Vanhankaupunginkatu 9 A 1, Linnaniemi, Hämeenlinna●2h,k,kph

Haluaisitko asua kulttuurihistoriallisesti merkittävällä arvoalueella aivan Hämeen Linnan ja Vanajaveden kupeessa upeassa saneeratussa tiilitalossa? Nyt se on mahdollista sillä aikaisemmin vain vuokrauskäytössä olleita kerrostalohuoneistoja on nyt mahdollista ostaa omaksi! Alueelta on vuokrattavissa autopaikka ja rantalenkin varressa olevasta rantasaunasta saa varattua itselleen saunavuoron. Sijainti on yksi Hämeenlinnan parhaista, alue on idyllisen kaunis ja mukavan rauhallinen, mutta silti keskusta on vain noin kilometrin päässä.

Asunto Oy Hämeenlinnan Vanhankaupunginkatu 9 on alunperin vuonna 1913 rakennettu jykevä tiilitalo johon on tehty kattava peruskorjaus vuonna 2006. Peruskorjauksessa uusittiin mm. LVIS-järjestelmät ja kunnostettiin ikkunat sekä ovet. Rakennuksen alapohjarakenne uusittiin myös kokonaan, peltikatto kunnostettiin ja yläpohjan lämmöneristys uusittiin. Rakennus liitettiin samalla kaukolämpöön eli lämmityskulut kuuluvat hoitovastikkeeseen. Kaikkien asuntojen kylpyhuoneet ja keittiöt sekä muut kalustukset uusittiin peruskorjauksen yhteydessä ja pinnat huoltomaalattiin. Ensimmäisen kerroksen asuntoihin asennettiin uudet lattiat alapohjan kunnostuksen yhteydessä, muissa kerroksissa on edelleen upeat vanhat lautalattiat. Kaikissa huoneistoissa on upea huonekorkeus ja käyttökuntoiset pönttöuunit!

Asunto A1 sijoittuu ensimmäisen asuinkerroksen keskelle, asuntoon kuljetaan talon länsisivustalla olevasta rappukäytävästä. Asunnossa on ikkunoita kahteen suuntaan, keittiö on idän suuntaan järvelle päin ja olohuoneen sekä makuuhuoneen ikkunat on länteen päin. Asunnossa hurmaa useat upeat korkeat pariovet ja huonekorkeuden luoma tilan tuntu!

Asuntoon saavutaan näyttävään eteisaulaan jossa on hyvin tilaa eteiskalusteille ja aulan takaosassa on pönttöuuni. Aulatilan perältä kuljetaan asunnon kylpyhuoneeseen, jossa on wc-istuimen ja suihkun lisäksi peilikaappi ja allas. Seinälle kiinnitetyn kuivausrummun alla on hyvin tilaa pyykinpesukoneelle ja kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys.

Kylpyhuoneen lisäksi aulatilan takaosasta kuljetaan myös asunnon tilavaan makuuhuoneeseen. Makuuhuone on kauniin valoisa kahden korkean ikkunansa ansiosta ja makuuhuoneessa on hyvin tilaa sängyn lisäksi myös esimerkiksi työpisteelle. Makuuhuoneessa on myös kiinteät kaapistot.

Eteisaulan alun molemmin puolin jää keittiö ja olohuone joissa on näköyhteys toisiinsa. Vasemmalle puolelle jää vaaleasävyinen keittiö, jossa on perällä ikkunan alla tilaa ruokapöydälle. Halutessaan keittiöön on mahdollista lisätä kaappi tai hyllytilaa toiselle seinustalle. Olohuone jää aulatilan oikealle puolelle ja siellä on kivasti tilaa sohva- ja tv-kalusteille.

Asunto Oy Hämeenlinnan Vanhankaupunginkatu 9 koostuu yhteensä 15 asunnosta joita on kolmessa rappukäytävässä. Päärappukäytävä on talon länsisivustalla ja idän puolella on pienemmät rappukäytävät molemmissa päissä. Näiden kautta päästään kulkemaan myös vintille, jossa on kaikille asunnoille oma vinttikomeronsa. Talon vieressä on myös yhteiskäytössä oleva urheiluvälinevarasto ja sen alla on taloyhtiön asukkaiden käytössä oleva viinikellari.

Taloyhtiö omistaa osakkeita alueen yhteisestä Vanhankaupungin Piha Oy:stä jotka oikeuttaa käyttämään alueella olevalta pysäköintipaikalta neljää autokatospaikkaa ja yhtätoista tolppapaikkaa, molempia on tällä hetkellä vapaina. Taloyhtiö omistaa lisäksi osakkeita alueen yhteisestä Vanhankaupungin Sauna Oy:stä, joka oikeuttaa yhtiön asukkaita varaamaan halutessaan saunavuoron upeasta rantasaunasta.

Kysy kohteesta lisää ja varaa oma esittelyaikasi tähän uniikkiin kotiin puh. 050 4525 254/ piia@laatulkv.fi!