Lisätietoja: Umpisäiliö.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää