Myytävät asunnot Espoo Leppävaara Veräjäkallionkatu 10, 02650 Espoo

349 000 €232 m²

Veräjäkallionkatu 10, Leppävaara, EspooAlakerta 5-6 h+k,kph,khh,wc /Yläkerta 4-5h+k,kph,wc

– / 31

Kuvat
Kartta

Myyntihinta: 349 000 €

Asuinpinta-ala: 232 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2 / 2

Rakennusvuosi: 1959

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Leppävaara

Kaupunki: Espoo

Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Asumisen pitkät juuret Leppävaarassa! https://lepuski.fi/historia.html Vain muutamia vanhoja huviloita puutarhoineen on jäljellä 1900-luvun alussa kukoistaneesta huvilayhdyskunnasta. Ainutlaatuinen ja vaikuttava taiteilijakoti on rakennettu 1900-1920-luvulla . Sen julkisivu on suojeltu . Rakennusta on laajennettu 1960 -luvulla ja yläkerta remontoitu erilliseksi asunnoksi vuosina 1981-1982. Ihanan omenapuutarhan keskellä sijaitseva rakennus on mainittu myöskin ns. Taimisen huvilana. Samassa pihapiirissä sijaitsee toinen omakotitalo ja tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Kuntotarkastus on tehty.

Vanhoja kuvia ja tietoja löytyy talosta sekä alueen historiasta. https://www.finna.fi/Record/ekm.urn:nbn:fi-ekmhttp%253A%252F%252Fwww.profium.com%252Fespoo%252Fkohde%252FKohde-EA84C13F-CE91-74AE-6333-C51266FB54B1?sid=4777136915

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Veräjäkallionkatu 10, 02650 Espoo
Kaupunginosa: Leppävaara
Kohdenumero: 21988088
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 232 m²
Tontin pinta-ala: 960 m²
Kokonaispinta-ala: 303,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: tarkistusmitattu Pinta-ala on tarkistusmitattu 18.10.2024 Sustera Group Oy
Alakerta 1.krs 155 m², yläkerta 77 m²
Kellari (1) 44,5 m²
Kellari(2) 27m²
Huoneiston kokoonpano: Alakerta 5-6 h+k,kph,khh,wc /Yläkerta 4-5h+k,kph,wc
Huoneita: 6
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat kasvillisuuden poistamiseen rakennuksen vierustoilta, kellaritilojen kosteuteen, katon sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ulkoverhouksen huoltomaalaukseen, parvekkeiden terassin ,ikkunoiden kunnostukseen tai uusimiseen, vesikatteen huoltokäsittelyyn ja savupiipun korjaamiseen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. salaojienolemassaolon selvittämiseen,alkuperäisen osan yläpohjatilan tarkastamiseen sekä rakenteiden tutkimiseen sisätilojen kosteudenjälkien kohdilta. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua märkätilojen lämmönsiirtimen, lämmitysputkien ja -pattereiden, vesi- ja viemärijärjestelmän uusimattomien osien sekä sähköjärjestelmän osien uusimistarpeeseen. Kellarikerroksen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Riskinä on perusmuurin sisäpuolisten rakenteiden vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee siirtymään kosteutta maaperästä. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Suositellaan kellaritilojen korjaamista ja sisäpuolisten lämmöneristeiden poistamista. Alkuperäisen osan ulkoseinärakenteena on hirsi ja rakennus on rakennettu ennen vuotta 1950.Hirsien kuntoa ei voida kuntotarkastusmenettelyllä riittävän kattavasti selvittää. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Hirsien kunto suositellaan tarkemmin selvitettäväksi erillisellä kuntotutkimuksella.Kohteessa on vinot yläpohjarakenteet, minkä vuoksi yläpohjarakenteiden kuntoa ei voida kuntotarkastusmenettelyllä riittävän kattavasti selvittää. Kokemuksen mukaan sisäilman kosteusvoi tiivistyä haitallisessa määrin yläpohjarakenteisiin ja aiheuttaa vaurioita. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Suositellaan rakenteen tutkimista rakennetta avaamalla.
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi, puuliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Yläkerran keittiössä liesi, astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa lattiat laatoitettu, seinä osin
kaakeloitu /maalattu, suihku, peilikaappi.
Lisäksi erillinen wc. Varustus: kylpyamme, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Autotalli ja varastot kellarikerroksessa
Tehdyt remontit: Kaukolämpöön siirrytty noin vuonna 1987.Yläkerta muutettiin erilliseksi asunnoksi vuosina 1981-1982. Silloin tehty ainakin seuraavat muutostyöt - uusi keittiö (siirrettiin seiniä - kahta keittiön molemmin puolin olevia makuuhuoneita pienennettiin) - suuri etelään avautuva parveke tehtiin huoneeksi (ruoka-/olohuone) Samaan aikaan alakertaan tehtiin - makuuhuone salongin ja ruokahuoneen väliin (aiemmin osa salonkia) - pääoven alakerran eteiseen rakennettiin komeroita alakerran asuntoa varten . Vuonna 2007-2008 yläkerrassa uusittiin kylpyhuone, alakerrassa uusittiin kylpyhuone - alakerrassa tehtiin keittiöön pieniä muutoksia Yläkerrassa vuosina 2017-2019 remontoitiin wc (avattiin rakenteita, vaihdettiin putkia ja uusittiin lattian rakenteet) ,tapetointia ja maalausta monessa huoneessa, uusi kokolattiamatto, keittiön lattia uusittiin, seiniä laatoitettiin ja vaihdettiin, lisätty liesituuletin Rakennuslupaa / saneeraus asiakirjoja ei ole.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähikauppa, Sellon ostoskeskus Koulut: suomen ja ruotisinkieliset koulut Päiväkoti: Leppävaarassa useita päiväkoteja
Lisätiedot: Sähköliittymä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-51-244-2

Hinta

Myyntihinta: 349 000 €

Kuinka paljon tarvitset lainaa?

€

Kuinka pitkäksi aikaa?

Lainasi kuukausierä 2 024 €/kk

Laske tarkemmin

Muut maksut

Lämmityskustannukset: 250 € / kk
Muut kustannukset: Jätevesi: 60 EUR/kk. Muut maksut: Lämmitys- ja vesimaksut ovat arvioita. Molemmissa taloissa on elokuusta 2024 lähtien omat vesimittarit. Kaukolämpö on aiemmin ollut yhteinen mutta sekä lämpö että vesi on nyt erikseen . Elokuussa 2024 250 e/kk, (energiamaksu 1.559MWh= 107,71 €+käyttötehomaksu 24 000 kW =150€ ) Syyskuussa 2024 216e/kk Maaliskuu 2024 jolloin laskussa molemmat talot: 950 e/kk ( energiamaksu 12.328 Mwh=800 €+käyttötehomaksu 24000kW=150 €)
Kiinteistövero: 1849,16 €/v
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Tilan nimi: Solgård
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1959
Kerroksia: 2
Rakennusmateriaali: Alapohja: Maanvastainen betonilaatta Ulkoseinät: Alkuperäisellä osalla hirsirakenteisia.Laajennusosilla puurunkoisia Julkisivupinnoite: Puuverhous Väliseinät: Puu-/ levyrakenteiset Välipohjat: Alakerta/1.krs kiviainesrakenteinen 1krs / 2.krs: Puurakenteinen puu, hirsi, betoni
Kattomateriaali: Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 960 m²
Kaavoitustiedot: Kaavassa ei ole erityisiä määräyksiä siitä, miten rakennusta voidaan peruskorjata, mutta peruskorjauksella viitataan siihen, että toimenpiteen jälkeen rakennuksen ominaisuudet muun muassa julkisivun osalta säilyvät.
Kaavatilanne: Asemakaava, Yleiskaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Liikenneyhteydet: Bussi, Leppävaaran juna-asema
Rakennusoikeus: e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kunkin hallinta-alueen rakentaminen pitää saada mahtumaan asemakaavan mukaiselle rakennusalalle. Nykyisellään kiinteistön rakennusoikeus on 488,5 m2 + s-merkinnällä varustettu rakennuksen kerrosala 240 m2 = 728,5 m2.
Rasitteet ja oikeudet: Hallinnanjakosopimuksen kirjaus vireillä 13.09.2024
Kuntotutkimus: 2023 Jatkotarkastus 15.02.2024
Lämmitys: Kaukolämpö
Lämmönjakelu: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä: vättävä
Tontin omistus: Oma

Valokuitunen tuo kotiisi vapaan ja nopean netin. Katso saatavuus!

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Parvekkeet / terassit ovat yläkerrassa.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti, laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu.
Olohuoneen varusteet: Lattiat tiili, kokolattiamatto, laminaattia ja /tai parketti. Katot osin puupaneli, maali, betoni Seinät hirsi, maali , tapetti

Tekniset tiedot

Viemäröinti: kunnan
Käyttövesi: Tiedot on saatu käyttettävissä olevista asiakirjoista

Fortum Duo – vakaa sähkösopimus, jolla suojaudut suuremmilta pörssisähkön hintojen muutoksilta 100 % hiilidioksidipäästöttömästi

Alueen muut kohteet

Leppävaara, Espoo

Ota yhteyttä

Annu Kristiina Dobre

Kiinteistönvälittäjä, KiAT LKV

Huoneistokeskus Helsinki Töölö-Meilahti

Runeberginkatu 30, 00100 Helsinki

Kuinka paljon tarvitset lainaa?

€

Kuinka pitkäksi aikaa?

Lainasi kuukausierä 2 024 €/kk

Laske tarkemmin

Oikotie suosittelee

Asuminen

Vend sanoo hei!

Toukokuussa 2025 Schibsted Marketplaces otti käyttöön uuden yritysnimen: Vend. Nimi ammentaa inspiraationsa kaupankäynnistä – ”vend” tarkoittaa myymistä – ja kuvastaa markkinapaikkojen ydintä: paikkoja, joissa ihmiset kohtaavat löytääkseen tarvitsemansa. Mutta ei huolta – nimenmuutoksella ei ole vaikutusta sinun arkeesi. Oikotie pysyy yhtä helppokäyttöisenä, turvallisena ja luotettavana kuin aina ennenkin. Lue lisää Vendistä Sinun Vend-tilisi Et ehkä […]

Asunto

Asunnon myyntiremontti – Nina Schönbergin vinkit

Harkitsetko asunnon remontointia myyntiä varten? Näillä kokeneen, TV:stäkin tutun kiinteistönvälittäjän vinkeillä säästät aikaa ja rahaa. Myyntiremonttia ei kannata sännätä tekemään suin päin. Ensin on hyvä selvittää huolella, onko remontille ylipäätään tarvetta ja millaisilla materiaaleilla se olisi järkevää toteuttaa. Myyntiremontti kannattaa tehdä vain, jos se povaa riittävän suurta arvonnousua. Rahan lisäksi remontti haukkaa aikaa ja vaivaa, […]

Annu Kristiina Dobre

Kiinteistönvälittäjä, KiAT LKV

Ota yhteyttä

Soita

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

349 000 €232 m²