Kiparluodontie 75, Kaurissalo, Kustavi●7h

Osuus maatilasta

MYYTÄVÄNÄ MAATILAN OSAKKUUS

EHDOTA/TARJOA

Myynnissä osuus maatilasta maa- ja metsätilan hoidosta kiinnostuneelle taholle. Osakkaan on mahdollista päästä mukaan hyödyntämään ja kehittämään niitä monia mahdollisuuksia, joita tähän paikkaan liittyy.

Kaurissalon Itätalolla on pitkä ja monivaiheinen menneisyys.Vuosituhannen vaihteessa perustettiin kiinteistöosakeyhtiö hallinnoimaan tilaa. Kiinteistöön kuuluu noin kymmenen rakennusta. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia on kunnostettu rakennusperinteen menetelmin ja samalla paikka on tullut tunnetuksi tapahtumien ja majoituspalveluiden tuottajana. Tällä hetkellä kohde löytyy Airbnb:n sivuilta: Majoitusta talonpoikaiskartanossa.

Selvityksiä ja suunnitelmia on laadittu vuosien saatossa ajatuksena mahdollistaa paikassa liiketoimintaa. Avustuksia on myönnetty rakennusperinnön hoitoon ja liiketoiminnan käynnistämiseen viimeksi vuonna 2024.

Vuonna 2022 kiinteistöosakeyhtiö jaettiin kuuteen tilan omistukseen oikeuttavaan osuuteen. Kolmelle osuudelle oli valmiina tiedossa ostajat.

Osakassopimusta ei ole vielä laadittu, eli oikeuksista ja velvoitteista sovitaan siinä vaiheessa, kun toimintakuviot selkiytyvät.

Toiveena on siis löytää ostaja, jolla on ideoita ja kykyä sitoutua tilan järkevään kehittämiseen.

ITÄTALON TALONPOIKAISKARTANO

Itätalo (kiinteistötunnus 304-407-5-86) sijaitsee 12 kilometrin päässä Kustavin keskustasta. Tilaa on hallinnoinut Kiinteistöosakeyhtiö Itätalo Kustavi vuodesta 1997 alkaen. Paikan historia ulottuu varhaiselle keskiajalle asti; Itätalo on arvotettu maakuntakaavassa merkittäväksi rakennetuksi ympäristöksi. Nykyinen rakennuskanta on peräisin pääosin 1700- ja 1800-luvuilta.

TILA JA PIHAPIIRI

Kantatila on kooltaan 24,8 hehtaaria. Siihen kuuluu peltoa arviolta 2 ha, neitseellistä puutarhaa 1 ha ja metsämaata 17 ha. Muu alue on kallioita ja joutomaata. Suojellussa pihapiirissä on ehtymätön porakaivo sekä lampi. Itätalo on liittynyt Kaurissalon Vesiosuuskuntaan, ja sähkönsiirrosta vastaa Caruna Oy.

Kiinteistöön kuuluu erillinen oma ranta-alue ja sillä on osuuksia yhdeksään yhteisalueeseen. Laituripaikkoja on hankittavissa yhteisestä venevalkamasta Maljunpuhdin yksityistien päästä. Sinne on runsas kilometri pihapiiristä. Rannalla on lisäksi kaksi Itätalolle varattua autopaikkaa. Kalastusoikeudet löytyvät myös yli 2400 hehtaarin kokoiseen vesialueeseen.

RAKENNUSOIKEUDET

1.Suunnittelutarveratkaisu täydennysrakentamiselle astui voimaan kesäkuussa 2021 ja rakennusoikeutta on pientaloille, työ- ja varastotiloille ja kasvihuoneille yhteensä 2920m².

2. Ranta-asemakaavan muutos tuli voimaan heinäkuussa 2023. Muutos mahdollisti 4000 neliön kokoisen vapaa-ajan tontin kaavoittamisen rakennusoikeuksineen, ja lisäksi on myönnetty lupa 30m² kokoisen rantasaunan rakentamiseen.

ARVOJA JA VISIOITA

Arvostamme rakennusperinnettä, kulttuuria ja luonnonrauhaa. Meillä on visio kauniista puutarhatilasta, joka tarjoaa vanhoissa rakennuksissa kahvila/ravintolan sekä kokoustiloja ja majoituspalveluita. Rakennuskantaa on mahdollista myydä/vuokrata toimitiloiksi yrittäjille. Rakennusoikeuksia voi hyödyntää vaikka perustamalla saaristolaishenkinen siirtolapuutarha alueelle.

Jos asia kiinnostaa sinua, ole hyvä ja ota yhteyttä.

OSAKEKAUPPA

Osakkeita on siis myyty ⅙ -osuuksina kokonaismäärästä. Hintapyyntö on tällä hetkellä 44 000 euroa, jolla vastaavasti saa haltuunsa 22/132 osaketta.

Jos lyhyt esittelymme herättää kiinnostusta, ota yhteyttä sähköpostiin: itatalo75@gmail.com. Samasta osoitteesta saat lisätietoja ja vastauksia kysymyksiin koskien tilaa, rakennusoikeuksia ja osakekauppaa.

Tilinpäätöksiin, taloustilanteeseen ym. pääset tutustumaan myös kauttamme. Facebookista kohde löytyy nimellä Itätalon talonpoikaiskartano.