1 485 000 €220 m²

Svartholmantie 36, Suvisaaristo, Espoo5h, avokeittiö, kph, 2xerill.wc, s/kph, suuri lasit.terassi, 2:n auton talli, varasto terassin alla.

Myyntihinta
1 485 000 €
Asuinpinta-ala
220 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Suvisaaristo
Kaupunki
Espoo

Meren äärellä viihtyisä omakotitalo rantaan viettävällä tontilla, rantasauna - ilta-aurinko!

Suvisaariston idylliä – viihtyisä omakotitalo, iso pihamaa ja rantasauna! Tämä upealle 6380 m² tontille 1960-1970 luvun taitteessa valmistunut kivirakenteinen talo kutsuu sinua, joka arvostat luonnonrauhaa ja yksityisyyttä sekä palveluiden ja kaupungin läheisyyttä.

Jo ylittäessäsi kaarisillan kotisaareen, huomaat miten luonnon vaihteleva kauneus rauhoittaa mielen. Talo tarjoaa mielekkäät puitteet perheelle ja vaikkapa luovaa työtä tai yritystoimintaa harjoittavalle. Täällä arjen hektisyys unohtuu.

Talon pohjaratkaisu on selkeä, varsinainen asuinkerros on aikakaudelle tyypilliseen tapaan käytännöllisesti rytmitetty. Tyylikkään kokonaisuuden muodostavat suuri olohuone ja ruokailutila, joka yhdistyy tilavaan ajattomaan keittiöön. Suurista lännen suuntaan avautuvista ikkunoista avautuu kaunis näkymä rantaan asti. Erilliseen siipeen sijoittuvat kolme makuuhuonetta, jotka mukautuvat elämäntilanteen sekä tarpeen mukaan. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc palvelevat arjessa.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutilaa mukavasti. Näissä puitteissa kelpaa järjestää juhlia ja kokoontua ystävien kesken. Kokonaisuus jatkuu luontevasti liuskekiviportaikon johdattelemana rantaan asti viettävälle pihamaalle. Sisääntulokerroksen aulasta on käynti viihtyisään saunaosastoon. Pukuhuone-oleskelutila on monikäyttöinen ja sen kautta pääsee vilvoittelemaan pihalle. Erillinen wc sujuvoittaa arkea.

Kahden auton tallista on toinen puoli varastokäytössä, jonka saa tallikäyttöön tarvittaessa, käynti sisäkautta eteisaulaan.

Tosisaunoja virittäytyy puulämmitteisessä rantasaunassa, jonka tuvassa voi nauttia mökkitunnelmasta. Viihtyisä oleskelu- ja grillipaikka viimeistelevät kokonaisuuden. Lahden poikki kulkee rauhallinen veneväylä avomeren tuntumaan, joten veneilijä pääsee helposti nauttimaan kesäkaudella saaristosta ja talvella vaikka avantouinnista ja retkiluistelusta jäällä.

Taloa on saneerattu ja uusittu v. 2011 lähtien nykyisten asukkaiden toimesta. Lämmitysmuoto on päivitetty energiatehokkaaseen ilmavesilämpöpumppuun sekä ilmalämpöpumppuun. Kiinteistöllä on jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta, joka mahdollistaa asuinrakennuksen laajentamisen tai halutessasi voit toteuttaa kokonaan oman uuden unelman.

Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, sillä tähän kokonaisuuteen pääsee tutustumaan sopimalla yksityisesittelyn.

LISÄTIEDUSTELUT JA MYYNTI: Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 050 381 4519, silja.santala@remax.fi

Kutsu minut tutustumiskäynnille, saat maksuttoman arvion kodistasi sekä katsauksen tämän hetken asuntomarkkinaan. Kauttani järjestyy myös rahoitustarjous joustavasti. Ota luotettava asiantuntija avuksesi!

Perustiedot

Sijainti
Svartholmantie 36, 02380 Espoo
Kaupunginosa
Suvisaaristo
Kohdenumero
80304300
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
220 m²
Tontin pinta-ala
6 380 m²
Kokonaispinta-ala
220 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus:n toimesta 27.7.2023
Asuinpinta-ala 158 m² ja muut tilat 62 m² = 220 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, avokeittiö, kph, 2xerill.wc, s/kph, suuri lasit.terassi, 2:n auton talli, varasto terassin alla.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Raksystems Kuntotarkastus RS3, 14.6.2023
Lisätietoa vapautumisesta
3 kuukautta kaupanteosta, sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tilava Domus-avokeittiö, joka on uusittu v. 2011
Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Valkoiset yläkaapit mattalasia, tummanruskeat (Wenge) kaapistot rytmittävät kokonaisuutta. Osa ovista on peiliä, jotka heijastavat ikkunoista avautuvan näkymän. Työtasot ovat valkoista coriania,
led-valaistus, tiskiallas Stalan, katossa halogeenivalot. Välitila ja kaapiston taustaseinä vaaleaa hopeakuvioitua laattaa. Keittiön ja ruokailutilan välisen työtason lasiseinässä led-valonauha, Festivon viinikaappi.
Kaikki kodinkoneet ovat Mielen: Täyskorkeat integroidut jää- ja pakastinkaappi, astianpesukone, erillinen kiertoilmauuni pyrolyysitoiminnolla, höyryuuni, astianlämmitin ja kahviautomaatti, induktioliesi
sekä liesituuletin. Kattoikkunasta tulee luonnonvaloa. Tammiparketti.
Terassin kuvaus
Suuri katettu terassi, jossa betonipylväillä rytmitetyt lasiseinät (kalvotettu lasipinta), jotka saa lähes kokonaan avattua, lattia graniittia. Terassilla tiilimuurattu avotakka, tiiliseinä. Katto on maalattua paneelia. Lämpölamput, vanhat (toimivuus epävarma). Terassilta on käynti pihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilat on remontoitu v. 2012 nykystandardien mukaisesti.
Yläkerrassa tilava ikkunallinen kylpyhuone, jossa peilikaapisto, epäsuora led-valaistus, reilun kokoinen pesuallastaso ja vetolaatikot. Erilliset kaapit, joten säilytystilaa on runsaasti. Suihkunurkkaus, jossa lasitiiliseinä. Pyyhekuivain, ja pesukoneliitäntä, tilaa pyykinpesukoneelle/pesutornille. Seinät valkoista laattaa, osittain vaaleaa kuvioitua laattaa, lattia laatoitettu, klassinen tehostelaatta. Katossa panelointi ja upotetut kattovalaisimet, osa halogeeni- ja osa led-valaisimia.. Säädettävä mukavuuslattialämmitys, puhallin (kosteuden poisto). Kylpyhuoneen ovi alkuperäinen, joten pesukoneen asennusta varten listat voi joutua poistamaan.

Alakerran saunan yhteydessä tilava ikkunallinen pesuhuone, jossa kaksi suihkua. Seinät ja lattiat laatoitettu. Katto paneloitu, upotetut halogeenivalaisimet. Säädettävä mukavuuslattialämmitys. Kaksi erillistä wc:tä.
Sisääntulokerroksessa on wc, jossa on valaisimilla varustettu peilikaappi, sivulla "Hollywood"-valaisin, pesuallas ja allaskaappi sekä käsisuihku, lattiakaivo. Seinät ja lattia on laatoitettu, tehosteena pirteää punaista. Katto valkoista paneelia. Säädettävä mukavuuslattialämmitys.

Yläkerran wc:ssä on peilikaappi, sivuilla valaisimet ("Hollywood"), pesuallas ja kaapisto. Seinäkoteloitu wc, hillitty kapea musta laatta, seinät valkoista laattaa, lattiassa klassinen tehostelaatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Säilytystilaa kaapistojen ja portaiden alla olevan varaston puitteissa. Autotallissa säilytystilaa. Erillinen kylmä varasto terassin alla. Rantavajassa tilaa puutarhakalusteille yms. Rantasaunan alla säilytystilaa (maalattia).
Tehdyt remontit
Talon lämmitysjärjestelmä uusittu ja asennettu ilmavesilämpöpumppu 6/2023, ilmalämpöpumppu 2021. Öljypoltin poistettu käytöstä ja öljysäiliö tyhjennetty 2023, tarkistus 2023 (öljysäiliö sijaitsee erillisessä ulkovaraston yhteydessä olevassa bunkkerissa terassin alla). 2022 Julkisivun puuosat maalattu Takan hormi on nuohottu vuosittain (ei 2023), tulisijat eivät ole olleet käytössä, omistajat asuneet ulkomailla osan vuodesta 2023 Yläkerran kylpyhuoneen suihku uusittu 8/2023 2022 Olohuoneen ikkunan markiisi uusittu, sähkömekanismi 2018 Jätevesien poistopumppu (vesiosuuskunta) piha-alueella huollettu 2012 / 2018 Sadevesijärjestelmä päivitetty ja huollettu 2013 Pääovi uusittu 2012 Vesikate uusittu/huollettu (bitumikate pinnoitettu) 2012 Liuskekivilaattojen poisto sokkelista, pintakäsittely sen jälkeen 2012 Sähköpääkeskus osittain uusittu lattialämmitystä varten, muuten alkuperäinen. Pistorasiat ja kiinteät valaisimet uusittu. Ulkovalot (2 pylvästä) alkuperäiset. 2012 Kaikki märkätilat sekä wc:t uusittu nykymääräysten mukaisesti (asennettu lattialämmitys) 2011 Keittiö kodinkoneineen uusittu 2011-2012 Vesijohdot uusittu keittiön linjaa lukuun ottamatta, valmius uusimiselle olemassa. Viemäriputket märkätiloissa näkyviltä osin uusittu, ulos vieviä putkia ei ole uusittu. Pintaremonttia, maalausta, osittain lattiamateriaalien päivitys. Sisääntulokerroksen eteisen ja oleskeluhuoneen laatoitus (sähköinen lattialämmitys). Portaikon kaiteiden uusiminen lasikaiteiksi. 2011 Rantasauna peruskorjattu, sähköt uusittu. Asennettu 2 kpl pylväsvalaisimia
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Suojaisa ranta, oma laituri. Ilta-aurinko. Syvyys laiturilla 1,8 m, edessä kulkee väylä, jonka syvyys 2 m.
Rannan pituus
45
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkunallinen sauna on reilun kokoinen, heti valmis Harvian sähkökiuas. Tilan tuntua lisää pesuhuoneen ja saunan välinen savunharmaa lasiovi sekä lasiseinä. Löylyhuoneen seinät ovat hillityn harmaata laattaa, lauteiden alla epäsuora tunnelmavalaistus ja paneelikatossa led tunnelmavalot. Lattialaatta jatkuu yhtenäisenä pesuhuoneeseen, jossa kaksi suihkua.

Lisäbonuksena puulämmitteinen rantasauna!
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Länsi-Väylältä Soukanväylää, joka jatkuu Suvisaarentienä, käännytään Sävasundintielle, josta jatketaan Svartholmantielle. Ajo lähes saaren kärkeen.
Palvelut
Palvelut: Soukan ostoskeskus, Lippulaivan kauppakeskus noin 7 km. Soukan Alepa noin 6,5 km.
Ison Omenan kauppakeskus.
Soukan terveysasema. Lippulaivan palvelut, kirjasto.
Paikallistiedot: Alueella uimaranta, Bergön näköala-/lintutorni,
Talvikaudella tunnelmallinen luistinrata sekä hiihtoladut. Hanikan valaistu
hiihto-/juoksurata sekä Hanikan luontopolku lähellä. Avantouinti mahdollisuus
Hanikan uimarannalla Sökö-Sommarö FBK-VPK:n asema
Kesäkaudella Svinössä lampaita ja venesatamassa kioski sekä tankkauspiste.
Idyllinen Saaristolaisravintola/-kahvila Bistro Cafe Sommarö.
Pentalan saaressa Purjehduspaviljonki ravintola Paven, sekä saaristolaismuseo.
Melonnan ystäville Pentala Melontaseura Canoa Bredvikeninlahdella.
Vikingaborgin juhlatila. Suinon salmen saaristolaisaluksen pysäkki jossa kioski.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Nettiyhteys pätkii ajoittain, modeemi.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-449-1-147
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
1 485 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 375 600 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmitysjärjestelmä on uusittu 6/2023 energiataloudelliseen muotoon. Aiemmin ollut öljylämmitys. Kustannukset nykyisillä asukkailla koko kiinteistö: Lämmitys, sähköinen lattialämmitys, taloussähkö ja valaistus nykyisen asukkaan sopimuksella kesä-joulukuu 2023 keskimääräinen sähkönkulutus n. 371,26 €/kk. Puhtaanapito, jätemaksu 21,73 €/kk, vuokra-astia. Biojäteastia on. Kiinteistön vastuuvakuutus, kotivakuutus. Varainsiirtovero 3 %
Kiinteistövero
2 953,55 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Erillinen hirsi- ja puurakenteinen rantasauna, rakennusvuosi 1964, peruskorjattu 2011 Viistokatto, huopakate. Tilava saunakamari, jossa sähköt ja takka. Saunassa puulämmitteinen kiuas ja pesuhuoneessa puulämmitteinen vesipata, kantovesi, viemäri, pesuveden imeytys maahan, lattia laatoitettu, säädettävä mukavuuslattialämmitys. Mikäli uusi omistaja haluaa saunaan juoksevan veden, on asennettava nykyvaatimusten mukainen puhdistusjärjestelmä. Ulkovarasto. Puurakenteinen.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, tiiliverhoilu ja puu
Perustus
Kalliolle perustettu. Betoniperusmuuri. Alapohja: Maavarainen betonilaatta, yläpuolella lämmöneristys (styrox) sekä pintalaatta.
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Kallistuksilla varustetu tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
6 380 m²
Kaavoitustiedot
www.espoo.fi Voimassa oleva osayleiskaava (Skataholmen-Svartholmen-Braskarna) Osoitettu erillispientalojen alueeksi (AO), jolle saa rakentaa yhden II-kerroksisen asuinrakennuksen. Kokonaiskerrosala saa kiinteistöllä olla enintään 400 k-m² ja asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m², saunarakennuksen enintään 40 k-m². Lisätietoja: asemakaavainsinööri paltsa.salama@espoo.fi, 040 188 2395 https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/espoossa-yleiskaavat-ohjaavat-maankayton-suunnittelua
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille 2,5 km, bussi 145, yhteys metrolle.
Alueen kuvaus
Saaren korkein kohta. Rannan suuntaan, länteen viettävä tontti, nurmikkoa, liuskekiviterassi ja portaikko päärakennuksen meren puoleisella pihalla. Tontilla puita, luonnonvaraista varvikkoa ja jonkin verran istutuksia. Suuri piha-alue, tasainen etupiha viimeistelty soralla, puustoa ja luonnonkivipengerrys. Rantasaunalla maisemasuunnittelija Eva Wuiten suunnittelema liuskekivitasanne ja grillauspaikka. Liuskekiviportaat, betonikivitasanne pöytäryhmälle.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Suojaisa ranta, oma laituri. Ilta-aurinko. Syvyys laiturilla 1,8 m, edessä kulkee väylä, jonka syvyys 2 m.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
www.espoo.fi Kiinteistöllä on rakennusoikeutta jäljellä. Saaristossa ei ole poikettu lähtökohtaisesti voimassa olevan kaavan määräyksistä asuntojen lukumäärän tai rakennusoikeuden suhteen. Laajennuksista ja muista rakennusteknisistä yksityiskohdista on hyvä olla yhteydessä Espoon rakennusvalvonnan lupavalmistelija Nicole Ahtokiveen (043 827 2772), joka vastaa Suvisaariston rakennusluvista.
Rasitteet ja oikeudet
Kunnan etuosto-oikeus Etuostolaki 1. ja 2. luku https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1977/19770608#p5
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 09.08.2023. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Raksystems asuntokaupan kuntotarkastus RS3, 14.8.2023 ja lisätutkimukset 23.8.2023
Muut rakennukset
Rantasauna, peruskorjattu v. 2011, erillinen pihavarasto rakennettu.
Pihan kuvaus
Etupihalla on tilaa autoille ja istutuksille. Suuri osittain luonnonvarainen piha-alue. Metsää, varvikkoa, nurmikkoa ja jonkin verran istutuksia. Näyttävä liuskekiviportaikko johtaa terassilta pihalle.
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, vesikiertoiset patterit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Saunan ja pesutilan viereinen alakerran oleskeluhuone toimii pukeutumis- ja kodinhoitotilana. Se on myös palvellut yhden perheenjäsenen makuuhuoneena. Lattia on valkoista laattaa, säädettävä mukavuuslattialämmitys. Kulku pihalle - puutarhaan. Sisääntuloaulan yhteydessä on tekninen tila ja wc. Kahden auton talli, reilusti säilytystilaa, vesipiste. Erillinen kylmä varasto. Pannuhuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, jotka mukautuvat elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Päämakuuhuone ja toinen huoneista aamuauringon suuntaan. Huoneiden seinät on maalattu, päämakuuhuoneen yksi seinä tapetoitu, lattia tammiparkettia. Kolmas huoneista avautuu etelään, huoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja koko seinän levyinen kaapisto, lattia korkkia, jonka päällä kokolattiamatto (ei kiinnitetty, helppo irrottaa).
Olohuoneen varusteet
Olohuone on suuri ja valoisa suurten ikkunoiden ansiosta. Ikkunalaudat, patterisuojat. Marmoritakka, jossa lasiluukut. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen kokonaisuuden, joka tarjoaa miellyttävät puitteet oleskeluun ja seurusteluun. Upea näkymä avautuu loivasti viettävälle piha-alueelle aina rantaan asti lännen suuntaan ilta-aurinkoon. Yläkerran olohuoneessa on yksilöllisesti kuvioitu tammiparketti, seinät ja katto on maalattu. Ikkunoissa säädettävät markiisit. Oleskelutila jatkuu liuskekiviaskelman kautta suurelle katetulle terassille, jossa betonipylväillä rytmitetyt lasiseinät (kalvotettu lasipinta), lattia graniittia. Terassilla tiilimuurattu avotakka, tiiliseinä. Katto on maalattua paneelia. Lasiseinät saa lähes kokonaan avattua, terassilta kulku pihalle, jossa liuskekivitasanne.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Ruokailutilan valaisinkisko ja kristallivalaisin Pyykinpesukone. Terassin koristetakka. Terassin valoteos, neuvoteltavissa. Hinta 4 000 €
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet yläkerran asuinhuoneiden ikkunoissa, joissa asennettuna ja alakerran oleskelutilan ikkunassa, toisessa ikkunassa puusälekaihdin. Verhotangot niissä huoneissa, joissa asennettuna. Olohuoneen ikkunan markiisit. Valaisinkiskot. (Ei ruokailutilan valaisin) Upotettu lasivitriini olohuoneessa Alakerran oleskelutilan kaapistot Puutarhakeinu. Jalustalla oleva kivi - taideteos. (Edelliseltä omistajalta saadun tiedon mukaan Helvi Sipilä on lahjoittanut teoksen alkuperäiselle Korean kunniakonsulille). Mattoteline Komposti Verisure hälytysjärjestelmä, uusi omistaja tekee oman sopimuksen. Postilaatikko. Jäteastia (vuokrattu) Puutarhakatos Rantasaunan pihagrilli Varastossa olevat laatat Polttopuut Soutuvene

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 70 € / kk. Lisätietoja vesijohdosta: Suvisaariston vesiosuuskunta. Veden laatu ja riittävyys: Suvisaariston vesiosuuskunta. *** Oma porakaivo, ei käytössä tällä hetkellä. Vettä käytetty lähinnä kastelutarkoitukseen. Rannan läheisyydessä rengaskaivo. Sen kunnosta tai veden laadusta ei ole tietoa. Kaivo ei ole käytössä.
Viemäröinti
Lisätietoja: Suvisaariston vesiosuuskunta. Kiinteistöllä oma jätevesipumppu (alueen jokaisella kiinteistöllä). Huollettu muutama vuosi sitten.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Silja Santala-Mäkinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh: 050 381 4519
RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Silja Santala-Mäkinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Silja Santala-Mäkinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh: 050 381 4519

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita