448 000 €3,56 ha

Hampojantie 40, Röylä, LohjaOlohuone, tupa, keittiö, eteinen,khh,kph/wc,wc, 2mh,vh,työtila, aula,kuisti,kellari, lasikuisti

Tunnelmallinen hevostila Hiidenveden läheisyydessä – perinteitä, tilaa ja mahdollisuuksia!

Lohjan Röylässä sijaitseva Paakan Hevostila tarjoaa harvinaisen yhdistelmän perinteistä maalaisidylliä ja hevosharrastusta. 3,5555 hehtaarin kokonaisuus koostuu viihtyisästä pihapiiristä sekä pelloista, jotka soveltuvat laidun- ja tarhakäyttöön. Hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan sekä venevalkama Hiidenvedellä alle 500 metrin päässä kruunaa sijainnin!

Tilakeskuksen sydämenä toimii 1920-luvun hirsinen päärakennus, perinteisellä kiviperustuksella. Rakennus on kokenut laajan peruskorjauksen vuosina 2004–2005, jolloin on uusittu mm. rossipohja, julkisivut, sähköt, putket, vesikatto, alakerran ikkunat sekä kylpyhuone ja kodinhoitohuone. Tämän jälkeen uusittu jo keittiö sekä alakerrassa tehty pintaremonttia. Vanhassa talossa yhdistyvät historia ja nykyaikainen asumismukavuus.

Hevosille on tarjolla n. 216 m² kokoinen kivinen navettatalli 1920-luvulta. Tallin vesikatto on uusittu vuonna 2021. Tallissa on tällähetkellä useita ponikarsinoita sekä kaksi ulkokarsinaa. Tallin vintillä on avointa, muunneltavaa tilaa – erinomainen esimerkiksi juhliin, varastointiin tai harrastuskäyttöön. Ratsastuskenttä on salaojitettu ja aidattu.

Lisärakennukset tuovat runsaasti mahdollisuuksia: 2010 rakennettu autotalli n. 74 m², kauko-ohjattavalla nosto-ovella. Mukavuudesta vastaa ilmalämpöpumppu sekä baaritiski ja työskentelyyn löytyy voimavirta, vesipiste ja lämmin vesi, öljynerotuskaivo.

2006 rakennettu Honkarakenteen hirsisauna n. 15 m², jossa hetivalmis kiuas ja suihku, sähköinen lattialämmitys. Saunaa päivitetty 2022.

Karjalasta tuotu vanha aitta, sähköt, yksi eristetty tila, harjakatto ja peltikate uusittu n. 2023

Puurakenteinen rengin tupa 3h,kk,kph/wc, täyden remontin tarpeessa tai purkukuntoinen.

Kokonaisuus sopii erinomaisesti hevosharrastajalle, pienimuotoiseen hevostoimintaan tai ostajalle, joka arvostaa perinteistä pihapiiriä, omaa rauhaa ja kehitysmahdollisuuksia luonnon äärellä.

Sovi esittely

Iira Ylätalo Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 0503073300

Perustiedot

Sijainti
Hampojantie 40, 08500 Lohja
Kaupunginosa
Röylä
Kohdenumero
20200017
Kerroksien lukumäärä
2
Tilan tyyppi
Maatila
Tilan pinta-ala
3,56 ha
Asuinpinta-ala
145,5 m²
Kokonaispinta-ala
174,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Suuntaa-antava arvio sisämitoista.
Huoneiston kokoonpano
Olohuone, tupa, keittiö, eteinen,khh,kph/wc,wc, 2mh,vh,työtila, aula,kuisti,kellari, lasikuisti
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Remontoitu 2022, valkoiset kaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin huippuimurilla
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc, laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa, laatoitettu.
Tehdyt remontit
Päärakennuksessa 2004-2005 peruskorjaus uusittu: rossipohja, julkisivut, sähköt, putket, vesikatto, alakerran ikkunat, kylpyhuone,khh, lämminvesivaraaja, leivinuuni korjattu/uusittu. Lasitettu kuisti rakennettu, takka.
Rannan kuvaus
Yhteisranta/venevalkama. Vesioikeus, Kiihtelys-saaren käyttöikeus.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Muut ehdot
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kameravalvonta puhelinohjauksella, hälytysjärjestelmä murto,lämmönilmaisin Verisure vuokrattu
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-445-3-61, 444-445-3-60

Hinta

Myyntihinta
448 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Sähkönkulutus ollut n.15-20.000kwh/v ihmis ja hevosmäärästä riippuen, puuta käytetty lämmitykseen, tiemaksu yhdellä autolla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Paakka, Peltopala
Rakennuksen tyyppi
Maatila
Rakennusvuosi
1920
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Myyjät hankkivat energiatodistuksen
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustiedot
Lohjan Kaupunki
Rannan kuvaus
Yhteisranta/venevalkama. Vesioikeus, Kiihtelys-saaren käyttöikeus.
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Alakerrassa lattialämmitys uusittu remontin yhteydessä, ilmalämpöpumppu 2024, yläkrs patterit vanhemmat
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu/tapetoitu.