Myyntihinta
1 490 000 €
Tontin pinta-ala
5 318 m²
Kaupunginosa
Karhusaari
Kaupunki
Helsinki

Merenrannassa omalla rantaviivalla oleva kaunis merenrantatontti, kiinteistökehityskohde, jossa on tällä hetkellä on noin vuonna 1900 rakennettu vapaa-ajan käytössä oleva päärakennus sekä myöhemmin rakennetut rantasauna, vierasmökki ja iso venevaja. Kauniisti etelä-lounaaseen merelle laskeva, suojainen tontti. Lisärakentaminen ja isommat muutokset nykyisiin rakennuksiin edellyttävät kaavamuutoksen hakemista tai uutta v.2028 mahdollisesti tulevaa lainsäädäntömuutosta. Tälläisenaan sopii vapaa-ajan käyttöön.

Helsingin Karhusaari on suosittu ja arvostettu merihenkinen asuinalue. Helsingin keskustaan matka-aika vain n. puoli tuntia.

Läheltä löytyy mm. Östersundomin kauppa ja Sakarinmäen koulu.

Todella tutustumisen arvoinen kiinteistö. Oma laituri ja oma rantaviiva. Alueella on kunnallistekniikka, joka helpottaa tulevaisuuden suunnitelmia. Ota yhteyttä, jos tämä tuntuu sopivalta niin sovitaan esittely paikan päälle.

Risto Ursin, LKV kiinteistönvälittäjä puh. 050 328 6950 , risto@strand.fi Strand Properties Oy

Perustiedot

Sijainti
Kölikuja 10, 00890 Helsinki
Kaupunginosa
Karhusaari
Kohdenumero
21825884
Tonttityyppi
Omakotitalotontti
Tontin pinta-ala
5 318 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Arvio 170 krs-m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Sisäpinta-ala ei ole tiedossa. Rakennuksen alla pieni, matala maapohjainen säilytystila.

Muut rakennukset:
Vierasmökki n. 15-20 m2
Rantasauna n. 20-30 m2
Venevaja n. 30-40m2
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Veneilyä varten tieto : Syvyys ehkä 1,5 m (ei varma)
Rannan omistus
Oma ranta
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-442-1-13 Karhusalmi II

Hinta

Myyntihinta
1 490 000 €
Kiinnitykset
0

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö- ja puulämmitys. Useita takkoja (mm. kaakeli). Rakennusta on käytetty kesäisin. Rakennuksen sähkönkulutus on vähäinen, kun kesän aikaan ei ole paljon lämmitystarvetta. Arviota ei ollut saatavissa.

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Karhusalmi II
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalotontti
Kaavoitustiedot
Tila on kaavoittamattomana maarekisteritilana asemakaava-alueen vieressä. Tilalle tulisi hakea asemakaavoitusta (edellytys esim. vähäistä suuremmille rakennusluville). Viereinen uusi asemakaava on napannut suunnitellusta kaavatontista 58109/7 palan. Tämän takia kiinteistöstä 91-442-1-13 muodostuvaa ”kaavatonttia” 58109/7 ei voi muodostaa ilman teknistä kaavamuutosta, koska se ei ole enää eheän asemakaavan mukainen. Nyt lausuntokierroksilla oleva Yhdyskuntakehittämislaki myös tulevaisuudessa mahdollistaa suunnitellun tontin lohkomisen, vaikka siitä olisi pala otettu pois toisella kaavalla. Jotta alueelle voi saada rakentamisluvan, tulee kiinteistö olla asemakaavan mukainen kiinteistörekisteriin merkitty tontti.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Veneilyä varten tieto : Syvyys ehkä 1,5 m (ei varma)
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tilalle on tehty halkominen (halkomisessa arvioitu 600 krs-m2 arvion pohjana, mutta halkomisessa ei voida rakennusoikeutta päättää), Tulevan rakennusoikeuden määrittäminen edellyttää kaavamuutoksen hakemista (kustannuksia mm. maankäyttömaksu).
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ylä aula: puulattia, levyseinät
Muut materiaalit
Puu, levy

Tekniset tiedot

Käyttövesi
Oma vesikaivo. Alueella on mahdollisuus liittyä kunnallistekniikkaan (ja jos hakee kaavamuutoksen asemakaavaan, pitää liittyä, ostaja vastaa siinä tilanteessa liittymämaksuista)