Myytävät metsätilat ja maatilat Kemiönsaari Mjösund Nordvikintie 550, 25730 Kemiönsaari

320 000 €22,22 ha

Nordvikintie 550, Mjösund, Kemiönsaari3h, k, kph, autotalli, sauna, kaksi kylmäkellaria

Kuvat
Kartta

MAATILA 22,2 ha

Nyt myynnissä kolmen kiinteistön kokonaisuus, joka sijaitsee halutussa Kemiönsaaristossa Mjösundin kylässä.

Tämä kolmen kiinteistön 22,2 ha kokonaisuus pitää sisällään maatilan, luomupeltoa, metsää ja rantaan ulottuvan maa-alan, jossa on rakennusoikeutta loma-asunnolle.

Maatila on toiminut viime päiviin asti luomuviljelyä harjoittaen. Maatilan rakennuksina 1970 rakennettu asuinrakennus, pihavarasto/sauna ja vanha navetta sekä viljakuivaamo. Rakennukset ovat välttävässä kunnossa ja peruskorjattavia.

Kiinteistöt koostuvat lisäksi salaojitetusta luomupelloista, metsämaastosta sekä rantaan ulottuvasta maa-alasta.

Pelloilta löytyy istutuksina mm. vadelma-, pensasmustikka-, tyrnimarja- ja marjakuusamapensaita.

Kemiönsaari tarjoaa halutun sijainnin ja hyvät puitteen monenlaiseen toimintaan. Pääset nauttimaan Kemiönsaariston arvostetuista vesistöistä ja upeista merimaisemista. Käytössäsi ovat kalaisat vesistöt, runsaat metsät ja kaunis luonto.

Kemiön keskustan palvelut löytyvät 15 km päästä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän monia mahdollisuuksia tarjoavaan kokonaisuuteen.

Lisätiedot ja yhteydenotot; Mari Parkkila Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 0401768788 mari.parkkila@remax.fi

Perustiedot

Sijainti: Nordvikintie 550, 25730 Kemiönsaari
Kaupunginosa: Mjösund
Kohdenumero: 80349284
Kerroksien lukumäärä: 2
Tilan tyyppi: Maatila
Tilan pinta-ala: 22,22 ha
Asuinpinta-ala: 100 m²
Tontin pinta-ala: 22,22 ha
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asuintilat 100 m2, kellarikerros 100 m2. Kellarikerroksessa sauna, pesuhuone ja tilava autotalli. Kellarikerroksessa lisäksi kaksi kylmävarastoa.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, autotalli, sauna, kaksi kylmäkellaria
Huoneita: 3
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi, uuni ja liesituuletin (rikki). Liesi: Valurauta.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, kylpyamme (huonossa kunnossa) ja suihku
Säilytystilat: Vaatehuone ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Tilava autotalli, kaksi kylmäkellaria, vintti.
Tehdyt remontit: Ei juurikaan tehty peruskorjauksia. Viemäriputki rautaputkea, viemäri putki joskus tukkeutunut. Viemäiröinnin kunto tarkasitettava. Piipun liitoskohdan pellitys uusittu.
Rannan (vesistön) tyyppi: Meri
Rannan omistus: Oma ranta
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas
Vuokrattu: Ei
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asuinrakennus on valmistunut 1972. Kemiönsaaren kunnasta ei löydy lopputarkistusdokumentteja. Piharakennusten osalta ei ole saatavilla rakennuslupadokumentteja, piirustuksia tai lopputarkastusdokumentteja.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 322-473-1-11, 322-473-1-82, 322-473-1-91
Postitoimipaikka: Kemiönsaari

Hinta

Myyntihinta: 320 000 €
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 3 800 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset: 450 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Öljylämmitys. Öljynkulutus ollut noin 3500 litraa vuodessa (n 1000 l / 1500 €) Yhden henkilön talous ja kausityöntekijät. Sähkönkulutus keskimäärin 2023 liiketoiminnassa 17 928,31 kwh/vuosi (1494 kwt/kk) 1967,27 €/vuosi, erottelu; perusmaksu: 468,11 €, yleissiirto: 714,47 €, sähkövero: 403,92 €, ALV: 380,76 € (163,93 €/kk) Sähkönkulutukseen on vaikuttanut nostavasti mm.; kasvihuoneiden lämmitys syksyllä ja keväällä, neljä isoa pakastinta (maatalouden säilytystä varten) sekä kasteluveden pumppaaminen juuresten pesemistä varten. Tiemaksu kahdelle tiehoitokunnalle yht. n 450 €/vuosi. Tiemaksun määrä riippuu toiminnasta ja käytössä. Kyseinen omistaja on käyttänyt paljon moottorikalustoa viljelyssä.
Tiemaksut: 440

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Myynnissä kolme kiinteistöä joista 322-473-1-82, myydään määräala 5,97 ha 322-473-1-91, 9,56 ha myydään kokonaan 322-473-1-11, 6,6 ha myydään kokonaan
Rakennuksen tyyppi: Maatila
Rakennusvuosi: 1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1972
Kerroksia: 2
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä: Painovoimainen
Tontin koko: 22,22 ha
Kaavoitustiedot: Osa tontista rajoittuu merenrantaan jossa rakennuspaikka vapaa-ajan asunnolle. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon, yhden erillisen saunan ja yhden vierasmajan sekä asumiseen liittyviä varastotiloja. Suurin sallittu rakennusten määrä tontilla on kuusi. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa maaston niin salliessa olla yhteensä enintään 240 k-m2, ei kuitenkaan enempää kuin 10 % kaavassa osoitetun rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennettaessa sauna tai vierasmaja erillisenä, on kummankin enimmäiskerrosala 25 k-m2. Vierasmaja on sijoitettava selvästi loma-asunnon pihapiiriin. Erillisen saunan lisäksi voi myös loma-asunnossa olla sauna. Kaavamuutos hanke käynnissä ja toteutuessaan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala laskee 180 k-m2. Päätös tehdään kevään kuluessa.
Kaavatilanne: Yleiskaava ja ranta-asemakaava
Alueen kuvaus: Tämä kolmen kiinteistön kokonaisuus pitää sisällään maatilan, luomupeltoa, metsää ja rantaan ulottuvan maa-alan, jossa on rakennusoikeus loma-asunnolle. Maatila on toiminut viime päiviin asti luomuviljelyä harjoittaen. Osa tontista rajoittuu merenrantaan jossa rakennuspaikka loma-asunnolle. Merenrannalla, rantaviivaa noin 300m, edessä vesijättöä ja yhteisalue venevalkama. Kaisloittunut ranta. Pelto on luomuviljelyyn hyväksyttyä peltoa (hyväksytty luomutarkastusjärjestelmässä ja maataloustukijärjestelmässä). Istutuksina Vadelmapensaita 0,12 ha Tyrnipensaita 0,02 ha Marjakuusama pensaita 0,01 ha Pensasmuistikka 0,06 ha MMansikkaamaa 1 ha, josta 0,5 ha uudistettavaa mansikkamaata
Rannan (vesistön) tyyppi: Meri
Lisätietoja lämmityksestä: Öljy
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Maali ja Maali hilseillyt runsaasti hormin puoleisen seinän osalta
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Alueen muut kohteet

Mjösund, Kemiönsaari

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO

Puh:

040 176 8788

RE/MAX Elegance

Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Oikotie suosittelee

Haastattelut

Näin asuntokauppa käy vuonna 2024

Millaiseksi asuntokauppavuosi 2024 tulee muotoutumaan? Onko tilanne asuntomarkkinoilla niin vakava kuin median otsikot antavat ymmärtää? Kysyimme asiaa Pasi Aallolta. Aalto on maailmanlaajuisen kiinteistönvälitysketju RE/MAX Suomen toimitusjohtaja ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen jäsen. Viime vuosien kansainväliset kriisit ovat panneet talouden huojumaan, ja vaikutukset ovat luonnollisesti heijastuneet myös asuntomarkkinoille. Miltä tilanne asuntomarkkinoilla tällä hetkellä näyttää alan ammattilaisten silmin? Onko […]

Puutarha ja parveke

Ennen kuin ostat painepesurin, lue tämä

Painepesuri on helppokäyttöinen apuri pihan kalusteiden, terassien ja oleskelualueiden sekä autojen ja kulkuteiden puhdistukseen. Kurat, siitepölyt ja pinttyneemmätkin liat on helppo häätää pois silmiä häiritsemästä. ”Painepesuri kuin painepesuri” voisi joku ajatella, mutta mitäpä jos hetkeksi pysähtyisikin miettimään, minkälaisia ominaisuuksia painepesurilta voisi tarvita omassa arjessa, ja kuinka usein painepesuria tarvitsee. Mitä sitten painepesurin kohdalla kannattaa vertailla? […]

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO

Puh:

040 176 8788

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

320 000 €22,22 ha

Nordvikintie 550, Mjösund, Kemiönsaari3h, k, kph, autotalli, sauna, kaksi kylmäkellaria