- Uudiskohde
- Kyllä
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Ruusuketo
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää lisäksi jätehuoltoalue, leikki- ja
oleskelualue ja erillinen piharakennus, jossa sijaitsevat
ulkoiluvälinevarasto/väestönsuoja sekä tekninen tila, jossa sijaitsevat
sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone.
Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu liikuntaesteiselle
osoitettu autopaikka (AP) nro 1, joka sijaitsee sille erikseen varatulla
alueella. Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiölle myönnetty RS-rahoitus on 3 114 360,00 €.
Lainaa on nostettu 1 774 050 euroa (tilanne 10/2024). Taloyhtiön kiinnitykset: 4 202 368,74 €
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2025
- Huoneistojen lukumäärä
- 14
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 2025
- Kerroksia
- 2
- Rakennusmateriaali
- Perustukset: teräsbetonirakenteisia. Asuintalot ovat puurakenteisia.
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2033, Lisätiedot: Rakennusaikainen energiatodistus
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Huoneistokohtainen koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto
- Tontin koko
- 5 190 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki
Yhteystiedot:
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu
Tekniikantie 15, 02150 Espoo, +358 9 8162 5000
Aukioloajat
Asiakaspalvelu Otaniemi: – ma-pe 8.00-15.30 – la-su suljettu Puhelinpalveluajat vaihtelevat toimialoittain. Kaupunkiympäristön puhelinpalvelu puh. 09 8162 5100: – ma-pe 10.00-15.30 – la-su suljettu
Kaavan nimi : MÄKITUPA
Kaavatunnus : 049 522000
Kaavalaji : Ensimmäinen asemakaava
Kaavatilanne : Lainvoimainen
Viimeinen vaihe : Hyväksymispäätös lainvoimainen
Hyväksymispäivämäärä : 09.11.2015
Lainvoimaisuuspäivämäärä : 27.01.2016
Mustalahden täydennysrakentaminen
Asemakaavoitus
Kauklahti
Alueelle suunnitellaan pientaloalueen täydennysrakentamista. Alue sijaitsee Kurttilassa Mustalahdessa. Asemakaavoituksella huolehditaan Espoon rantaraitin jatkamisesta. Suunnittelussa huomioidaan Espoonlahden-Saunalahden Natura-alue ja alueen muut suojeluarvot. Selvitetään myös veneiden talvisäilytyksen mahdollisuuksia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 9.9.–8.10.2024. Kaavaehdotus tulee nähtäville arvioilta syyskaudella 2026.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Alueen kuvaus
- Valinnainen vuokratontti:
Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, josta ostajalla on oikeus ostaa määräosa, joka vastaa ostajan ostaman asuinhuoneiston yhtiöjärjestyksen mukaista huoneistoalaa suhteessa kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun huoneistoalaan.
Yhtiö on allekirjoittanut asuntoalueen maanvuokrasopimuksen 20.1.2023 (korvannut 13.9.2022 allekirjoitetun). Vuokra-aika on 50 vuotta päättyen 19.1.2073.
Yhtiö hallitsee vuokraoikeudella kiinteistöä 49-45-137-1, pinta-alaltaan 5190 m2.
Ensimmäisen kerran mahdollisuus lunastaa määräosa kiinteistökauppana on, kun viranomainen on hyväksynyt kohteen käyttöönotettavaksi ja kohde käyttöönotetaan(ns sisäänmuuttoajankohtana) sekä toisen kerran 6 kk:n kuluttua em. käyttöönotosta. Lunastusmahdollisuus on muutoin vuosittain marraskuussa tarkemmin vuokrasopimuksessa määriteltyjen ehtojen mukaisesti (ilmoitus lunastuksesta tehtävä elokuun loppuun mennessä)
Lopullista tontin lunastusosuutta laskettaessa, lunastusosuus määritellään siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa voimassa oleva varainsiirtovero (tällä hetkellä 3 %), julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista.
Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951:100) ja perusvuosivuokra on em. perusvuokra. Sisäänmuuttovaiheen tontinvuokravastike määritellään silloin voimassa olevan vuokran määrän mukaisesti (vuokra indeksitarkistetaan vuosittain).
Lunastaessaan määräosan, ostaja vapautuu kuukausittaisen tonttivuokravastikkeen suorittamisesta.
- Pihan kuvaus
- Kaikissa asunnoissa on oma nurmipiha
- Lämmitys
- Maalämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Maalämpö, Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
- Tontin vuokra päättyy
- 19.01.2073
- Tontin vuokra
- 53 169,84 € / vuosi
- Maanvuokraaja
- DEAS-Tonttirahasto
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
- Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.