Osmalahdenpolku 3, Osmalahti, Sauvo

Osmalahden Harjus

Metsäinen tontti mäen alarinteessä.

Tontti myydään ainoastaan vakituisen asunnon rakennuspaikaksi. Osmalahden asuinalue sijaitsee upeiden maisemien ympäröimänä meren rannalla. Kehittyvän asuinalueen tilavat omakotitalot levittäytyvät korkealle metsäisille kallioille.

Oma pienvenesatama, jota kaava-alueen asukkaiden perustama yhdistys hallinnoi. Yhdistyksellä on alueella myös kaksi hiekkarantaa, joista toisella on tilava sauna, pitkä laituri ja beach-kenttä. Pienemmällä rannalla yhdistyksellä on kiintolaavu, jonka edustalla on grillauspaikka, pienempi sauna ja mökki lyhytaikaiseen majoitukseen. Tilat ovat yhdistyksen jäsenten käytettävissä.

Hinta- ja varaustiedot: Tontin hinta on kokonaishinta. Tontin hinnan lisäksi ostaja maksaa vesi- ja viemäriliittymän liittymismaksun Sauvon Vesihuolto Oy:lle.

Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä kustannuksista (kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus, varainsiirtovero jne.). Sähköliitännät on viety tonteille, rakennukseen vietävistä liitännöistä ostaja vastaa ja sopii Caruna Oy:n kanssa.

Tontteja voidaan varata rakentajille rakennushankkeen selvittelemistä varten kahden kuukauden ajaksi ilman varausmaksua. Varatut tontit lukitaan hakijalle automaattisesti kahden kuukauden ajaksi siitä hetkestä, kun tontin varaajalle on lähetetty varausvahvistus. Yli kahden kuukauden tonttivarauksista peritään varausmaksu.

Varausmaksu on 500 euroa/tontti, jos hakija valitsee varausajaksi 6 kuukautta ja 1 000 euroa/tontti, jos hakija valitsee varausajaksi 12 kuukautta. Varausmaksut hyvitetään kauppahinnasta tai tontin vuokrasta. Kauppakirja tai vuokrasopimus on allekirjoitettava ennen varausajan päättymistä. Varausajan alku lasketaan varausvahvistuksen lähettämispäivästä. Mikäli kauppa peruuntuu, varausmaksu jää kunnalle.

Tontin vuokraus: Kaikki kunnan myynnissä olevat tontit on mahdollista myös vuokrata. Tontin vuotuinen vuokra on 5 % tontin kokonaishinnasta. Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin ja se tarkistetaan kerran vuodessa. Vuokra-aika on 30 vuotta, jonka jälkeen vuokrasopimus uusitaan, tai vuokralaisella on mahdollisuus lunastaa tontti.

Rakennustapaohjeet: Tontilla on rakentamisvelvollisuus. Tontille rakennetaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen uudisrakennus viiden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvonta voi suorittaa hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Rakennustarkastaja voi hakemuksesta pidentää rakentamisaikaa. Lue lisää rakentamisesta Sauvossa: https://www.sauvo.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakennusvalvonta/rakennusjarjestys/