1 490 000 €276 m²

Åminnentie 4, Kurttila, Espoo5h, keittiö, ruokailutila, aulatila, kph*2, wc, khh, kuisti, parveke

Myyntihinta
1 490 000 €
Asuinpinta-ala
276 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

Ainutlaatuinen kartanokokonaisuus Åminnessä, Kurttilassa

1800-luvulta peräisin oleva täysin kunnostettu kartano Åminnessä, Kurttilassa, odottaa uusia omistajia. Kartanokokonaisuus suurine pihapiireineen tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asettua asumaan historialliseen, mutta täysin nykypäivän vaatimukset täyttävään miljööseen.

Tämä hirsirunkoinen talo on kunnostettu vuosina 2020-2022, jolloin sen alkuperäinen loisto on palautettu kunnioittaen talon historiaa. Korjaukset on suoritettu valiten hengittäviä luonnon materiaaleja.

Talon 276 neliömetriä tarjoaa avaruutta ja mahdollisuuksia. Viisi huonetta, keittiö ja ruokailutila muodostavat kodin, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu. Tällä hetkellä makuuhuoneeksi soveltuvia huoneita on neljä, mutta yläkerran suuresta aulasta on mahdollisuus erottaa kaksi huonetta lisää, joten talo soveltuu suurellekin perheelle. Mittatilaustyönä valmistettu keittiö, erillinen puulämmitteinen hella ja induktioliesi tarjoavat täydelliset puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneen, makuuhuoneen ja työhuoneen kaakeliuunit luovat lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina.

Suuressa, noin 5 000 neliön kokoisessa pihapiirissä sijaitsee kaksikerroksinen hevostalli, jota voi käyttää esimerkiksi juhla- tai kokoustilana. Päärakennuksen kunnostuksen yhteydessä on rakennettu pihapiirin vanhaan riiheen puulämmitteinen sauna porealtaineen. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi suuri talli/aitta -rakennus, johon mahtuu kaksi autoa, ja suojeltu riihi. Säilytys-, harrastus- ja työskentelytilaa on yllin kyllin.

Sijainti Kurttilassa on ihanteellinen. Asuinalue on rauhallinen pientaloalue, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Kehä III:lle on vain muutaman minuutin ajomatka, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa alle 100 metriä. Alueen palvelut, kuten K-Supermarket ja apteekki, ovat myös vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti yhdistää vanhan ajan charmia ja modernia asumismukavuutta ainutlaatuisella tavalla. Se tarjoaa tilaa, historiaa ja nykyaikaisia mukavuuksia vaativampaankin makuun. Tontti on suojeltu muinaismuistoalue.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä kohde on nähtävä ja koettava omin silmin!

Ilkka Juutilainen p. 040 748 3669, ilkka.juutilainen@westhouse.fi TAI Satu Pomoell, p. 040 160 8888, satu.pomoell@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Åminnentie 4, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
80387855
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
276 m²
Tontin pinta-ala
4 770 m²
Kokonaispinta-ala
276 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Asuinpinta-ala 276 m2 käsittää talon kaksi ylintä kerrosta. Kellarikerroksessa on lisäksi tekninen tila ja varasto/säilytystilaa. Kerrosala on 345 m2
Huoneiston kokoonpano
5h, keittiö, ruokailutila, aulatila, kph*2, wc, khh, kuisti, parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Bosch), uuni (Smeg), erillinen pakastin (Bosch), astianpesukone (Siemens) ja liesi (Bora liesituulettimella). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Mittatilauskeittiö Suomen keittöPRO:lta. Erillinen puulämmitteinen hella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran erillisessä wc:ssä wc -istuin, käsienpesuallas ja peili. Lattialämmitys.

Alakerran kylpyhuoneessa wc -istuin, kylpyamme, sadevesisuihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Lattialämmitys.

Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin, sadesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Talossa sijaitsevien säilytystilojen lisäksi kolmessa eri ulkorakennuksessa runsaasti säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Vuosien 2020-2022 aikana: - Vanhat kattotiilet poistettu ja asennettu uusi huopa-aluskate, asennettu vanhat kattotiilet paikoilleen siltä osin kun niitä on ollut mahdollisuus käyttää. - Ulkoseinät purettu hirrelle ja tilkitty savi/hamppumassalla, asennettu sisäpuolelle puukuitulevy, savirapattu ja savimaalattu. Osaan huoneista asennettu hengittävä tapetti. - Keskiosan kellarin kattoon asennettu lasivaahtoa ja isodrän -lämmöneristelevy, pinta tasattu savella. - Ikkunoiden karmit maalattu. - Sadevesikourut uusittu. - Asennettu kaikkialle vesikiertoinen lattialämmitys. - Asennettu maalämpö. - Sähköt uusittu, samoin asennettu valokuitu. - Putket uusittu kauttaaltaan talon sisällä. - Rakennettu ulkosauna kylmään riiheen. Poreallas. - Ulkosähköt ja pihavalot uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna erillisessä piharakennuksessa, jossa wc-tila, suihku, puulämmitteinen kiuas ja eteinen/pukeutumistila. Rakennettu 2020-2022. Saunan vieressä poreallas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Lasihytti, Maxin Kala Kauklahti, apteekki ja posti muutaman sadan metrin päässä.
Edvin-pizzeria 200 metrin päässä.

Kallvikin uimaranta ja Kauklahden urheilukenttä parin kilometrin etäisyydellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-45-87-5-L1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
1 490 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut noin 19.000 kWh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Suojeltu päärakennus, kaksikerroksinen ns. hevostalli, aitta/talli, saunarakennus ja suojeltu riihi/varastorakennus.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi ja lautaverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 770 m²
Kaavoitustiedot
Päärakennus ja yksi piharakennus on suojeltu merkinnällä sr-1. (Suojeltava rakennus. Historiallisesti ja kaupunkikuvan kannalta arvokas rakennus, jota ei saa purkaa, ja jonka julkisivujen ja vesikaton ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä Kehä III:lle muutaman minuutin ajonmatka ja lähimmälle bussipysäkille alle 100 metriä. Kauklahden juna-asemalle muutama kilometri.
Alueen kuvaus
Tontti on mahdollista lunastaa kaupungilta. Tontin hinta n. 120 000 euroa. Tontti on suojeltu muinaismuistoalue. Vuokraoikeus on mahdollista uusia maanvuokrasopimuksen mukaisilla ehdoilla.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 300 k-m2
Rasitteet ja oikeudet
Vuokraoikeus 12.10.2020, MML/600529/73/2020, Laitostunnus 49-45-87-5-L1. Rasitetoimitus 25.10.2014 (049-2014-K200). Tämä kiinteistö (49-45-87-5) on oikeutettu vesi-, viemäri-, sadevesiviemäri-, sähkö-, puhelin- ja kaukolämpöjohtoihin kiinteistön 49-45-87-3 kautta.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
07.10.2050
Tontin vuokra
3 200 € / vuosi
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Sisään tultaessa on suuri eteinen ja talon takapuolella kylmä kuisti. Talon kellarissa tekninen tila ja runsaasti varasto/säilytystilaa. Yläkerrassa parveke.
Keittiön lattia
Lankku
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiksi soveltuvia huoneita on neljä. Näistä yksi on tällä hetkellä käytössä työhuoneena. Yläkerran isosta aulatilasta on mahdollisuus erottaa vielä kaksi huonetta. Ns. masterbedroomissa ja työhuoneessa on kaakeliuunit. Masterbedroomin yhteydessä on runsaasti vaatekaappeja.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Edustava suuri olohuone, jossa kaakeliuuni ja käynti ulos.
Olohuoneen lattia
Lankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluvista puutarhanhoito- ym. välineistä, lampuista ja muista kalusteista voidaan neuvotella. Robottiruohonleikkuri sisältyy kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallinen.
Viemäröinti
kunnallinen.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää