Miilusaari, Miilusaari, Kouvola

MYYNNISSÄ LUONTOARVOILTAAN MERKITTÄVÄ MIILUSAARI 51.5903 ha. Miilusaari sijaitsee Väliväylän varrella, Tirvalla, Kouvolan kaupungissa. Alue on viimeajat toiminut virkistys- ja lomanviettoalueena. Tirvan aluetta pidetään luontoarvoiltaan merkittävänä. Se mainitaan Kymenlaakson seutukaavayhdistyksen julkaisussa Kymenlaakson luonnonsuojelukohteet (Sten Stenius 1966).

Miilusaaren alue on maisemallisesti näyttävä. Kymijoen sivuhaara Valkealan reitti eli Väliväylä virtaa saaren molemmilta puolin. Matkalla on kaksi koskea, Ruunakoski ja Pajukoski.Tirvan teollinen historia näkyy paikoin yhä. Alueella on ulkoilureittejä, joita käytetään myös talvella. Alueen korkeuserot ovat huomattavat. Sopenvuori kohoaa 110 metrin korkeuteen, kun viereisen Immasenjärven pinta on 67 metrin korkeudella. Sopenvuoressa on monia jyrkänteitä, joista osa putoaa veteen. Avokalliota on useita, mutta myös pieniä rantasoita. Metsät ovat havupuuvaltaisia ja niiden luonnontila onkin varsin hyvä. Lähes joka puolella kasvaa kookasta puustoa.

RAKENNUKSET: Rakennus- ja huoneistorekisterin tietojen mukaan Miilusaaressa sijaitsee seuraavat rakennukset: • Miilukuja 9: 82 m2 talousrakennus (v. 1990) ja muu majoitusrakennus (v. 1900) • Miilukuja 11: muu majoitusrakennus (v. 1900) ja 63 m2 saunarakennus (v. 1990) • Miilukuja 18: 72 m2 talousrakennus • Miilukuja 20: 57 m2 Loma- lepo- ja virkistyskodit • Miilukuja 26: Loma- lepo- ja virkistyskodit (v. 1900) • Miilukuja 33: Loma- lepo- ja virkistyskodit • Ranta-asemakaavan ja rantayleiskaavan alueen ulkopuolella, Tirvantie 577: 159 m2 majoitusrakennus (v. 1900), omakotitalo (1977), muu majoitusrakennus (v. 1900), 105 m2 saunarakennus (v. 1900) ja saunarakennus (v. 1900)

* Ranta-asemakaavan alueen muunnetun rantaviivan pituus on 8162,5 metriä * Ranta-asemakaavaselostuksen mukaan Miilusaaren olevien rakennusten kerrosala on n. 1950 k-m2 (vuonna 1985).

KAAVA: Kiinteistön alueella on voimassa Kymenlaakson maakuntakaavan, maaseutu ja luonto, jonka Ympäristöministeriö on vahvistanut 14.12.2010. Maakuntakaavassa Miilusaareen on osoitettu rm-merkinnällä matkailukohde. Kiinteistö kuuluu maakuntakaavan Tirvan ma/m-alueeseen, joka on kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeä alue, maakunnallisesti merkittävä ja perustuu Kymenlaakson liiton Kymenlaakson kulttuurimaisemainventointiin vuodelta 1992.

Kiinteistö on osoitettu maakuntakaavassa MY-merkinnällä, maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Kiinteistön eteläpuolitse on osoitettu ylimaakunnallinen patikointireitti. Väliväylää pitkin on osoitettu ylimaakunnallinen melontareitti. Lisäksi Väliväylä on osoitettu W- merkinnällä vedenhankinnan kannalta arvokkaana pintavesialueena.

Vireillä olevassa Kymenlaakson maakuntakaava 2040 maakuntakaavaluonnoksessa Tirvan alue on osoitettu maaseutu ja luonto –maakuntakaavan mukaisesti. Ainoa lisäys on Väliväylää pitkin osoitettu siniviheryhteystarve. Kiinteistön alueella on voimassa Tirvan ranta-asemakaava, joka hyväksytty 14.8.1986.

* Kaavamuutosmahdollisuuksista lisätietoa välittäjältä. * Lisää kuvia välittäjältä.

LISÄTIEDOT JA MYYNTI: Mira Kasslin, LKV, YKV +358405950090 mira@kasslin.com