339 000 €87 m²

Kuusikallionkuja 3 F, Olari, Espoo3h, k, kph, wc, s, vh, p

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
356,70 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Upea näköalakoti Olarissa (7 kerros), keskuspuiston kupeessa!

Tämä väljä kolmio on alunperin ollut neliö, tarvittaessa saat huonejärjestyksen palautettua, mikäli tarvetta on useammalle makuuhuoneelle. Asunto on hyvässä kunnossa ja remontoitu laajalti vuosien varrella. Asunnon märkätilat on uusittu putkiremontin yhteydessä 2020. Saunasta on suoraan käynti lasitetulle parvekkeelle Olarin arkkitehtuurin tapaan, parvekkeelle pääsee myös olohuoneesta. Keittiö on n. 10 v sitten remontoitu siisti valkoinen kokonaisuus. Ilmalämpöpumppu on asennettu muutama vuosi sitten, jotta asumismukavuus säilyy kesällä lännestä pitkään paistavasta auringosta huolimatta! Valoisuutta asuntoon tuo Olarin tyyliin kuuluvat normaalia suuremmat ikkunat. Asunnosta löytyy runsaasti kaappitilaa ja erillinen vaatehuone suoraan asunnon sisäänkäynnin vieressä. Alakerrasta löytyy tilavan häkkivaraston ohella lisäksi erillinen kylmäkellarikaappi, jonne voit säilöä satokauden herkut.

Yhtiö sijaitsee keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla Olarissa hyvien kulkuyhteyksien varrella sekä autoilijoille, että julkisia käyttäville. Autolla kohde sijaitsee lyhyen välimatkan päästä sekä kehä 2:sta, että Länsiväylästä. Kauppakeskus Iso Omena sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä, josta löytyy hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Bussipysäkki sijaitsee n. 250m ulko- ovesta, josta pääset myös kätevästi Isoon Omenaan reilussa 5 minuutissa. Alue on erinomaisesti soveltuva perheille; rakennuksen alakerrasta löytyy päiväkoti ja lähialueella on lähes kymmenkunta muuta päiväkotia. Hyvästä maineestaan tunnettu Olarin koulu on puistoisen ja turvallisen kävelymatkan päässä. Se tarjoaa erinomaiset puitteet lapsien koulunkäynnille yläkoulun loppuun asti. Aivan yhtiön lähettyviltä löytyy Espoon keskuspuiston upeat ulkoilumaastot, talvisin puistossa on mahtavat hiihtoladut ja kesäisin lenkkeilymaastot. Keskuspuiston alueelta löytyy siirtolapuutarha, frisbeegolf-rata, tenniskenttä ja talvisin mm. ulkojää.

Keli ei ollut puolellamme valokuvauspäivänä, eikä maisemat pääse oikeuksiinsa valokuvissa. Tule todistamaan tämän paikan päälle.

// 7 krs. // Putkiremontoitu // Muuttovalmis // Keskuspuisto vieressä

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English.

www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuusikallionkuja 3 F, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
20005579
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
5 772 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, s, vh, p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
LATTIA: parketti
SEINÄT: maalattu
VARUSTEET: jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, pesuallas ja hana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: LATTIA: laatta
SEINÄT: laatta
VARUSTEET: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekoukut, peili, pesuallas ja hana, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: LATTIA: laatta
SEINÄT: laatta
VARUSTEET: seinä-wc, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja hana.
Näkymät
Upeat näkymät keskuspuiston suuntaan.
Tulevat remontit
2024; Paikoitusalueen paikkakorjaus F-talon sokkelikorjaus Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu, Pihan kunnostus Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen (63 ap) kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu Takkahormien nuohous, 7 kpl Vesikatteiden uusi kuntotarkastus Leikkipaikan turvatarkastus Jätekatoksen uusiminen Parvekkeiden peruskorjaus, AB-talo (30 kpl parvekkeita) 2025-2028; Parvekkeiden peruskorjaus, CD-talo, (40 kpl parvekkeita) CD- talojen salaojien uusiminen Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus, 63 ap Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 220 kpl Sähköisten porrastaulujen asennus porrashuoneisiin Vesikatteiden uusiminen, noin 1.750 m2. Aurinkopaneelien käyttökartoitusselvitys ja mahdollinen hankinta. Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 73 kpl Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Kuusikallionkuja 2:n paikoitusalueen kunnostus, 12 ap Pihan kunnostusta 2029-2033; E- ja F-talojen parvekkeiden peruskorjaus. (50 kpl parvekkeita) Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 73 kpl Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto AB-talon salaojien uusiminen Tarkemmat suunnitelmat suunnitelluista remonteista yhtiön kunnossapidon periaateohjelmassa. Kunnossapidon periaateohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2023; ilmalämpöpumppu asennettu, jääkaappi uusittu. 2019-20; kylpyhuone ja wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. n. 2014; keittiö uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Lukituksen uusiminen (Iloq) 2023 Energiatodistuksien uusiminen 2022-23 Hissien uusiminen 2019-20 Linjasaneeraus (tarkemmat toimenpiteet lueteltuna kunnossapidon periaateohjelmassa) 2019-20 Vesikiertoisen lattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin 2019-20 F-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen, CD-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen 2019 E-talon salaojien uusiminen 2017 F-talon salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen 2014 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä) 2012 Vesikatteiden huoltokunnostus 2012 Leikkipaikan uusiminen 2011 Sisäänkäyntiovien uusiminen (15 kpl) 2011 E-talon elementtisaumojen uusiminen 2009 Kaikkien talojen pohjoisjulkisivujen saneeraus 2009 Pihamuurin ja istutusaltaan peruskorjaus 2009 Piha-asvaltointien uusiminen 2008 AB- ja E-talojen itäjulkisivujen saneeraus 2008 Parvekeovien ja parvekeseinien ikkunoiden uusiminen 2008 CD-talon eteläjulkisivun saneeraus 2004 F-talon itä-, etelä- ja länsijulkisivujen saneeraus 2003 CD-talon itä- ja länsijulkisivujen saneeraus 2002 AB- ja E-talojen etelä- ja länsisivujen saneeraus Tarkempi listaus tehdyistä remonteista yhtiön kunnossapidon periaateohjelmassa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: LATTIA: laatta
SEINÄT: paneeli
VARUSTEET: sähkökiuas, ovi parvekkeelle.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Olari n. 600 m
Prisma Olari n. 1,2 km
Kauppakeskus Iso Omena n. 2 km Koulut: Päivänkehrän koulu n. 600 m
Kuitinmäen koulu n. 1,2 km Päiväkoti: Kuutamon päiväkoti n. 400 m
Olarin päiväkoti n. 500 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, verhokiskot, siitepölysuodatin ikkunaan, ilmalämpöpumppu, infrapunalämmitin parvekkeelle, parvekkeen sohva Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone, mikroaaltouuni, kenkäkaappi
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
332 049,88 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 896,55 € / m²
Velkaosuus
6 950,12 €

Vastikkeet

Hoitovastike
356,70 € / kk
Pääomavastike
43,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
30 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autonparkkioikeus 10,00 €/kk Taloyhtiön sauna 20,00 €/kk Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tarjalax
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
122
Liiketilojen pinta-ala
480 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 772 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olarin Huolto Oy Piispantilankuja 2, 3.krs. 02240 Espoo asiakaspalvelu.oh@tlkonserni.fi
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy ISA Timo Lehtonen Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi p. 050 543 5242
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. (09) 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki n. 250 m metro n. 2 km
Kuntotutkimus
Taloyhtiössä on voimassa oleva, Yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033 joka on tehty yhtiössä suoritettujen kuntotutkimusten ja erityisselvitysten perusteella. -Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 1999, VTT -Kuntoarvio 2007, Raksystems Oy -Hissien kuntoarvio 2007, Hissi-Inssit Oy -Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2010, VTT -Ikkunoiden kuntokartoitus 2010, Selik Oy -C-portaan hissin kuntotarkastus 2012, Hissikonsultit Oy -Vesikatteiden kuntotarkastus 2014, Katto 2000 Oy -Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2015, VTT -Energiaselvitys 2016, Karves Suunnittelu Oy -Huoneistojen kosteusmittaus 2016, Karves Suunnittelu Oy -Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien kuvaus 2018, Eerola Yhtiöt Oy -Parvekkeiden kuntotarkastus 2018, Tapiolan Lämpö -Hissien kuntotarkastus 2019, HS Hissikonsultit Oy -Vesikatteiden kuntotarkastus 2020, Icopal Katto Oy - AB-talon parvekkeiden kuntotutkimus (3-5. kerrokset) 2021, A-Insinöörit Oy - Parvekkeiden kuntotutkimus 2021, Vahanen Rakennusfysiikka Oy - Puiden kuntoarvio 2021, Touran Puuapu Oy - Putkiurakan virheiden selvitys ja reklamaatiot 2022 - Parvekkeiden lattiarakenteiden lisätutkimus 2022, Vahanen Oy - Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntotarkastus 2023 - Parkkialueen maaperätutkimus 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 44. piha-autopaikkoja: 42.
Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteinen; LATTIA: parketti, matto SEINÄT: maalattu VARUSTEET: kaapisto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: parketti SEINÄT: maalattu VARUSTEET: kaapistot
Olohuoneen varusteet
LATTIA: parketti SEINÄT: maalattu

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää