448 000 €108 m²

Ymmerstanportti 8 E, Ymmersta, Espoo3h, k, aula, kph/s, wc, var, terassi, piha

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
507,60 € / kk
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ymmersta
Kaupunki
Espoo
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa Villa Anniinaan! Ihana kaunis, valoa tulviva hyväkuntoinen paritalokoti kahdessa kerroksessa odottaa uusia asukkaita.

Modernia skandinaavista asuinmukavuutta luonnon ympäröimänä Ymmerstassa. Takapihalla terassi, edessä parkkitilaa jopa neljälle autolle. Edulliset asuinkustannukset hyvin hoidetussa yhtiössä.

Ensimmäiseksi sisään astuessaan sitä täällä huomaa valoisuuden ja huomaa avaruuden. Olohuoneessa tilaa on myös ylöspäin, sillä osa huoneesta on ulottuu korkealle toisen kerroksen läpi. Täysikorkeat ikkunat ruokailutilan yhteydessä avaavat kauniin vehreän takapihamaiseman ja päästävät valon tulvimaan sisään. Takapiha on suojaisa ja juuri sopivan kokoinen, se on riittävän helppohoitoinen mutta silti tilaa on oleskeluun perheen ja ystävien kesken todella tilavalla terassilla sekä ruohikoilla. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja on muutenkin todella toimiva freessi kokonaisuus.

Yläkerrassa omassa rauhassa on kaksi makuuhuonetta, oma sauna tilavine kylpyhuoneineen sekä mukava aulatila, jossa voit vaikkapa hetken hengähtää ja rentoutua lempinojatuolissasi kirja kädessä. Tilaan mahtuu hyvin myös erillinen työpiste tai lapset saattavat vallata tilan omiin leikkeihinsä. Ison makuuhuoneen yhteydessä kiva parveke.

Erillisessä ulkovarastossa on kivasti säilytystilaa, ja pieni kodinhoitohuone helpottaa arjen sujumista. Sen vierestä löytyy myös alakerran erillinen wc.

Asumiskustannukset ovat todella maltilliset ja näin uudessa talossa asut pitkän tovin ilman minkäänlaisia remonttihuolia. Yhtiö on kaukolämmössä, ja sijaitsee omalla tontilla.

Tämä paritalo on aivan täydellinen koti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle: lähin päiväkoti on parin minuutin matkan päässä ja Ymmerstan koulun ala-asteelle menee 3-4 minuuttia kävellen suojaisia ja turvallisia reittejä pitkin. Espoon keskuspuiston kauniit ulkomaastot ovat parin sadan metrin matkan ulottuvilla, ja sisätilaliikuntaa voi harrastaa lähistöllä mm. Targa Arenalla, jonne matkaa n. 400 metriä.

Liikenneyhteydet ovat toimivat: junalle Koivuhovin asemalle kävelet alle kymmenessä minuutissa ja josta pääset junalla noin vartin välein Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa. Bussit kulkevat myös sujuvasti ja omalla autolla liikut näppärästi, varsinkin kun talon edessä on ruhtinaallisesti parkkipaikkoja jopa neljälle autolle.

Mikäli arvostat laadukasta asumista, moderneja sisustusratkaisuja ja erityisiä yksityiskohtia, rauhallista ympäristöä lähellä luontoa mutta silti palvelujen läheisyyttä ja hyvää sijaintia sekä maltillisia asumiskustannuksia, tämä viihtyisä paritalokoti on juuri sinulle.

Tule paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan tähän ihanaan kotiin. Ole pikaisesti yhteydessä ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi sinulle sopivana ajankohtana. Tätä kotia on todellakin ilo esitellä - lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedustelut, esitetilaukset ja esittelypyynnöt: Susanna Arnall LKV puh. 0400-884448 susanna@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ymmerstanportti 8 E, 02750 Espoo
Kaupunginosa
Ymmersta
Kohdenumero
21385717
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
7 564 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, aula, kph/s, wc, var, terassi, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Jääkaappi ja pakastin vuodelta 2014, integroitu mikroaaltouuni vuodelta 2016, astianpesukone Miele vuodelta 2016.
Keittiöremontti 2020: Liesikupu, induktiotaso, keittiöallas + hana, erillisuuni ja työtaso vaihdettu. Lattia keittiön osalta vaihdettu parketista vinyylilankkuun.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadesuihku. Vuonna 2020: Hietakarin suihkuseinä vaihdettu, musta rättipatteri lisätty . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto noin 5m2.ulkovarasto
Näkymät
Kauniit rauhalliset ja puistomaiset näkymät luontoon ja takapihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024 Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2024 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2024 Pilareiden kunnostus 2024 Julkisivun rappauspintojen paikkauskorjaus 2024 Energiansäästökartoitus 2024 IV-korjauksia 2024 Viemäreiden kuvaus 2024 Sähköautojen latauskartoitus (sähköpääkeskuksen kapasiteetin riittävyyden arviointi sekä mahdollisesti aurinkopaneelien kartoitus) 2024 Salaojien, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelut 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset, tarvittaessa paikkamaalaukset) 2025 Ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2025 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patteriventtiilit kunnostetaan tai uusitaan. 2025 Yleisten tilojen kunnossapitomaalauksia 2026 Rakenteisiin asennettujen ulkovalaisinten sekä pylväsvalaisimien valonlähteiden (valaisinosa) uusiminen sekä liiketunnistimet ja hämäräkytkin 2026 Katteiden pesu ja suojakäsittely sekä harjakaistan asennus 2026 Pihapäällysteiden paikkakorjaukset 2026 Tuuletusviemäreiden eristäminen 2027 Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen vaatimusten mukaan 2027 Teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan 2027 Alkuperäisten lattialämmitystermostaattien uusiminen 2027 Tietoliikenneyhteyksien parantaminen 2028 Osittaisia sähkökalusteiden uusimisia 2028 Kuntoarvion päivitys 2028 Puu- ja metalliosien huoltomaalaukset 2028 Parvekkeiden huoltomaalaus/käsittely 2024-2028 termostaattien ja ohjauslaitteiden uusimisia 2024-2028 vesikalusteiden uusimisia
Tehdyt remontit
2018 Pinnat maalattu 2018 Saunaremontti 2019 Terassin lautojen vaihto ja laajennus 2020 Keittöremontti, pesuhuoneen muutokset 2021 Kodinhoitohuoneen kalusteiden vaihto, ilmalämpöpumpun asennus (huolto 7.4.2025 tilattu) TALOYHTIÖSSÄ: 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Kiinteiden ikkunoiden sisäpuoliset korjaukset 2021 Kiinteiden ikkunoiden ulkopuoliset korjaukset 2021 Julkisivujen eteläpuolen elementtisaumojen uudistukset 2021 Märkätilojen silikonisaumojen tarkistus ja uusiminen 2018 Julkisivun puuosien maalaus 2017 Lukituksen uusiminen 2015 Salaojien, pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja tarvittavat huuhtelu! 2015 10-vuotistakuukorjaukset 2012 Puurakenteisten osien huoltomaalaus 2011 llmastointikanavien puhdistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna uusittu SunSaunan toimesta 2018 - panelointi, lauteet, kiuas uusittu sekä kuituvalaistus lisätty. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Kuurinniitty 500m
Alepa Tuomarila ja Ymmersta
Ymmerstan Pizzeria
Targa-Areena
Kauniaisten palvelut reilun kilometrin päässä Koulut: Ymmerstan koulun ala-aste 400m Päiväkoti: Ymmerstan päiväkoti 200m, lisäksi ainakin 2 yksityistä päiväkotia lähialueella
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Keskuspölynimurivalmius Pesutorni (pesukone + kuivaaja) Pergola-katos terassilla Ruokailutilan rottinkivalaisin Tilanjakajaverho Ilmanlämpöpumppu (viilentävä) Kauppaan ei kuulu: Muu kodin irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
448 000 €
Neliöhinta
4 148,15 € / m²
Velkaosuus
0 €
v
Lainasi kuukausierä 2 183 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
507,60 € / kk
Pääomavastike
0 € / kk
Erityisvastike
162,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
669,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastikkeen RL3 periminen päättyy 31.3.2025. Huoneistolla ei ole rahoituslainaosuuksia.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Korjausvastiketta on eritty 1.1.2024 alkaen vuoden 2024 ja 2025 korjauksiin. Isoin on lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston säätäminen. (Myyjän antama tieto)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Villa-Anniina
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 5.6.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 564 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Oy Räsänen Oy 0400-445884
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Espoo Ahventie 4 B 38 02100 Espoo Isännöitsijä Seppo Koivuranta Isännöinti 1.4.2025 alkaen: Taloasema / HMJ Isännöinti Oy Juha Bäckman, juha.backman@taloasema.fi, + 358 50 5512 388 Sinimäentie 10 C 5, 02630 Espoo
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL (juna 550m, bussi 850m)
Kuntotutkimus
2023 2023 Väestönsuojan paineistus 2023 Kuntoarviot RS15; rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2015 Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastukset
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
huoneistokohtainen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 18.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kaapelitelevisiojärjestelmä DV-C (digitaaline kaapeli), kaapeliyhtiö Elisa Yhtiön rakennuttaja on NCC.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti ja eteisessä laattalattia. Märkätiloissa laattalattia.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinissä muutamassa kohdassa pieniä halkeamia seinäpinnassa. Halkeamat johtuvat elementtien elämisestä lämpötilojen mukaan (kesä vs. talvi). Pääosin maali, ruokailutilan ja yläaulan tummanruskea maali on TEKNOS TI358 (tumma muta) NCSS-7502-R valkoinen maali Tikkurilla Lumi (no 4).. Kattomateriaalien kuvaus: Ruiskumaalattu kipsilevy. Yläaulan seinän ja katon välinen saumamaalaus halkeilee johtuen talon "elämisestä".. Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Muut materiaalit
Betonielementti

Ota yhteyttä

Susanna Arnall
Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 2 183 €/kk
Susanna Arnall
Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää