Asunnon stailaaminen – hukkaan heitettyä rahaa vai pätevä konsti nostaa asunnon arvoa? Lue vinkit asunnon stailaukseen.
Mitä asuntostailauksella tavoitellaan? Miksi asunnon stailaamista pidetään niin tärkeänä? Voiko stailauksen tehdä itse vai pitäisikö se antaa ammattilaisen hoidettavaksi? Lue tästä.
Mitä asunnon stailaaminen tarkoittaa?
Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon laittamista esittelykuntoon. Asuntostailauksessa myytävän kohteen ilmettä muokataan niin, että se miellyttää mahdollisimman monien potentiaalisten ostajien silmää. Tyylikkääksi stailattu asunto antaa hyvän ensivaikutelman ja kutsuu lähtemään näytölle.
Stailauksessa asunto siivotaan ja järjestellään. Turhat ja turhan henkilökohtaiset tavarat piilotetaan katseilta ja kodintekstiilejä vaihdetaan neutraalin värisiin. Asuntoon tuodaan tilaan sopivia sisustustuotteita, kuten kasveja ja koristetyynyjä, mutta toisinaan myös huonekaluja.
Asuntostailauksen yhteydessä on mahdollista siistiä ulkotilojakin järjestelemällä tavaroita tai vaikka kitkemällä kukkapenkkejä.
Mitä asunnon digistailaus tarkoittaa?
Asunnon digistailaus tarkoittaa, että tyhjästä asunnosta otettuihin valokuviin lisätään digitaalisesti huonekaluja ja sisustuselementtejä.
Digistailaus tuo tunnelmaa ja auttaa hahmottamaan tilaa. Se on hyvä konsti esitellä tyhjän asunnon mahdollisuuksia, kuten sitä, miten kalusteet voisivat asettua uuteen kotiin.
Kuten perinteisen stailauksen myös digistailauksen tavoitteena on nostaa asunnon parhaat puolet esiin ja tarjota potentiaalisille ostajille hyvä ensivaikutelma.
Digistailaaminen on ketterä vaihtoehto tyhjän asunnon myynnin vauhdittamiseen, mutta tyhjä asunto on aina mahdollista stailata myös oikeilla kalusteilla.
Lue myös: Millainen on hyvä asuntokuva? Talo-, arkkitehtuuri- ja asuntokuvaaja Samuli Miettinen kertoo.
Kannattaako asunto stailata ennen myyntiä?
Asunnon stailaaminen ei automaattisesti takaa korkeampaa myyntihintaa. Houkuttelevaksi laitettu kohde tekee kuitenkin hyvän ensivaikutelman ja vetää katseita puoleensa, joten stailattu asunto voi löytää ostajan nopeammin kuin stailaamaton.
Mitä useammat kiinnostuvat asunnon kuvista, sitä useammat haluavat nähdä kohteen paikan päällä. Ja mitä useammat jalkautuvat asuntonäytölle, sitä useampia kilpailevia tarjouksia asunnosta on mahdollista saada. Siksi myytävän asunnon stailaamista kannattaa ehdottomasti harkita.
Voiko asunnon stailata itse?
Kuka tahansa pystyy kalustamaan asunnon, mutta harva sisustaa kuin ammattilainen. Ammattimainen asuntostailaaja osaa paitsi sisustaa myös ottaa huomioon asuntokaupan ominaispiirteet. Stailaaja katsoo jokaista kotia ulkopuolisen asiantuntijan silmin ja tietää, millaiset seikat ratkaisevat ostopäätöksen asuntokaupoilla.
Ammatikseen asuntoja stailaava näkee kotien parhaat puolet ostajien silmin ja osaa korostaa niitä. Yhtä lailla ammattistailaaja tietää, miten häivyttää ja karsia sellaista, mihin asukkaan oma silmä on jo tottunut – ja mitä ostajat eivät halua nähdä.
Omaa kotia voi ilman muuta laittaa itsekin myyntikuntoon, mutta harvalla on silmää, osaamista ja energiaa tehdä se hyvin. Taitavalle ammattistailaajalle maksettava raha on pieni hinta hyötyihin eli parempaan myyntihintaan tai lyhyempään myyntiaikaan nähden.
Lue myös: Ammattijärjestäjä Laura Holmströmin vinkit asunnon järjestämiseen
Miten asunnon voi stailata itse?
Vaikka ei hankkisi myytävälle kohteelle asuntostailausta, voi myyntiä silti vauhdittaa monin tavoin. Näillä vinkeillä stailaat asunnon itse.
- Korjaa rikkinäiset ja repsottavat paikat, mutta älä tee omin päin suurempaa myyntiremonttia.
- Raivaa eteinen hyvin – se on kotisi käyntikortti.
- Jemmaa katseilta henkilökohtaiset tavarat, kuten valokuvat.
- Vie turhat kalusteet ja tavarat kellariin tai varastoon. Älä kokoa romukasoja asunnon nurkkiin!
- Varmista, että asunnossa, pihalla ja parvekkeella pääsee liikkumaan vapaasti kalusteisiin törmäilemättä. Huolehdi, että myös ikkunoille on vapaa kulku.
- Siivoa perusteellisesti. Pese ikkunat, pyyhi peilit ja vaihda pyyhkeet ja muut kodintekstiilit siisteihin ja neutraalin sävyisiin.
- Ota asunnosta kuvia tai videota, sillä se auttaa sinua näkemään kotisi ulkopuolisen silmin.
Lue myös: Somesta tutun siivouskuningattaren Auri Kanasen vinkit asunnon loppusiivoukseen.
Tämä artikkeli on julkaistu alunperin vuonna 2019 ja uudelleenjulkaistu viimeksi vuonna 2025.
