139 000 €47,5 m²

Viherkalliontie 7 L, Viherlaakso, Espoo2h+kk+lasp

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
234,60 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kaupunki
Espoo
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio

Löydä uusi kotisi Espoon viihtyisältä Viherkallion alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tarjolla on valoisa ja hyväkuntoinen kaksio. Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät taloyhtiön pihalle sekä lasitetun parvekkeen, josta voit nauttia ilta-auringon loisteesta.

Asunnon läheisyydessä on kaikki tarvittava mukavaan arkeen: koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, Viherlaakson ostoskeskus ja lähikaupat palvelevat päivittäisissä asioinneissa, ja alueen viheralueet sekä Lippajärven uimaranta kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.

Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, isoja parannuksia asumisviihtyvyyteen lähivuosina ovat olleet: maalämpö, linjasaneeraus/putkiremontti ja valokuitu. Asukkaiden käytössä myös alimman kerroksen suuret pesu-, kuivaus- ja mankelihuoneet, jotka keventävät arjen askareiden taakkaa.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta aktiivista elämäntyyliä lähellä palveluita ja luontoa. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!

Tämä on internetin kohde-ilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!

Esittelyt ja yhteydenotot:

Markus Penttilä 0405388920 markus.penttila@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Viherkalliontie 7 L, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kohdenumero
80388968
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
1,13 ha
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+lasp
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
Kiinteistön huoltokorjauksia 2024-2028 Valvontakamerat parkkipaikalle 2024 Julkisivujen kuntotarkastus ja pesu 2024 Aurinkosähköselvitys 2025 Parkkipaikan kunnostussuunnitelma. Sähkö/hybridiautojen latausvalmius ja valotolppien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Huoneistoikkunoiden uusiminen 2027-2028 Talojen 1 ja 2 kattoremontti 2027-2028
Tehdyt remontit
2024 Talon 3 kerrostaso-ovien uusiminen 10-12/2023. Ilmanvaihdon säätötyöt 4/2023. Talo 1 ja 2 vesikaton korjaus, talo 3 bitumikaton korjaus 9/2022 Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi 8/2022 Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen 4/2022 Takaovien uusiminen 2/2022 Yleisten tilojen ikkunoiden huoltomaalaus 2/2022 Yleisten tilojen ovien huoltomaalaus 4/2022 Takaovien uusiminen 8/2022 Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen 9/2022 Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi 3/2021 Lämpöverkoston tasapainotus 6/2021 DNA Ethernet valokuituPlus netti 2/2020 Talo 1 alapohjan pumppaamo (sisäinen salaoja) 2/2020 Parvekelasien huolto 12/2019 Talo 1 ja 2 huippuimurien uusiminen 9/2019 Pihan asfaltointi ja pelastusteiden kunnostus 11/2019 Roska-aitaus 2018-2019 Maalämpö 2018-2019 Linjasaneeraus (Putkiremontti) 4/2018 Iloq-lukitus ja ovikoodit 11/2017 Putkiremontin toteutussuunnittelu (Karves Yhtiöt) 11/2016 Putkiremontin hankesuunnittelu (Karves Yhtiöt) 2015-2016 Puiden kaadot tontilta 8/2015 1-talon kylmävaraston muutos asukkaiden häkkivarastoksi 2/2015 Parveke ja kattotikkaat I- ja II taloihin 6/2015 I- ja II talojen kellarikäytävien maalaus 10/2015 Porraskäytävien ulkovalaisimien uusiminen 1/2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 9/2014 pohja- ja tonttiviemärien sukitus 7/2013 1- ja 2- talojen kattojen kunnostus ja maalaus sekä alipaineventtiilit 8/2013 1- ja 2-talojen yläpohjan lisäeristys 8/2013 uusi lipputanko 2/2012 2-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta) 2/2012 LVI-kuntotutkimus 6/2012 3-talon katon korjaus 7/2012 K-portaan IV-kone 9/2012 K-portaan ja 2-talon IV:n säätö 3/2011 2 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy) 3/2011 taloyhtiölaajakaista 2 M (DNA Welho) 2/2010 3 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy) 10/2010 1 ja 2 talon alatasanteiden kunnostus (Remonttiset Oy) 12/2010 1-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta) 5/2009 1 talon kellarikäytävien ja kuivaushuoneen kunnostus (Remonttiset Oy) 8/2009 matalien talojen parvekelinjojen kattojen maalaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy) 8/2009 korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin (Allerco Oy) 9/2009 hissien uusiminen K- ja L- portaisiin (Kone Oy) 11/2009 3-talon saunaosaston uusiminen (Remonttiset Oy) 12/2009 K-portaan kattoluukun teko 2/2008 väestönsuojien tarkistus (Malkit Oy) 5/2008 yhtiön lämmönvaihtimien uusinta (KRS-Putki Oy 2 kpl) 7/2008 Bauer-laitteet kylmävesiverkkoon 7/2008 rakennuspiirustusten digitalisointi (Planix Oy) 5/2007 salaojaverkon huuhtelu ja puhdistus (Lokapalvelu Eerola) 10/2007 parvekelinjojen peltikattojen korjaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy) 11/2007 1 ja 2 talon kellaritilojen kuivatus ja tuuletusjärjestelyt sekä sähköistys 1/2006 LVI ins.tsto Reijo Patronen Oy:n putkien peruskuntoarvio 11/2006 kellaritilojen kunnostus ja sähköistys. 3-talo. 2/2005 HTV-verkkoon liittyminen 6/2005 ritilämattojen asennus matalien talojen porraskäytäviin 9 porrasta. 5/2004 kattosiltojen uusiminen 8/2004 jäteaseman asennus (Molok Oy) 9/2003 porrashuoneiden maalaustyöt, akustiikkalevyt (Maalamo Pauli Hietanen) 8/2002 julkisivu-urakka (Maalamo Pauli Hietanen) 4/2001 pesulan kunnostus ja koneiden vaihto (PR-Yhtymä) 6/2000 lukkojen vaihto kiinteistössä Exec avaimille. (Avainasema ) 5/1999 lämpöverkoston peruskorjaus ja tasapainotus 3/1997 talojen 1 ja 2 etuikkunat (Alumglas Oy) 3/1996 talojen 1 ja 2 saunojen korjaus (Kiinteistöhoito Kolmikko Oy) 5/1996 talo 3:n asuntoihin etuikkunat (Alumglas Oy) 1/1994 talo 3:n saunan peruskorjaus (Esa Raita Ky) 1/1993 1-ja 2-talon peltikattojen maalaus (Maalausliike A.Niskanen Ky) 4/1991 lämmönjakohuoneiden muutostyöt (Vesijohtoliike Halmesvaara Oy) 7/1991 talo 3 vesikaton eriste ja alustan lujittaminen (Asfaltti Oy Lehtinen) 1/1989 pihan perusparannus (Ulla Haltia ja Jorma Kymäläinen) 4/1989 K- ja L-portaiden porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy) 1/1987 talojen 1 ja 2 ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy) 5/1987 talo 1 ja 2 porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy) 1/1986 talo 3:n ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Viherlaakso 700m
Viherlaakson ostoskeskus 700m
Viherlaakson apteekki 650m
Paikallistiedot: Viherkallion koirapuisto 50m
Viherkallion asukaspuisto 200m
Lippajärven uimaranta 1.3km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ei tiedossa olevia käyttö- tai luovutusrajoituksia. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ikkunaremontti tulossa, mutta huoneistossa ei ole huomattu vedon tunnettu. Ei merkittäviä asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tai kaupan kannalta merkittäviä tietoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Dna Welho, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
105 715,49 €
Neliöhinta
2 926,32 € / m²
Velkaosuus
33 284,51 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 677 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
234,60 € / kk
Pääomavastike
277,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
511,98 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lämmin autopaikka 15e/kk Kylmä autopaikka 5e/kk Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle annettiin myös valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittäväien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät, valtuutus on voimassa toistaiseksi. Osakkaille ilmoitetaan mahdollisista pääomavastikkeisiin kohdistuvista muutoksista kuukausi ennen muutosten voimaan astumista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Viherkalliontie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön kunnosspito- ja korjaussuunnitelma(päiv. 10.03. 2023) vuosille 2021-2030 mukaan salaojien kuntoluokka on heikko ja arvioidaan, että rakenteen 30.01.2025 13.06.25 30.01.2025 tai laitteiston uusinta 1...5 ajanjaksolla. Salaojien kunnostus-/uusiminen on erittäin haastavaa ja kallista kallioisen maaperän vuoksi. Isännöitsijän mukaan: "Ei ole suunnitelmaa ulkopuolisten salaojien uusimisesta. Muita parannuksia sadevesien hallintaan tehty putkiremontin jälkeen. Nyt helmikuulla tehdään/teetetään insinööritoimistolla koko kiinteistön kuntotutkimus, joka esitetään yhtiökokouksessa." Omistukset muissa yhtiöissä Karakallion Kiinteistöt Oy 158 kpl/ 1,3 %. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 458 183,89 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
129
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneelllinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,13 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Henri Nieminen, asiakaspalvelu@aarre.com, 0201986700
Kaavoitustiedot
Alueella vireillä kaksi asemakaavan muutosehdotusta. 1) Kehä 2:n liikennealueita katualueiksi. Tutkitaan Kehä II:n ja Turuntien liikennealueiden muuttamista kaduksi. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto nähtävillä 18.11.–17.12.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. 2) Logenin asuinrakentaminen. Kaavamuutosaluetta suunnitellaan tiiviinä ja matalana asuinrakentamisen alueena. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti 31.1.2024 kaavan tavoitteista ennen suunnittelun aloittamista. Kaava etenee valmisteluvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. Lisätiedot: Kaavoitusviranomainen Espoon Kaupunki p.09 81621 (vaihde)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Rajamänty 200 Elielinaukio via Leppävaara as. 224,225,227,236 Leppävaara Rajamänty 200 Espoon Keskus 224 Tuomarila via Kauniainen as 225 Högnäs 227 Jorvi 236 Serena via Kalajärvi Humisevanristi 548 Jupperi 548 Tapiola (M) via Kauniainen
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2020-2021 Parkkipaikan valaistuksen uusiminen ja sähköautojen latausvalmiudet (Ei raporttia saatavissa) 2017 Energiainvestointiselvitys 2017–2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2016-2017 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2015 Märkätilojen kuntoarvio 2014 Putkiston kuntotutkimus 2012 Vesikattojen kuntoarvio
Pihan kuvaus
Taloyhtiön leikkipaikka (keinut ja hiekkalaatikko)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 86kpl Sähköpistokepaikkaa 9kpl kylmää (kesäpaikkoja) 9 AP-tontin yhteisomistajuus Espoon Asunnot Oy:n kanssa
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallinen.
Viemäröinti
Kunnallinen.

Ota yhteyttä

Jyri Sariola
Myyntineuvottelija

Mitä yhteydenottosi koskee?


RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 677 €/kk
Jyri Sariola
Myyntineuvottelija

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää