18 000 €3 376 m²

Niittylahdentie 265, Niittylahti, Joensuu

Myyntihinta
18 000 €
Tontin pinta-ala
3 376 m²
Kaupunginosa
Niittylahti
Kaupunki
Joensuu

Hyvällä sijainnilla Niittylahdessa sijaitseva 3 376 m² tila tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia rakentajalle. Tila vaatii muutoksen/lohkomisen asemakaavan mukaiseksi tontiksi ennen rakentamista, ja muutoksen jälkeen rakennusoikeutta on 615,2 m². Tämä antaa erinomaiset puitteet tilavan omakotitalon, paritalon tai vaikkapa useamman rakennuksen suunnittelulle.

Sijainti yhdistää rauhallisen ympäristön ja hyvät kulkuyhteydet – alueelta on sujuva yhteys Joensuun keskustaan ja samalla luonto ja ulkoilumahdollisuudet avautuvat lähes kotiovelta.

Tämä kohde on oiva vaihtoehto niin oman kodin rakentajalle kuin sijoittajalle!

Perustiedot

Sijainti
Niittylahdentie 265, 82220 Joensuu
Kaupunginosa
Niittylahti
Kohdenumero
80476497
Tonttityyppi
Muu tontti
Tontin pinta-ala
3 376 m²
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-444-31-86
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
18 000 €

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Muu tontti
Kaavoitustiedot
Erillispientalojen korttelialue. Joensuun kaupunki kaavoitus. https://www.joensuu.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontilla sijaitsevat puurakenteiset rakennukset aitta 9m2 ja puucee, rakennuksilla ei rahallista arvoa. Rakennusten purkukustannuksista ja purkuluvan hakemisesta vastaa ostaja. Asemakaava edellyttää tontin muodostamista asemakaavan mukaiseksi, uutta rakennuslupaa ei voida myöntää ennen tontin muodostamista. Tätä ennen tontti (tila) on rakennuskiellossa. Tilalla kaupungin lunastusoikeus 300m2 alueelle.
Rakennusoikeus
615,20 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusalan rajan ulkopuolella olevien asuin- ja talousrakennusten sekä katosten rakennuslupaa vaativat korjaukset ovat mahdollisia. 2. Tontit on aidattava kaikilta sivuiltaan. Aitana käytetään pääsääntöisesti pensasaitaa. 3. Julkisivumateriaalina on käytettävä vaaleaksi peittomaalattua puuta, vaaleita kiviaineksia tai molempia. 4. Katualueen puoleisen rakennusalan saa ylittää kuistilla, katoksella tms. vähäisellä asuinrakennuksen osalla enintään kaksi metriä ja enintään neljän metrin matkalla. 5. Kullekin tontille saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa talousrakennuksia ja katoksia, joiden ala saa olla yhteensä enintään 100 m2. Jos tontille rakennetaan paritalo, saa talousrakennusten ja katosten ala olla yhteensä enintään 130 m2. Talousrakennukset saa sijoittaa rakennusalan ulkopuolelle. Talousrakennusten kerrosala sisältyy tontin kokonaisrakennusoikeuteen. Rakennusten etäisyyden tontin rajoista on oltava vähintään 4 metriä ja katualueesta vähintään 6 metriä. 6. Asuinrakennusten lattiatason alin korkeusasema on +78.45 N60. 7. Ennen kuin korttelissa 72 tontilla 3 ryhdytään rakennuksia merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin, tulee museoviranomaiselle varata tilaisuus lausunnon antamiseen.
Muut rakennukset
talousrakennus
Tontin omistus
Oma