354 900 €68 m²

Kallionalustantie 2 G 13, Kurttila, Espoo3h+kt+kph/s+erillinen wc+aula+eteinen+terassi+var

Velaton hinta
354 900 €
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Nyt myynnissä ja rakenteilla - kesällä 2025 uuteen kotiin!

Länsi-Espoon Kurttilaan rakentuu erinomaiselle sijainnille osoitteeseen Kallionalustantie 2 palveluiden, liikuntamahdollisuuksien ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyyteen tyylikäs arkkitehdin suunnittelema seitsemän paritalon kokonaisuus, jossa on yhteensä 14 saunallista maalämpökotia. As. Oy Espoon Ruusukedon kodit ovat yhdistelmä toiminnallisuutta ja tyylikkyyttä. Kodit ovat valoisia ja niissä on tilan tuntua yhtenäisen keittiöolohuoneen, korkeamman huonekorkeuden (sisääntulokerroksessa 2,7m ja 2. kerroksessa 2,6m) sekä korkeiden ikkunoiden johdosta. Olohuoneissa osin korkeutta jopa 5,8 metriä.

Asuntojen koot vaihtelevat 71,0 m2 (3h+kt+s+var) ja 87 m2 (4h+kt+s+var) välillä. Kaikkien asuntojen yhteydessä on lämmin varastotila erillisellä sisäänkäynnillä.

Paritalot sijaitsevat osin puistoon rajoittuvalla rauhaisalla ja tilavalla tontilla. Asunnoissa on iso terassi (lasitusvarauksella), ja omalla nurmipihalla, jolle mahtuu vaikka trampoliini.

Asunnon kauppahintaan kuuluu yksi oma nimetty autopaikka. Kaikilla autopaikoilla on valmiiksi asennettuna sähköauton 3,6 kW:n latauspiste. Lisäksi myynnissä on autokatospaikkoja. RS-kohde, jonka arvioitu valmistuminen on kesällä 2025.

Myynti ja lisätiedot:

Nina Simosas I Kiinteistönvälittäjä, LKV I 050 341 2704 I nina.simosas@remax.fi Anton Swanljung I Kiinteistönvälittäjä, LKV I 045 275 4666 I anton.swanljung@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
80378486
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
5 190 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Muu tila on lämmin varastotila erillisellä sisäänkäynnillä.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+kph/s+erillinen wc+aula+eteinen+terassi+var
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen käyttöönottotarkastuksen tultua hyväksytyksi.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone ja tilavarus mikroaaltouunille. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Voit itse osallistua valitsemaan materiaalit ja värit rakennuttajan tarjoamista sisustusvaihtoehdoista. Lisätietoja saat välittäjältä!.
Terassin kuvaus
Koko asunnon levyinen terassi, jossa lasitusvaraus.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, allaskaappi ja bidee-suihku. Voit itse osallistua valitsemaan materiaalit ja värit rakennuttajan tarjoamista sisustusvaihtoehdoista. Lisätietoja saat välittäjältä!. WC (1): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin varastotila erillisellä sisäänkäynnillä.
Näkymät
Näkymät omalla piha-alueella ja taloyhtiön piha-alueelle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Supermarket Lasihytti n. 1,5 km
Lidl Kauklahti n. 2,3 km
S-market Saunalahti n. 1,9 km
Kauppakeskus Entresse n. 6,8 km
Kauppakeskus Lippulaiva n. 5,5 km
Edvin Pizza Napoletana n. 1,1 km
Kirjasto n. 1,6 km
Paikallistiedot: Kurttila sijaitsee Espoonlahden pohjukassa Kauklahden ja Saunalahden välissä. Tämä noin 3300 asukkaan Espoon läntinen kaupunginosa kasvaa ja kehittyy koko ajan ja alue onkin etenkin lapsiperheiden suosiossa.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 10. Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus Jos yhtiön osakkeet nrot 311437-311449 (autokatospaikat nrot 1-13) siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Työmaavalvojaksi on valittu Sampo Salomäki Ventum Oy:stä. Asunnoissa on ilmalämpöpumppuvaraus Eri osakkeilla autokatospaikkoja myynnissä Huoneistoissa on antenni- ja laajakaista- tietoliikenneliittymävalmius sähkösuunnitelman mukaisesti.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Linkit

Hinta

Velaton hinta
354 900 €
Myyntihinta
152 970 €
Neliöhinta
5 219,12 € / m²
Velkaosuus
201 930 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
72 507 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
v
Lainasi kuukausierä 1 729 €/kk

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
272 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
72 507 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
263 € / kk
Pääomavastike
566 € / kk
Tontin vuokravastike
272 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 101 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuarvio 20,00 €/hlö/kk (huoneistokohtainen kulutusmittaus) Autopaikan käyttökulukorvaus 15,00 €/AP/kk Maalämpö: Taloyhtiö maksaa Toimittajalle käyttämästään lämpöenergiasta sopimuksessa määrittelyn mukaisen hinnan (tässä arvioitu energiakuluksi 182MWh/v, energiamaksuksi 61,00 €/MWh ja palvelumaksuksi 645,00 €/kk). Toimittajalla on hintojen tarkistusoikeus vuosittain (korotus enintään kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi + 2%). Lämpöenergiakulu sisältyy perittävään hoitovastikkeeseen (kuluissa ei ole huomioitu tulevia hintojen vuosittaisia tarkistuksia). Em. palvelusopimus on voimassa 30 v. Taloyhtiö voi halutessaan lunastaa järjestelmän itselleen sopimuskauden aikana, ensimmäisen kerran 5 vuoden kuluttua sopimuksen voimaantulosta. Kaikissa autopaikoissa (nrot 1-28) kulutetusta sähköstä maksaa kukin osakkeenomistaja yhtiön tekemän palvelusovelluksen (eParking.fi) kautta tapahtuvalla laskutuksella, todellisen kulutuksen mukaan. Osakkeenomistaja asentaa eParking-sovelluksen omaan älypuhelimeen, rekisteröityy käyttäjäksi, syöttää järjestelmään auton rekisterinumeron, käyttää tarvitsemansa määrän sähköä ja huolehtii itse käyttökulumaksustaan. Sovelluksen kk:ttainen laskutuspalvelu korvaus sisältyy perittävään hoitovastikkeeseen. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Ruusuketo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää lisäksi jätehuoltoalue, leikki- ja oleskelualue ja erillinen piharakennus, jossa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto/väestönsuoja sekä tekninen tila, jossa sijaitsevat sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu liikuntaesteiselle osoitettu autopaikka (AP) nro 1, joka sijaitsee sille erikseen varatulla alueella. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiölle myönnetty RS-rahoitus on 3 114 360,00 €. Lainaa on nostettu 1 774 050 euroa (tilanne 10/2024). Taloyhtiön kiinnitykset: 4 202 368,74 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Perustukset: teräsbetonirakenteisia. Asuintalot ovat puurakenteisia.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2033, Lisätiedot: Rakennusaikainen energiatodistus
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto
Tontin koko
5 190 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki Yhteystiedot: Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu Tekniikantie 15, 02150 Espoo, +358 9 8162 5000 Aukioloajat Asiakaspalvelu Otaniemi: – ma-pe 8.00-15.30 – la-su suljettu Puhelinpalveluajat vaihtelevat toimialoittain. Kaupunkiympäristön puhelinpalvelu puh. 09 8162 5100: – ma-pe 10.00-15.30 – la-su suljettu Kaavan nimi : MÄKITUPA Kaavatunnus : 049 522000 Kaavalaji : Ensimmäinen asemakaava Kaavatilanne : Lainvoimainen Viimeinen vaihe : Hyväksymispäätös lainvoimainen Hyväksymispäivämäärä : 09.11.2015 Lainvoimaisuuspäivämäärä : 27.01.2016 Mustalahden täydennysrakentaminen Asemakaavoitus Kauklahti Alueelle suunnitellaan pientaloalueen täydennysrakentamista. Alue sijaitsee Kurttilassa Mustalahdessa. Asemakaavoituksella huolehditaan Espoon rantaraitin jatkamisesta. Suunnittelussa huomioidaan Espoonlahden-Saunalahden Natura-alue ja alueen muut suojeluarvot. Selvitetään myös veneiden talvisäilytyksen mahdollisuuksia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 9.9.–8.10.2024. Kaavaehdotus tulee nähtäville arvioilta syyskaudella 2026.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Valinnainen vuokratontti: Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, josta ostajalla on oikeus ostaa määräosa, joka vastaa ostajan ostaman asuinhuoneiston yhtiöjärjestyksen mukaista huoneistoalaa suhteessa kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun huoneistoalaan. Yhtiö on allekirjoittanut asuntoalueen maanvuokrasopimuksen 20.1.2023 (korvannut 13.9.2022 allekirjoitetun). Vuokra-aika on 50 vuotta päättyen 19.1.2073. Yhtiö hallitsee vuokraoikeudella kiinteistöä 49-45-137-1, pinta-alaltaan 5190 m2. Ensimmäisen kerran mahdollisuus lunastaa määräosa kiinteistökauppana on, kun viranomainen on hyväksynyt kohteen käyttöönotettavaksi ja kohde käyttöönotetaan(ns sisäänmuuttoajankohtana) sekä toisen kerran 6 kk:n kuluttua em. käyttöönotosta. Lunastusmahdollisuus on muutoin vuosittain marraskuussa tarkemmin vuokrasopimuksessa määriteltyjen ehtojen mukaisesti (ilmoitus lunastuksesta tehtävä elokuun loppuun mennessä) Lopullista tontin lunastusosuutta laskettaessa, lunastusosuus määritellään siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa voimassa oleva varainsiirtovero (tällä hetkellä 3 %), julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951:100) ja perusvuosivuokra on em. perusvuokra. Sisäänmuuttovaiheen tontinvuokravastike määritellään silloin voimassa olevan vuokran määrän mukaisesti (vuokra indeksitarkistetaan vuosittain). Lunastaessaan määräosan, ostaja vapautuu kuukausittaisen tonttivuokravastikkeen suorittamisesta.
Pihan kuvaus
Kaikissa asunnoissa on oma nurmipiha
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Erillisinä osakkeina myydään 13 kpl autokatospaikkaa, velaton hinta 5 000 euroa. Arvio autokatospaikan hoitovastikkeesta: vastikekerroin 0,4 Kaikille auto- ja autokatospaikoille, yhteensä 28 kpl, on asennettuna max 3,6 kW sähköauton latauspiste. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuinhuoneistoon kuuluva lämpöpistokkeellinen autopaikka sijaitsee autopaikoille erikseen varatulla alueella. Kaikille autopaikoille on asennettuna max 3,6 kW sähköauton latausmahdollisuus.
Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Yhtenäisen keittöolohuoneen huonekorkeus osin jopa 5,8 m. Tilasta kulku terassille ja nurmipihalle.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupunki.
Viemäröinti
Kaupunki.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Anton Swanljung
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy

Mitä yhteydenottosi koskee?


RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 729 €/kk
Anton Swanljung
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää