309 000 €72,5 m²

Leppävaarankatu 17 A, Leppävaara, Espoo3h+avok+kph+s+lasitettu parveke (YJ. mukaan 3h+k+s+lasit.parveke)

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
355,25 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Leppävaaran sydämessä – valoisa, avara, ikkunoita kolmeen suuntaan

Tervetuloa Leppäviidan ekokortteliin – rauhalliseen ja vehreään naapurustoon, aivan Leppävaaran palvelujen viereen. Tässä kohtaa tätä pienkerrostaloa olisi ylimmän kerroksen 72,5 m² kulmahuoneisto, jossa yhdistyvät valoisat ja avarat tilat ja nykyaikainen asumisen mukavuus.

Asunnon kolmeen ilmansuuntaan avautuvat kkunat tuovat paljon luonnonvaloa osaksi arkea, ja avara pohjaratkaisu tekee kodista ilmavan ja käytännöllisen. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan, joka mukautuu moneen – oli kyseessä rento illanvietto tai arjen sujuva rytmi. Kaksi toisistaan erillistä makuuhuonetta tarjoavat tilaa perhe-elämään, etätyöskentelyyn tai rauhalliseen omaan hetkeen.

Massiivinen lasitettu kulmaparveke on todellinen lisähuone suurimman osan vuodesta, ja oma sauna sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen viimeistelevät arjen mukavuudet.

Taloyhtiö tarjoaa runsaasti lisäarvoa osakkailleen, sillä käytössä ovat muun muassa maakellari, kasvihuoneet, yhteiskäyttöverstas sekä kerhotila. Ekologinen ja yhteisöllinen asuminen on täällä arkipäivää.

Sijainti on vailla vertaa. Kauppakeskus Sello, juna- ja bussiyhteydet sekä tuleva pikaraitiotie sijaitsevat vain muutamien minuuttien päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa useita päiväkoteja ja kouluja aivan lähellä, ja aktiiviselle ulkoilijalle Leppävaaran monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ovat vailla vertaansa – padelista maauimalaan ja hiihtoladuista golfiin.

Tämä koti tarjoaa huippuyhdistelmän arjen toimivuutta, rauhallisen sijainnin ja loistavia yhteyksiä lähes kaikkeen; parasta mitä Leppävaaralla on tarjota.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti pitää kokea paikan päällä.

Katso myös kodista tehty video!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Toni Maaranen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV toni@neliotliikkuu.fi 040 357 6689

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Leppävaarankatu 17 A, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
20383277
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
5 968 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+lasitettu parveke (YJ. mukaan 3h+k+s+lasit.parveke)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupanteosta / sop. mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Lattia parkettia, seinät maalattu ja välitilassa laatoitus
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi (kaapissa kulumaa) ja pesukoneliitäntä.
Lattia laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. .
Näkymät
Huoneistosta näkymät kolmeen suuntaan; pohjoiseen, etelään ja länteen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (2024-2028): 2025 Palovaroittimien uusiminen, 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, 2025 Kuntoarvion päivitys, 2025 Märkätilojen peruskorjaussuunnitelma, 2025-2026 Pohjaviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu, Paritalojen välisten aitojen uusiminen, Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen.
Tehdyt remontit
2022 Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneiston osakas on allekirjoittamallaan sitoumuksella ottanut täyden vastuun laitteesta, sen kunnossapidosta, siihen liittyvistä asennuksista sekä laitteen ja sen asennuksen suorista ja välillisistä vaikutuksista, kustannuksista sekä laitteen tai sen asennuksen mahdollisesti kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korvaamisesta. Edelleen osakas on sitoutunut kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan laitteen mikäli laite aiheuttaa haittaa yhtiölle tai muille osakkaille. Osakkaan vastuu jatkuu myös huoneiston osakkeiden siirtyessä uudelle omistajalle siihen saakka, kunnes uusi osakas on allekirjoittanut vastaavan sitoumuksen taloyhtiötä kohtaan. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Lämmitysjärjestelmän remontti (tehty, myytävän huoneiston osuus jo maksettu) 2023 Terassien pesu ja öljyäminen, 2023 Ulkoportaiden laatoitusten korjaus, 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa huoneistoissa, 2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistaminen ja ilmamäärien säätö, 2021 Pihaurakan viimeistelytyöt, 2020 Rakennusten kattojen kunnostusremontti, 2020 Maamassojen vaihto sokkeleiden vierestä, 2020 Piha-alueiden kunnostusurakka ja kurtturuusujen poisto, 2019 Terassien liukuovien huoltotoimet eräissä huoneistoissa, 2018 Puuterassien huoltotoimet, 2018 Pihan rima-aitojen uusiminen, 2018 Vesikaton huoltokorjaustöitä, 2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas.
Lattia laattaa, seinät ja katto paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Sello n. 300 m. Kauppojen lisäksi Sellossa esim. Sellosali, kirjasto, elokuvateatteri, kuntosali ym. Koulut: Ruusutorpan koulu n. 100 m Päiväkoti: Leppäviidan päiväkoti n. 150 m, Roosaliinan päiväkoti n. 150 m, Englanninkielinen Albatross päiväkoti ja esikoulu n. 350 m
Lisätiedot
2025 Kevään yhtiökokous on pidetty, odotamme siitä pöytäkirjaa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Yhtiöllä on rasitesopimus 18.3.2003, jossa sopijapuolten kesken sovittu autopaikkojen jakamisesta ja sijainnista pysäköintilaitoksessa sekä Leppäviidan pysäköinti- ja yhteisaluesopimus 2.3.2000 Leppäviidan Pysäköinti Oy:n ja Asunto Oy Espoon Purottaren välillä koskien Leppäviidan suurkorttelin alueen pysäköintilaitosta, yhteisiä alueita ja tiloja sekä korttelitupaa. Lisätiedot toimintakertomus 2023. Yhtiökokouskutsut kevään yhtiökokoukseen ovat lähtemässä arviolta viikoilla 12-13. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja verhokiskot (kaikissa ikkunoissa, myös parvekkeen ala-ikkunoissa kaihtimet). Ilmalämpöpumppu (osakasvastuulla)
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu
Linkit

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
309 000 €
Neliöhinta
4 262,07 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 1 506 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
355,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
355,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra, latauspaikka 65,00 € / kk. Autopaikkavuokrat 50,00 € ja 70,00 € / kk Tällä tilikaudella: Tammikuussa 2025 perittiin ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan vahvistamiseksi. Lisävastikkeen tarve johtui vuonna 2024 tehdyistä huoneistojen märkätilakorjauksista. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 4,90 e/ m2 / kk - pysyy samana Vesimaksu 24,00 e/ henkilö / kk - nousua e€/hlö Autopaikkavuokra 50,00 € / paikka / kk Autopaikkavuokra, latauspaikka 65,00 e / paikka / kk Rahoitusvastike 2 0,48 e / velallinen m2 / kk Rahoitusvastike 3 0,36 e / velallinen m2 / kk Ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Purotar
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 968 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy / Etelä-Leppävaara
Isännöinti
KT-Palvelu Oy / Tero Listenmaa. p. 020 755 1304, tero.listenmaa@kt-palvelu.fi. Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 816 21, kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Leppävaaran juna-asema, monipuoliset bussiyhteydet sekä pikaraitiolinja 15 noin 500 metrin matkan päästä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto/polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, maakellari, kasvihuoneet ja yhteiskäyttöverstas, kerhotila (päiväkodin rakennuksessa). Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapeli-tv (DVB-C) ja DNA taloyhtiönetti 10M/10M.
Muut tilat
Lattia parkettia, seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Energiakuja 3, 00180 Helsinki
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 1 506 €/kk
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää