Virsumäentie 103, Eskola (401), Kotka●8h + s

Nyt tarjolla saneerattu monien mahdollisuuksien maatila palveluiden läheltä.

Haluaisitko sinä olla seuraava joka nostaa lipun liehumaan Kivipellon salkoon? Haluaisitko sinä olla seuraava joka noutaa postit Virsumäentie 103 postilaatikosta? Haluaisitko sinä olla seuraava joka ajaa pientä pihatietä pitkin omille tiluksilleen? Haluaisitko sinä olla se, joka täyttää 250m² vapaata navettatilaa omien eläinten tai autojen tai muun liiketoiminnan tarpeisiin? Haluaisitko sinä olla se, joka kohottaa maljan näissä maisemissa puolison kanssa?

Jos vastasit kaikkiin kyllä, niin lue eteenpäin!

Tarjolla olisi 1942 perustettu Kivipelto niminen maatila Kotkassa. Tämä ei ole kiertopalkinto vaan ollut alkuperäisellä suvulla syyskuuhun 2018, jonka jälkeen allekirjoittanut on hallinnoinut tiluksia. Alkuperäiset rakennuspiirustuksetkin löytyvät!

Tontin pinta-ala n. 1,7ha, mistä ei puu lopu kesken. Tila riittää niin hevosille kuin vaikka oman maneesin tai tennishallin rakentamiselle, you name it!

Talo on erittäin ryhdikäs, terve ja fiksusti rakennettu jo alunperin. Taloon on tehty lähes kaikki saneeraukset 2000- luvulla, mistä suurin osa 2018-> tämä hetki; ulkoverhous, ikkunat, ovet, peltikatto, putket, sähköt, pinnat, keittiö, kph:t jne.. Talon layout: Yk: 3mh, aula ja pieni kph/wc Kk: 1mh, oh, erkkeri, wc ja keittiö Ak: kh-tila, 2mh ja kph, lämmönjako

Terassi on tehty oman maan lehtikuusesta ja Kaikki remontit tehty vanhaa kunnioittaen käyttämällä käytännössä vain puuta! Puusijoja löytyy takka ja leivinuuni. Keittiö on Parman mallistoa laadukkailla kodinkoneilla. Kylppärissä ihana 2hengen poreallas ja myös wc. Kph:ssa koneelliset poistot, muutoin painovoimainen iv. Lämmityksenä puun ja uuden karhean Ilp:n lisäksi öljy. Alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, keski- ja yläkerroissa vesikiertoiset patterit. Piha-alueen toimivuuden takaa ~600m² suodatinkangasta minkä päällä n. 130tn mursketta.

Talon navetta rakennus sisältää myös herkkua; se kätkee sisäänsä todella upean pihasaunan vilpoloineen ja vierasaitan. Hirsinen pihasauna, vilpola ja vierasaitta valmistuneet 2022. Iso kastorin kiuas yhdistettynä hirsirakenteisiin tarjoaa todella fantastiset löylyt! Navetasta löytyy ajokaluvaja, kuten piirustuksissa lukee, ja pieni kalustettu autotalli sekä auto/ traktorikatos ja puuvarasto. Ja edellä mainittujen lisäksi isotalli, missä korkeutta riittää vaikka mihin ja sen vieressä matalampi rivinteerattu ja koneellisella poistolla varustettu tila. Eli monien ja vielä moninaisempien mahdollisuuksien pesä! Ajansaatossa tilat ovat kätkeneet suojiinsa niin eläimiä kuin myös lasikuituveneen tekijöitä; mihin sinä käyttäisit tilat?

Tässä maistiaisia; kiinnostuitko?

Jos nyt mietit että missä korvessa tämä sijaitsee, niin älä huoli! Palvelut löytyvät nimittäin erittäin läheltä: - Päiväkoti, ala-aste, ylä-aste ja lukio ~2km säteellä - Karhulan palvelut n. 2,5km ulottuvilla - Jumalniemen kauppakeskus n. 5km - lähikauppa (K-market) alle 1km - E7 moottoritielle 1,3km Mutta kuitenkin totaalisen omassa rauhassa😍

Hinta-ajatus on 240k€ ja tämä kaikki vaihtaa omistajaa. Toki, tarjouksiakin kuuntelen! Ja niin mieluusti kerron lisää, tämähän ei ollut kaiken kattava myyntiesite.

Tästä jollekin isolle perheelle tai sukukompleksille tai perhekodiksi tai yrittäjä perheelle/ pariskunnalle tai eläinharrastajille tai kenelle vaan, joka etsii just tätä!😊

Ja hei, ennen kuin laitat viestiä tai soitat, niin tarkistathan, että olette oikeasti etsimässä tällaista! 🤝

T. Ville Ropponen Puh. 040 158 3753