Ahvionsaarentie 611, Ahvionsaari, Savonlinna●5h + k + s

Unelma Saimaalla

Saimaan Pihlajavedellä, Ahvionsaaressa, sijaitsee Yrjölä -niminen tila. Vuosikymmeniä saman suvun toimesta tällä tilalla viljeltiin maata, pidettiin karjaa ja kalastettiin. Ajat muuttuivat ja lopulta vuonna 2023 viimeinen Yrjölän suvun jäsen päätti luopua tilasta ja muuttaa kaupunkiin. Tilan osti metsätalousneuvos Jari Suomalaisen ja Annalan kartano Oy:n omistama Metsäosakeyhtiö Koirsalo Oy, joka harjoittaa metsätaloutta itäisessä Suomessa ja erityisesti Saimaan alueella. Koska Koirsalo Oy ei harrasta kiinteistöjalostusta eikä varsinaiselle tilakeskukselle ole yhtiöllä käyttöä, olemme päättäneet laittaa myyntiin kokonaisuuden, jossa on tilakeskus rakennuksineen sekä rantatontti saunoineen aivan upealla hiekkarannalla, kunnon biitsillä. Ranta aukeaa upealle Kokonselälle.

Tilaan tutustuessamme näimme sen moninaiset mahdollisuudet, ja mieli alkoi kuvittaa Yrjölää uuteen uskoon. Sivustollamme unelmasaimaalla.fi esittelemme laajemmin, kuvin ja tiedoin, Yrjölän tilakeskusta nykymuodossaan sekä ajatuksia siitä, miltä ”Unelmiemme Yrjölä” voisi näyttää. KÄY EHDOTTOMASTI TUTUSTUMASSA WWW.UNELMASAIMAALLA.FI sillä siellä on myös runsaasti lisäkuvia, mm. sisäkuvat! Tilakeskuksen pinta-ala on n. 4500m2. Sitä rajoittaa pellot ja tie. Tilakeskukseen kuuluu päärakennuksen lisäksi aittarakennus, navetta ylisineen, paja ja iso varastorakennus. Navetta on rakennettu 1956, aittarakennus vuonna 1945 ja konehalli vuonna 1991. Pinta-aloista ei ole tarkempaa tietoa. 165m2:n päätalossa on olohuone, keittiö, 3 x mh, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, vaatehuone ja kuravaatehuone. Taloon on tehty mittava remontti ja laajennus vuonna 1987. Tilalla on oma kaivo (ympärillä luomupeltoja) ja veden riittävyys hyvä. Viemäri ja saostuskaivo + suodatus. Sähköliittymä siirtyy kaupanteon yhteydessä. Tiemaksu on 650€/vuosi, Ahvionsaaren yksityistie. Kiinteistövero on 196€/2025. Tilalla on keskuslämmitys, lämpökeskus sijaitsee navetassa. Päärakennuksessa on peltikatto, osittain ruostunut. Keittiöstä löytyvät jää- ja viileäkaappi, kaapistot, liesi, liesituuletin/kupu ja vanha tiilinen leivinuuni. Alun perin rakennus on ollut rossipohjalla, muutettu betonilaatalle 1958. Päärakennuksessa on sähkösauna. Kosteusvaurioita ei ole havaittu, kuntotarkastusta ei ole tehty.

Peruskorjaus ja laajennus vuonna 1987. Eteisosa ja yksi makuuhuone tehty silloin. Sähköt ja ikkunat uusittu, sauna ja pesuhuone lattialämmityksineen tehty silloin entisen makuuhuoneen paikalle, ulkoseinät villoitettu, viemäröinti ja likakaivot tehty silloin. Kivijalka kaivettu kalliota myöten ja valettu osissa. 1988 kaikki lattiat uusittu. Pattereita, termostaatteja ja pumppu uusittu 2026. Ja sitten on vielä se rantasauna omalla hiekkarannalla! Rantatontti on lohkomatta, mutta suuruus voidaan sopia 3000-4000m2. Saunamökki on kooltaan n. 30M2, terasseineen. Lautarakenteinen ja peltikattoinen, betonipaalujen päällä. Takkatupa, pukuhuone ja sauna. Kantovesi, käsikäyttöisen pumpun avulla järvestä.