Ruusutie 5, Koivuhaka, Vantaa

Määräosa omakotitalon rakentajalle halutulta Koivuhaan alueelta!

Myydään n. 752 m2 määräosa yhteensä 1508 m2 tilasta sekä mahdollisuus n. 160 m2 rakennusoikeuden hakemiseen omakotitalolle. Määräosa käsittää n. 716 m2 tonttiosuuden (alue B), sekä puolet n. 80 m2 yhteiskäyttöalueesta (alue C) jolla sijaitsevat tontin sisäänajotie ja alue jätekatokselle yms.

Myyjä on jo valmiiksi purattanut nyt myytävän B tontin alueelta n. 200m2 talon omalla kustannuksellaan, joten pääset rakentamisen alkuun nopeasti ja ilman lisäkustannuksia!

Myyjä vastaa myös vuoden 2025 kiinteistöveron maksusta koko kiinteistön osalta!

Kiinteistölle kirjataan hallinnanjakosopimus, jossa kummatkin tonttiosuudet (A ja B) vastaavat vain omaan tonttiosuuteensa ja sillä oleviin rakennuksiin kohdistuvista kustannuksista ja vastuista sekä yhdessä yhteiskäyttöalueeseen ja mahdollisiin yhteisiin liittymiin ja rakenteisiin (esim. jätekatos) kohdistuvista kustannuksista. Kumpikin tonttiosuus vastaa myös oman alueensa maaperätutkimuksesta.

A ja B tonttien välille rakennetaan laadukkaat ja kestävät valkoiset muoviaidat, joiden kustannukset maksetaan puoliksi. Aidat rakennetaan sen osapuolen toimesta, joka rakentaa ensin. (Neuvoteltavissa.)

Sisääntulon yhteisalue kivetään ja sen kustannukset jaetaan puoliksi. (Alueen tarvittava koko tarkennetaan.)

Liitoskohtalausunto on olemassa myytävälle tontille.

Määräosalle rakennettava talo tulee sijoittaa niin ettei ikkunat tule vastakkain A-tonttiosuuden talon kanssa (josta on jo olemassa sijoitussuunnitelma).

Ota yhteyttä niin kerron lisää ja sovitaan vaikka käynti paikan päällä!

John Lindell, Kiinteistönvälittäjä LKV 045 657 3536 john.lindell@remax.fi