Vanainkatu 35, Keinusaari, Hämeenlinna●2h+kt+s

Kodikas saunallinen kaksio. Eteisestä avautuu näkymä avaraan keittiö-olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.

Asunnossa on laminaattilattia. Keittiössä on valkoinen keraamisella keittotasolla ja uunilla varustettu vakiolattialiesi. Lieden päällä on liesikupu ja ovellinen maustehylly. Keittiössä on jääkaappipakastin ja tilavaraus 60 cm astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille. Ikkunat ja ikkunaovet on varustettu sälekaihtimilla. Kylpyhuoneen seinät on laatoitettu ja lattiassa on keraaminen laatta. Suihkutilassa on kääntyvä suihkuseinäke. Kaksioiden käyttövastikkeet ovat 846-871 € ja asumisoikeusmaksut 35 014-36 027 €.

Vanainkatu 35 sijaitsee Asemanrannassa Vanajaveden ja kansallisen kaupunkipuiston äärellä. Viisikerroksiseen kerrostalokohteeseen valmistuu 22 tilavaa kaksiota, kolmiota ja neliötä. Asuntojen koot vaihtelevat 61,5 neliöisistä kaksioista 81,5 neliöisiin neljän huoneen asuntoihin. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee ulkoiluvälinevarasto, välinehuolto- ja monitoimitila sekä asuntokohtaiset irtaimistovarastot.

Asuntojen yhteyteen rakentuu viihtyisä sisäpiha, jossa sijaitsee lasten leikkialue. Sieltä löytyy myös ulkovälinevarasto ja jäteastiat. Piha-alue, kulkuväylät ja pihavarusteet ovat yhteisiä viereisen tontin kanssa. Asukkaille on varattu 5 sähköpistokkeellista autopaikkaa, joista yksi on liikuntaesteisen autopaikka. Muu asukaspysäköinti osoitetaan Hämeenlinnan Pysäköinti Oy:n Pööli-nimiseen pysäköintilaitokseen. Asukas maksaa käyttökustannukset suoraan pysäköintilaitokselle.

Asemanrannan alue on yhdistelmä urbaania asumista ja vehreää luontoympäristöä, jossa on loistavat virkistysmahdollisuudet. Suositulle rantareitille lenkkeilemään tai pyöräilemään pääsee vain muutaman askeleen päästä kotiovelta. Terveyskeskus ja lähikauppa sijaitsevat lähistöllä samoin kuin kulttuuri- ja kongressikeskus Verkatehdas. Päiväkoti löytyy lähes naapurista. Rautatieasemalle on kohteestamme matkaa muutama sata metriä. Lähi- ja kaukoliikenteen bussipysäkit löytyvät rautatieasemalta, joten kulkuyhteydet eri suuntiin ovat hyvät. Pysäköintitalo Pööli (jossa sijaitsee suurin osa autopaikoistamme) sijaitsee vain kiven heiton päässä. Keskustaan on kävelymatka.

Arvioitu valmistuminen 05/2025.

Yleinen arvonlisäverokanta nousee 24 prosentista 25,5 prosenttiin 1.9.2024 alkaen. Valtion tukemassa asumisoikeustalossa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymistä rakennus- tai hankintakustannuksista (hankinta-arvo) voidaan kerätä asumisoikeusmaksuina enintään 15 prosenttia. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus on hyväksynyt kohteen rakennuskustannukset 24 prosentin verokannalla. Mikäli asumisoikeushankkeen rakennuskustannukset nousevat arvonlisäverokannan korotuksesta johtuen, voidaan asumisoikeusmaksuja joutua tarkistamaan, kuitenkin alle 1,5 %:ia. Mahdolliset asumisoikeusmaksujen tarkistukset tehdään kohteen valmistumisen jälkeen. Asumisoikeusmaksujen tarkistamisesta tiedotetaan asumisoikeuden haltijoita kirjallisesti.

Kiinteistö on savuton. Savuttomuus tarkoittaa, että tupakointi on kielletty koko kiinteistössä, sen huoneistoissa, parvekkeilla, piha-alueilla ja yhteisissä tiloissa.