280 000 €22,22 ha

Nordvikintie 550, Mjösund, Kemiönsaari3h, k, kph, autotalli, sauna, kaksi kylmäkellaria

MAATILA MERENRANNALLA 22,2 ha

Nyt myynnissä kolmen kiinteistön kokonaisuus, joka sijaitsee halutussa Kemiönsaaristossa merenrannalla Mjösundin kylässä.

Tämä kolmen kiinteistön 22,2 ha kokonaisuus pitää sisällään maatilan, luomupeltoa, metsää ja rantaan ulottuvan maa-alan, jossa on rakennusoikeus loma-asunnolle.

Maatila on toiminut viime päiviin asti luomuviljelyä harjoittaen. Maatilan rakennuksina 1970 rakennettu asuinrakennus, pihavarasto/sauna ja vanha navetta sekä viljakuivaamo. Rakennukset ovat välttävässä kunnossa ja peruskorjattavia.

Kiinteistöt koostuvat lisäksi salaojitetusta luomupelloista, metsämaastosta sekä rantaan ulottuvasta maa-alasta.

Pelloilta löytyy istutuksina mm. vadelma-, pensasmustikka-, tyrnimarja- ja marjakuusamapensaita.

Kemiönsaari tarjoaa halutun sijainnin ja hyvät puitteen monenlaiseen toimintaan. Pääset nauttimaan Kemiönsaariston arvostetuista vesistöistä ja upeista merimaisemista. Käytössäsi ovat kalaisat vesistöt, runsaat metsät ja kaunis luonto.

Kemiön keskustan palvelut löytyvät 15 km päästä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän monia mahdollisuuksia tarjoavaan kokonaisuuteen.

Monipuolinen tilakokonaisuus merellisessä Kemiönsaaressa – mahdollisuuksia asumiseen, viljelyyn ja vapaa-aikaan

Nyt tarjolla ainutlaatuinen kolmen kiinteistön muodostama noin 22,2 hehtaarin kokonaisuus halutulla Kemiönsaaren alueella, Mjösundin kylässä – aivan meren läheisyydessä.

Kokonaisuus sisältää maatilan, viljelykäytössä olleita luomupeltoja, metsää sekä rantaan ulottuvan maa-alueen, jolla on rakennusoikeus loma-asunnolle. Kohde tarjoaa erinomaiset puitteet niin asumiseen, vapaa-ajan viettoon kuin monipuoliseen yritystoimintaankin.

Maatilalla on harjoitettu luomuviljelyä vielä viime aikoihin asti. Pihapiirissä sijaitsee vuonna 1970 valmistunut asuinrakennus sekä useita talousrakennuksia, kuten pihavarasto/sauna, vanha navetta ja viljakuivaamo. Rakennukset ovat peruskorjauksen tarpeessa.

Peltoalueet ovat salaojitettuja ja niillä kasvaa valmiina istutuksina muun muassa vadelmaa, pensasmustikkaa, tyrniä ja marjakuusamaa.

Sijainti Kemiönsaaressa tarjoaa rauhaa, tilaa ja luonnonläheisyyttä kuitenkaan palveluista tinkimättä. Alue tunnetaan kauniista merimaisemistaan, kalaisista vesistään ja runsaista metsäalueistaan. Kemiön keskustan palvelut ovat noin 15 kilometrin päässä.

Tämä kokonaisuus tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia – tule ja tutustu paikan päällä.

Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Lisätiedot ja yhteydenotot; Mari Parkkila Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 0401768788 mari.parkkila@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Mjösund
Kohdenumero
80349284
Kerroksien lukumäärä
2
Tilan tyyppi
Maatila
Tilan pinta-ala
22,22 ha
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
22,22 ha
Kokonaispinta-ala
200 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asuintilat 100 m2, kellarikerros 100 m2. Kellarikerroksessa sauna, pesuhuone ja tilava autotalli. Kellarikerroksessa lisäksi kaksi kylmävarastoa.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, autotalli, sauna, kaksi kylmäkellaria
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi, uuni ja liesituuletin (rikki). Liesi: Valurautaliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme (huonossa kunnossa) ja suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Tilava autotalli, kaksi kylmäkellaria, vintti.
Tehdyt remontit
Ei juurikaan tehty peruskorjauksia. Viemäriputki rautaputkea, viemäri putki joskus tukkeutunut. Viemäiröinnin kunto tarkasitettava. Piipun liitoskohdan pellitys uusittu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Rannan edessä vesijättöä.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asuinrakennus on valmistunut 1972. Kemiönsaaren kunnasta ei löydy lopputarkistusdokumentteja. Piharakennusten osalta ei ole saatavilla rakennuslupadokumentteja, piirustuksia tai lopputarkastusdokumentteja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
322-473-1-11, 322-473-1-82, 322-473-1-91
Postitoimipaikka
Kemiönsaari

Hinta

Myyntihinta
280 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 3 800 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
450€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljylämmitys. Öljynkulutus ollut noin 3500 litraa vuodessa (n 1000 l / 1500 €) Yhden henkilön talous ja kausityöntekijät. Sähkönkulutus 2025 6299,73 kWh/vuosi (1494 kwt/kk) Sähkönkulutukseen on vaikuttanut nostavasti mm.; kasvihuoneiden lämmitys syksyllä ja keväällä, neljä isoa pakastinta (maatalouden säilytystä varten) sekä kasteluveden pumppaaminen juuresten pesemistä varten. Tiemaksu kahdelle tiehoitokunnalle yht. n 450 €/vuosi. Tiemaksun määrä riippuu toiminnasta ja käytössä. Kyseinen omistaja on käyttänyt paljon moottorikalustoa viljelyssä.
Tiemaksut
440 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Myynnissä kolme kiinteistöä joista 322-473-1-82, myydään määräala 5,97 ha 322-473-1-91, 9,56 ha myydään kokonaan 322-473-1-11, 6,6 ha myydään kokonaan
Rakennuksen tyyppi
Maatila
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
22,22 ha
Kaavoitustiedot
Osa tontista rajoittuu merenrantaan jossa rakennuspaikka vapaa-ajan asunnolle. Rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asunnon, vierasmajan, saunan sekä alueen käyttötarkoitusta palvelevan talousrakennuksen. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala rakennuspaikalla saa olla enintään 180 k-m2. Vierasmajan kerrosala saa olla enintään 25 k-m2 ja saunan enintään 25 k-m2. (uusi ranta-asemakaava hyväksytty 7.5.2024, toteuttaminen voidaan käynnistää kun voimaantulo on tullut kuulutuksilla voimaan)
Kaavatilanne
Yleiskaava ja ranta-asemakaava
Alueen kuvaus
Tämä kolmen kiinteistön kokonaisuus pitää sisällään maatilan, luomupeltoa, metsää ja rantaan ulottuvan maa-alan, jossa on rakennusoikeus loma-asunnolle. Maatila on toiminut viime päiviin asti luomuviljelyä harjoittaen. Osa tontista rajoittuu merenrantaan jossa rakennuspaikka loma-asunnolle. Merenrannalla, edessä vesijättöä ja yhteisalue venevalkama. Kaisloittunut ranta. Pelto on luomuviljelyyn hyväksyttyä peltoa (hyväksytty luomutarkastusjärjestelmässä ja maataloustukijärjestelmässä). Istutuksina Vadelmapensaita 0,12 ha Tyrnipensaita 0,02 ha Marjakuusama pensaita 0,01 ha Pensasmuistikka 0,06 ha
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Rannan edessä vesijättöä.
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus (Y2003-35631) / Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 19.12.2003 Arkistoviite: 243:2003:58 Oikeutetut: 322-473-1-11 Kieloniemi, 322-473-1-13 TALLBACKA I, 322-473-1-17 ÖSTERLID I, 322-473-1-20 Ristiniitty, 322-473-1-34 Långskärsåker, 322-473-1-82 Lehtisaari, 322-473-1-85 Raitismäki, 322-473-1-90 SUURAHO, 322-473-1-119 Skogsäng, 322-473-1-120 Skogsstig, 322-473-1-121 Korsäng, 322-473-1-140 SKOGBACKA, 322-473-1-142 Rönnkulla, 322-473-1-144 Humuberg, 322-473-1-145 Ritva, 322-473-1-156 Skogsbrynets samfällda land- och vattenområde, 322-473-2-12 PIHLAJALUOTO, 322-477-2-29 Tallbacka I Rasitetut: 322-473-1-11 Kieloniemi, 322-473-1-82 Lehtisaari, 322-473-1-91 Västeräng
Muut rakennukset
Piharakennus/varasto: Huono kuntoinen. Huopakatto vuotaa, Vanha sauna ei ole ollu käytössä, kantovesi. Piipun kunnosta ei ole tietoa. Navettarakennuksen kattopellit melko huonossa kunnossa. Navettaosan ja tallin yksi kulma romahtanut. Vanha ulkolaudoitus. Kuivaamo: Viisi viljasiiloa, viimeksi käytetty 2018. Öljypoltin ja pannu jotka puhaltavat kuivuriin lämmintä ilmaa on tarkistettu ja käyttökuntoisia. Palotarkastettava ennen käyttöä.
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Maali ja maali hilseillyt runsaasti hormin puoleisen seinän osalta
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei