Vahlionkulmantie 105, Pajula, Somero

UUSI PIENI SIIRTOLAPUUTARHA-ALUE PERUSTEILLA

SOMEROLLA, VAHLIONKULMALLA PERUSTETAAN UUSI PIENI SIIRTOLAPUUTARHA:

TURVAPAIKKA, PUUHAPALSTA, VILJELYPALSTA, VAPAA-AJANPAIKKA, PAIKKA JOSSA NAUTTIA LUONNOSTA JA HARJOITELLA OMAVARAISTALOUTTA

31 ha tilalle perustetaan noin puolen hehtaarin suuruinen vapaamuotoinen alue, jota voi kutsua monella eri nimellä, kuten otsikossa. Mutta lyhykäisyydessään on kyse siitä, että vuokraat kohtuuhinnalla itsellesi oikeuden sekä taukopaikkaan että viljelypalstaan, samalla saat käyttöoikeuden tilan metsiin ja lähteisiin.

Helpottaakseni asiaa nimeän taukopaikan vaikka "reviiriksi". Reviiri on kooltaan 1000 m2 ja luonteeltaan henkilökohtainen alue, jota sinä hallitset. Halutessasi voit sen aidata (ja sille voidaan laittaa rajapyykit, toki korvausta vastaan). Puut ja kaikki mitä reviirillä on, on sinun omaa. Maapohjan vain omistaa maanomistaja ja sinä maksat siitä pientä vuokraa. Voit tuoda sinne asuntovaunun tai väliaikaisia rakennelmia (tietenkin rakennuslain mukaisesti). Hahmottelin kartalle alustavasti ja likimain noita reviirejä ja tiestöä.

Puolet reviiristäsi sovitaan rakennusmaaksi ja toinen puoli virkistysalueeksi. Nämä neljä reviiriä (joista yksi on jo vuokrattu ja toisesta käydään neuvotteluja) muodostavat yhden virallisen 4000 m2 rakennuspaikan (sen rajaus tehdään myöhemmin, kun selviää mihin kohtaan kukin haluaa rakentaa omat rakennuksensa). Siitä 2000 m2 on siis reviirien haltijoiden maata ja toiset 2000 m2 maanomistajan maata, jossa myös vähän peltoa ja jolle pystytetään yhteinen pieni huoltorakennus, johon tulee ruoanlaittomahdollisuus ja mahdollinen vesipiste.

Kun sinulla on tuo reviiri, olet oikeutettu vuokraamaan viljelypalstan pellosta. Hinta on simppeli, euron per neliö per vuosi. Hintaa voidaan tarkistaa alaspäin, jos peltoa tarvitaan enemmän kuin 10m2/reviiri. Pellonviljelijän kanssa on sovittu, että voidaan irrottaa sinulle ja muille reviirinhaltijoille peltoa sen verran kuin tarvitaan. Käytettävissä oleva pelto on pyöreähkö noin 1900 m2 suuruinen rinnepelto, lähellä reviirien eteläpuolella. Sen reunasta aletaan merkkaamaan teille peltosarkoja.

Reviiriin sisältyy samalla oikeus käyttää maanomistajan metsiä (tilan Mattila 761-419-19-0 n. 15 hehtaarin aluetta, kts kuva) niin, että voitte tehdä sinne polun tai kapean mönkijällä ajettavissa olevan tien (jota talvella voi käyttää vaikka hiihtämiseen tai moottorikelkalla ajeluun). Metsämaasto on kaunista eri-ikäistä sekametsää ja paikoin jylhää ja luonto rikasta: on tasaisia ja jyrkkiä kallioita ja niiden alusmaita, katajaisia saarekkeita, reheviä metsiä, jne...

Lisäksi reviirin haltija on oikeutettu tekemään kaivon omalle tai maanomistajan maalle ja/tai käyttämään olemassa olevia lähteitä. PS. Kasteluvesi kannattaa ensisijaisesti hankkia sadevedestä ja ehkä koota sitä altaisiin, lähdevesi on parasta talous- ja juomavedeksi. Pellon toisella puolella on lähde, jota voi myös käyttää (veden laatua ei ole aikoihin tutkittu).

Kun projekti saadaan käyntiin, vuokraaja eli maanomistaja tekee pohjoisen puolelta reviireille sen tasoisen tien tarvittavine ojineen, että sitä voi kulkea kuivana aikana kaupunkimaasturilla. Jos reviirien haltijat haluaa parantaa tietä, esim. ajattamalla sinne soraa, he saavat hoitaa sen omatoimisesti.

Olen ajatellut, että käytännössä reviirien haltijat muodostavat ryhmän, jonka kanssa sovitaan isommista ja yhteisistä asioista. Sellaisia voi olla esim. polkujen ja teiden rakentaminen, maiseman hoito, lähteiden käyttö, koordinoida yhteisesti esim. pellon kevättyöt, metsästyksestä sopiminen, tai jos yhteisö haluaa rakentaa vaikka yhteisiä rakennelmia (esim. kesäkeittiö, halli, verstas), yms. Joskus ajattelin että reviireitä voisi olla vaikka 15, mutta eiköhän kourallinen 4 ole ihan sopiva määrä. Itäisin reviireistä on jo vuokrattu. Jos jakohahmotelmani ei tyydytä, voidaan neuvotella sinulle toinen sopivampi kohta.

Jos yhteisö sallii metsästyksen, siitä voidaan myös sopia, sille on hyvät mahdollisuudet. Naapurin mukaan alueella on runsaasti kauriita ja muuta pienriistaa.

Miksi tarjoan maatani tällaiseen käyttöön? Siihen on useampiakin syitä: 1. Paluu luontoon. Kaupunkilaiset on etääntyneet niin kauas luonnosta ja maasta, että näen sille suuren tarpeen, että ihmiset saisi mahdollisuuden opetella taitoja kasvattaa hyötykasveja ja opetella omavaraistaloutta ja siten pärjäämään tässä maailmanajassa. On tavattoman vaikeaa saada maata tai mahdollisuutta tällaiseen. Joten haluan auttaa, toimia mahdollistajana. 2. Kriisivalmius ja sodan uhka. Näen maailman tilanteen erittäin huolestuttavana. Me tarvitsemme turvapaikan, johon mennä, jos elämä käy betonikylässä mahdottomaksi. Jos kaupunkilaisella ei ole tällaista paikkaa, hän on erittäin haavoittuvassa asemassa, jos vaikka yllättäen ei olisikaan enää sähköä käytettävissä ja kerrostaloja ei pysty lämmittämään. 3. Yhteisöllisyys. Se on vähentynyt Suomessa vuosi vuodelta, omasta mielestäni jo hälyttäviin mittoihin. Me tarvitsemme yhdessä tekemistä. Autetaan ja tullaan autetuksi. 4. Fyysinen tekeminen. Metsänomistajana saan nauttia suunnattomasti siitä, kun metsiä hoitaessani näen heti työni jäljen. Kun raskaan työpäivän päätteeksi on ihanan raukea olo ja "happimyrkytyksen" takia uni maistuu... Haluan suoda sen nautinnon sinullekin. 5. Arboretum. Toivoisin, että voitaisiin yhdessä istuttaa aukolle, jossa reviirit sijaitsevat, erikoispuita vapaisiin paikkoihin (niitä jää reviirien väliin mukavasti). Olen visakoivujen ja muiden erikoispuiden harrastaja. Puut ovat kauniita, niin metsissä elävänä kuin sahattunakin kotien sisustuksessa. Rakastan kauneutta. Toivoisin tästä tulevan kauniin paikan. 6. Saan mielihyvän lisäksi maastani jotain pientä tuloa, koska se on minun tulonlähteeni - välillä jopa ainoa tuloni. 7. Vuokraaminen on parempaa kuin myyminen, sillä silloin sinun ei tarvitse lainata jostain 15 tuhatta euroa tonttia varten. Silloin kärsii myös yhteisöllisyys. Näin toimimalla kaikki on myös nopeampaa ja vähemmän byrokraattista. PS. toki saat halutessasi hakea kiinnityksen vuokraoikeuden vakuudeksi.

Tämä on ihan uusi kokeilu ja itsellenikin uutta. Pidän siksi tärkeänä, että kaikki olisi mahdollisimman yksinkertaista. Korjataan asioita ajan myötä, jos ilmenee tarvetta. Ja sitten vaan viljelemään...

Hinnoista: a) Sopimusmaksu 1000 euroa (tähän sisältyy mm. sopimusten laatimiset ja reviirin kulmapisteiden merkitsemiset sekä toiminnan aloitus ja oikeus paikkaan vuonna 2025, lisäksi tarvittavan tiestön tekeminen); b) Vuosivuokra reviiristä 250 euroa (vain noin 20 e/kk), maksu etukäteen vuodeksi kerrallaan; c) Vuosivuokra pellosta 1 euro per neliö (yli 10 m2 alueet 0,5 e/lisäneliö).

PS. Tämän "myynti-ilmoituksen" hinnat ovat siis vuokria, alueista ei tehdä kiinteistökauppaa vaan pitkäaikainen kiinteistövuokrasopimus.

Kun osakkaita on ne neljä, katson projektin alkaneeksi ja aloitan tekemään niitä asioita, mihin olen edellä sitoutunut. Teetän kaivinkoneella tien reviireille tarpeen mukaan, joko tänä tai ensi vuonna, kuinka sitten sovitaankaan yhteisön kanssa.

Ehdottamani paikka sijaitsee oikeasti maaseudulla, hienoja laajoja metsäalueita ja soidensuojelualue lähistöllä, ruuhka-Suomen keskiössä, kolmion keskellä johon vain noin tunnin ajomatka Helsingistä, Turusta ja Tampereelta. Tutustu Karttapaikalla tai Paikkatietoikkunassa alueeseen, suora linkki: https://kartta.paikkatietoikkuna.fi/?zoomLevel=11&coord=316895.97214063595_6732475.764955699&mapLayers=801+100+default,24+92+default,802+24+default,99+100+default,90+100+default,1239+100+default&uuid=90246d84-3958-fd8c-cb2c-2510cccca1d3&noSavedState=true&showIntro=false

Annan mielelläni lisätietoja.

Yt. Jouni Järvinen, 050 5298299, jarvisenjouni@gmail.com