342 000 €98 m²

Iltamatie 8 G 7, Kurttila, Espoo3h+kt+s+työtila/varasto

Velaton hinta
342 000 €
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

VARATTU! - 1-tasoinen 3-(4)h+kt+s+varasto 98m2 paritalo Kurttilassa!

VARATTU! NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA Asunto Oy Espoon Hiirenporras, joka sijaitsee Kurttilan viihtyisällä, pientalovaltaisella alueella.

Varattu E5, F6, G7 ja H8 asunnot. Vapaana vielä A1, B2, C3 ja D4 asunnot.

Yleisilmeeltään hillityn moderni kohde kestää kaikin tavoin aikaa ja sulautuu kauniisti ympäristöönsä. Tyylikäs vaalealla ja tummanharmaalla väriskaalalla leikittelevä puuverhoilu ja mustilla yksityiskohdilla viimeistelty ulkoasu hivelevät silmää. Rakennusten yhtenäiset, samaan suuntaan nousevat pulpettikatot korostavat näiden kotien hillittyä kokonaisuutta entisestään.

Tässä 1-tasoisessa avarassa ja valoisassa asunnossa on etelän suuntaan aukeava terassipiha sekä erinomainen pohjaratkaisu. Asunnossa on energiataloudellinen PILP-järjestelmä vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä lämmittävällä ja viilentävällä ilmalämpöpumpulla. Oman asunnon edessä on 2 autopaikkaa, joihin molempiin on valmius asentaa jopa 11kw sähköautonlatauspiste. Autopaikat sisältyvät asunnon hintaan.

Hiirenportaan kotoisan kutsun tuntee jo pihan puolella. Hienot portaat johdattavat tulijan erittäin tilavalle sisääntulokuistille ja sieltä sisälle avaraan eteiseen. Yhtenäinen, ilmava keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus on helposti kalustettava, ja tilaa riittää niin kunnollisen kokoiselle ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin. Avarasta tilasta avautuu laaja näkymä omalle pihalle sekä sen isolle terassille. Taitavasti suunniteltu pohjaratkaisu soveltuu monenlaisten asujien tarpeisiin. Kahden makuuhuoneen lisäksi koteihin kuuluu myös kolmas huone, joka sopii mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi tai tilavaksi varastohuoneeksi. Myös säilytyskalusteita on mukavasti. Päämakuuhuoneiden koko seinän mittainen vaatekomero mahduttaa sisälleen isommankin asukokoelman, ja pienemmissä makuuhuoneissakin on vaatekomerot valmiina. Ulko-oven välittömässä läheisyydessä sijaitseva tilava ulkovarasto tarjoaa vielä lisää säilytystilaa harrastusvälineille ja muille varastoitaville aarteille. Tunnelmallinen sauna ja kylpyhuone sekä väljä kodinhoitohuone tuovat arkeen helppoutta ja ihanaa luksusta. Jokaisessa kodissa on näiden lisäksi myös erillinen wc.

As Oy Espoon Hiirenporras on Kastellin EasyIn tuotantoa, linkki Kastellin sivuille https://easyin.fi/kohde/asunto-oy-espoon-hiirenporras/

Pyydä lisätiedot kohdetta myyviltä Aurinkolahden Crape Oy LKV:n välittäjiltä:

Tomi Kahila Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 040 630 3350

Petri Vilkko Myyntijohtaja 0400 429733

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
80395425
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
3 918 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Kaikille huoneistoille kuuluu asunnon pinta-alaan kuulumaton, myyntihintaan sisältyvä huoneistokohtainen ulkovarasto sekä kaksi huoneistokohtaista autopaikkaa.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+työtila/varasto
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde vapautuu kun kohde on valmis luovutettavaksi. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa, kohde vapautuu kun se on valmis, ja hyväksytty käyttöönotettavaksi. Arvio valmistumisesta kesä 2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin ja jääkaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava induktiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja kylmälaitteet kalustesuunnitelmien mukaisesti.
Terassin kuvaus
Etelään aukeavalle terassille kulku olohuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, wc-istuin ja peilikaappi. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnolla on lämmin varasto, johon kulku sekä ulkoa että sisältä. Lisäksi kylmä ulkovarasto.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat
K-Supermarket Lasihytti 1 km, Lidl Kauklahti 1,7 km, S-market Saunalahti 2,4 km, K-Market Kauklahti 2,8 km
Liikunta ja hyvinvointi
THT-Center 1,5 km, Saarenpellon leikki- ja lähiliikuntapaikka 1,6 km, Saunalahden kenttä 2,1 km, Vanttilan tekonurmi 2,2 km, Hansavalkaman kenttä 2,2 km, Kallvikin uimaranta 2,9 km, Masalan Kuplahalli 5,7 km, Sarfvik Golf 6,1 km, Espoonlahden uimahalli 6,5 km, Sundsbergin luontopolku 7,5 km
Terveys
Kivenlahden terveysasema 4,5 km, Espoonlahden terveyskeskus 6,3 km, Espoon sairaala 9,2 km
Kirjasto
Saunalahden kirjasto 2,2 km, Kauklahden kirjasto 2,3 km
Paikallistiedot: As Oy Espoon Hiirenporras sijoittuu vehreään Kurttilaan koko ajan kehittyvälle pientalojen ja rivitalojen alueelle lähelle Saunalahden ja Kauklahden kattavia palveluita. Lähietäisyydeltä löytyy hyviä leikkipuistoja ja päiväkoteja perheen pienimmille. Kävelymatkan päässä ovat myös suomen- ja ruotsinkieliset koulut.
Hyvien lähipalveluiden lisäksi asuntojen sijainti tarjoaa kätevät liikenneyhteydet koulu- ja työmatkoihin sekä vapaa-ajan monipuolisiin harrastusmahdollisuuksiin niin lähellä että etäämmälläkin.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-45-72-6
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
342 000 €
Myyntihinta
171 000 €
Neliöhinta
3 489,80 € / m²
Velkaosuus
171 000 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
100 405 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
v
Lainasi kuukausierä 1 667 €/kk

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
377,32 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
100 405 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
352,80 € / kk
Pääomavastike
441,18 € / kk
Tontin vuokravastike
377,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 175,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Muu vastike: 4 € / kk
Autopaikan kustannukset
4 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-06-01
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Hiirenporras
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen PILP
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 918 m²
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussit Pysäkit 900 m, Linjat: 164, 165, 165N Junat Kauklahden rautatieasema 2,7 km
Alueen kuvaus
Asunto Oy Espoon Hiirenporras rakennetaan lunastettavalle vuokratontille. Tontin vuokra-aika on n. 50 vuotta. Osakas voi halutessaan maksaa yhtiölle huoneistokohtaisen tontinosan lunastushinnan, jolloin yhtiö lunastaa vastaavan määräosan tontista ja osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinosan lunastaminen on mahdollista yhtiön valmistumisvaiheessa, rakennusten käyttöönottovuonna 31.12., käyttöönottovuotta seuraavana vuonna 30.6. ja 31.12. ja tämän jälkeen kerran vuodessa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. **) Tontin lunastushinta sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että koko myyjän omistaman määräosan hinta on 768.900,00 euroa ja sitä vastaava perusindeksiluku marraskuun 2022 pisteluku. Kauppahintaa tarkistetaan aina ennen määräosan kaupan tekemistä. Tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Lunastushintaa ei kuitenkaan alenneta, vaikka elinkustannusindeksi olisi laskenut. Lunastushinnassa ei ole huomioitu tulevia korotuksia. Valmistumishetken mukainen lunastushinta ilmoitetaan ennen valmistumista lähetettävässä muuttokirjeessä.Lunastushinnan lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat lunastamisesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lunastuslaskelma) sekä lunastushinnasta maksettava huoneistokohtainenen tonttisouuden varainsiirtovero, joka on 4% tontin lunastushinnasta. **) Tonttivuokra sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusindeksilukuna on vuokrasopimuksen allekirjoituskuukauden indeksiluku marraskuu 2022. Vuokra tarkistetaan vuosittain 1.12.2023 alkaen siten, että tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Vuokraa ei kuitenkaan alenneta, vaikka elinkustannusindeksi olisi laskenut. Tontinvuokravastike on laskettu 34.600 € suuruisen vuosivuokran mukaan eikä siinä ole huomioitu tulevia vuokra
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
01.01.2076
Tontin vuokra
36 223,12 € / vuosi
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunnolle kuuluu 2 kpl pistokkeellisia autopaikkoja, joihin on mahdollista asentaa (lisämaksusta) jopa 11kw sähköautonlatauspistoke. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolle kuuluu 2 kpl pistokkeellisia autopaikkoja, joihin on mahdollista asentaa (lisämaksusta) jopa 11kw sähköautonlatauspistoke.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Elisan valokuitu)
Muut tilat
Asunnossa on lämmin työhuone/varastotila, johon on kulku sekä asunnon sisältä, että myös suoraan ulkoa.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku etelään aukeavalle terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Crape LKV
Solvikinkatu 1, 00990 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 667 €/kk
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää