Peltorannantie 32, Aaslaluoto, Naantali●3mh+oh+olesket.+k+wc+kph/s+kuisti

Saaristotila Aaslaluodon saaressa

Tämä Peltorannantila sijaitsee Naantaliin kuuluvan Aaslaluodon saaren itäreunalla Airiston kupeessa. Tilan koko koko on 20,01 hehtaaria ja omaa rantaviivaa merelle n.500 metriä. Tilakeskuksen alueella sijaitsee viehättävät 1936 rakennetut asuintalo ja tallirakennus. Lisäksi vähän etäämmällä on vielä talousrakennus. Tilan maasto on monimuotoista, josta peltojen osuus on n. 3 hehtaaria. Pääosa tilasta on rinteistä metsä- ja avomaata, jossa on elokuussa tehty metsähoidollisia puiden hakkuita. Hakkuiden viimeistelytyöt tehdään kevään aikana, joihin kuuluu mm. oksien pois vieminen. Myös uusien puuntaimien istutussuunnitelma on tehty. Hakkuiden ansiosta tilan maiden käyttömahdollisuudet ovat nyt lisääntyneet ja käyttämättömät rakennuspaikat ovat nyt myös paremmin esillä. Ranta-alueen puustoa karsimalla saa rannan avonaisemmaksi.

Rakennukset ja puusto muodostavat suojaisan ja viihtyisän piha-alueen. Hirsirunkoinen asuintalo on peruskirjattu 1990 peltikatetta lukuun ottamatta. Talon alakerrassa sijaitsee keittiö, makuuhuone, olohuone, wc ja pesutilat. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja keskellä tilava oleskelutila. Myös tallirakennusta on kunnostettu nykyisen omistajan toimesta. Rakennuksen keskellä on kesäpilttuut kolmelle hevoselle. Toisessa päässä on korkea säilytystilaa ja toisessa huone, jonka päällä parvi. Huoneesta on madollisuus tehdä vaikka kesähuone tai askartelutila. Tilakeskus-alueella vaikuttava kaavamerkintä MA mahdollistaa vielä lisärakentamisen, vaikka toisen asuinrakennuksen tai tallirakennuksen.

Tilalla on vielä kaavassa valmiina käyttämättömiä rakennusoikeuksia. Rantaan rajoittuva rakennuspaikka-alue RA/AO, joka oikeuttaa rakentamaan vapaa-ajan tai pysyvän asunnon, jossa rak. oikeus enintään 350 k-m2. Ylempänä rinteessä sijaitsee kuivanmaan rakennuspaikka RA, joka oikeuttaa rakentamaan vapaa-ajan asunnon, jonka rak. oikeus on enintään 200 k-m2. Tähän paikkaan on mahdollisuus hakea myös kaavamuutosta pysyvään asumiseen . Lisäksi on vielä niemenkärjessä oleva RA0 alue, joka mahdollistaa rantasaunan rakentamisen, jonka rak. oikeus on enintään 30 k-m2. Kaavassa pääosin vaikuttavat MT- ja MY-alueet mahdollistavat rakentamisen poikkeusluvalla ranta-alueviivan ulkopuolella.

Omaa rantaa tilalla on merelle hulppeat n. 500 metriä. Osaan rantaa on muodostunut vesijättöä, joka on lunastettavissa. Lisäksi tilalla on umpeenkasvaneelle merenlahdelle rantaviivaa n. 200 metriä. Tilalla on osakkuus ympärillä oleviin 561.8 hehtaarin yhteisiin vesialueisiin. Lisämaan ostomahdollisuus on myös olemassa, sillä pohjoispuolella on ostettavissa tilaan rajoittuva n. 4 hehtaarin kokoinen kiinteistö ,joka on pääasiassa peltoa ja vähän rinteistä metsämaata. Venevajan rakentamiseen tarvittavan luvan mahdollisuus on olemassa.

Rymättylän kirkonkylä tarjoaa hyvät peruspalvelut. Kylällä on mm. pankki, kauppa, apteekki, terveyspalvelut, kahvila ja ravintola. Röölän satamassa on kesäaikaan auki viihtyisä ravintola. Lisäksi satamassa on polttoaineen kylmäjakeluasema. Kulkuyhteydet saarelta ovat hyvät, sillä Hammarönsalmen lossi palvelee ympäri vuoden vuoden. Rymättylän alueella liikennenöi paikallislinja "föli", jolla pääsee kirkonkylälle. Kylältä on bussiyhteys Naantalin kautta Turkuun. Naantaliin.

Tila myydään tarjousten perusteella myyjän ottaessa oikeuden olla hyväksymättä liian alhaisia ostotarjouksia. Tila voidaan myydä myös osissa, eli ostotarjouksen voi tehdä pelkästään yhdestä rakennuspaikasta määräalalla lukuun ottamatta rantasaunaa, jonka kaava estää myymästä omana kiinteistönään.

Peltorannantila tarjoaa mahdollisuuden nauttia aidosta saariston tunnelmasta. Ympärillä olevat vedet tarjoavat nautintoja niin huviveneilijöille, kuin kalastuksesta tykkääville,

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Paikan päälle tulemalla saa paremman käsityksen, mistä on kysymys. Tilalle ei toivota omatoimisesti tehtyjä käyntejä.

Lisätiedot ja esittelyt: Jarkko Saarinen Kiinteistönvälittäjä LKV 040 8485697 jarkko.saarinen@naytonpaikka.com