Myytävät metsätilat ja maatilat Forssa Kojo Rekirikontie 77, 31130 Forssa

193 000 €3,35 ha

Rekirikontie 77, Kojo, ForssaAlakrt: k, rh, oh, wc/psh, et, tk. Yläkrt: 2 mh, aula, wc.

Kuvat
Kartta

Kaipaako heppasi tai ponisi jo vuokratallilta omaan kotitalliin? Entäpä haluaisitko nauttia tuoreita munia omasta kanalasta tai vaikkapa kutoa villasukat omien lampaiden villasta? Tässä vain muutama ajatus siitä, mitä täällä voisit toteuttaa. Tämä Koijärven maaseudun sydämessä sijaitseva, vehreän luonnon ympäröimä pikku maatila koostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä, joista toinen on peltomaata ja toisella sijaitsevat rakennukset, maapinta-alaa on yhteensä 3,35 hehtaaria. Alun perin v.1951 valmistuneessa ja myöhemmin laajennusosan saaneessa, 1,5 krs rintamiestalossa on tarpeeksi tilaa niin omaa rauhaa etsivälle sinkulle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Talon sisätiloja on vuosien varrella päivitetty ja viimeisimpänä on keittiö saanut uutta modernia ilmettä, kyllä kelpaa kotikokin kokkailla. Olohuoneessa ja ruokailuhuoneessa on säilytetty vanhat pönttöuunit eli lämpöä ja tunnelmaa on saatavilla pimeisiin iltoihin. Makuuhuoneet yläkerrassa antavat rauhalliset puitteet levolle. Sisäänkäynnin yhteydessä oleva katettu terassi tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiselle ja yhteiselle ajanvietolle keväästä syksyyn - pihasauna ja palju, näissä yhdistyy perinteet ja "nykyspa", tykkään. Koska pihamaalla on myös hevostalli ja lisäksi oma ratsastuskenttä, ei mene ylimääräisiä aikoja ratsastus-/heppaharrastusten pariin siirtymiseen. Olet tervetullut tekemään tuttavuutta! Soita tai ota yhteyttä netin kautta ja varaa aika omalle yksityisnäytöllesi. Vain yksityisnäytöt. Vanha kuntotarkastusraportti on nähtävissä näytöllä/näytön jälkeen.

Perustiedot

Sijainti: Rekirikontie 77, 31130 Forssa
Kaupunginosa: Kojo
Kohdenumero: 80349983
Kerroksien lukumäärä: 2
Tilan tyyppi: Maatila
Tilan pinta-ala: 3,35 ha
Asuinpinta-ala: 97 m²
Tontin pinta-ala: 3,35 ha
Kokonaispinta-ala: 119 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Pinta-alatieto on ilmoitettu Suomen Asiakastieto Oy:n rakennustiedon mukaan. Sitä ei ole tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Alakrt: k, rh, oh, wc/psh, et, tk. Yläkrt: 2 mh, aula, wc.
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Talo on yleisilmeeltään siistissä kunnossa ja muuttovalmis. Paljon on vuosien varrella tehty remontteja - osin vielä jotain vanhaa ja alkuperäistä jäljellä.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Vapautuminen n. 3 kk kuluttua kaupanteosta/neuvoteltavissa. Kiinteistö Toukola 61-403-8-188 (peltoa) on suullisella sopimuksella vuokrattu paikalliselle maanviljelijälle.
Keittiön varusteet: Tilava keittiö on saanut uutta ilmettä alkuvuodesta 2024. Suurin osa kaapistoista on uusittu runkoineen ja nyt kokonaisuus on moderni sekä tyyliltään aikaa kestävä. Kaapistojen välissä on tyylikäs ruskeansävyinen levytys.
Varusteina: astianpesukone, kaappipakastin, jääkaappipakastin (n.2018), keraaminen liesi (2024) sekä Savo -liesituuletin (poisto hormiin). Pintamateriaalit: maalattu puulattia, seinissä maalipinta ja katossa puupaneeli (maalattu 2024).
Terassin kuvaus: Sisäänkäynnin yhteydessä on isohko terassi valokatteella. Paljun yhteydessä myös terassia saunan päädyssä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuhuone/wc sijaitsee laajennusosassa. Sinne on käynti sisäänkäynnin yhteydestä tuulikaapin kautta.
Pesutilan varusteina: käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihkuseinin eroteltu suihku, 2 pesukoneliitäntää, lämminvesivaraaja 300 l. Pintamateriaalit: laattalattia, missä sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli. Tilasta koneellinen poisto. Yläkerrassa lisäksi erillinen wc näppärästi makuuhuoneiden yhteydessä. Varusteet ja pintamateriaalit: käsienpesuallas, wc-istuin, lattiassa muovimatto, seinät maalattu/tapetoitu, katossa paneeli.
Tehdyt remontit: Keittiöremontti v. 2024 - kaapistoja ja maalattu katto. Yläkerran isosta aulasta erotettu seinällä makuuhuone v. 2023 Terassi talon yhteyteen v. 2020 Toshiba ilmalämpöpumppu n. v. 2020 ja katolle aurinkopaneelit 19 kpl Infrapunasauna n. v. 2020 Palju v. 2019, tehty pintaremonttia ruokailuhuoneessa Käyttövesiputket uusittu v. 2013 Yläkerran wc:n lattia ja sen puoleisen makuuhuoneen lattia n. v. 2013 Talon katto v. 2011 (Kymppikatto) Talo huoltomaalattu v. 2011 Sähköjä uusittu, pintavetona n. v. 2008 - 2011 Ulkovuoraus v. 2008 Salaojat talon ympärille sekä tallin päätyyn v. 2008 Laajennusosa rakennettu v. 2006 – 2007, tällöin taloon tuotu vesi ja laitettu viemärit. Taloon lisäeristys v. 2007 (vanha osa) Ikkunoita uusittu alakerrassa v. 2006, yläkerrassa alkuperäiset. Huoneita pintaremontoitu v. 2005 – 2011
Rannan kuvaus: Lampi sijaitsee tallirakennuksen takana ja se on kooltaan n. 15 m². Se on matala, syvyyttä vain noin 60 cm.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunatar infrapunasauna 2 henkilölle. Hankittu n. v. 2020 ja sijoitettu tuulikaappiin psh/wc:n välittömään läheisyyteen.
Pihasaunassa saunot perinteiseen tyyliin. Saunassa on puilla lämmitettävä kiuas. Erillinen pesutila.
Vuokrattu: Ei
Ajo-ohjeet: Forssasta päin tultaessa valtatie 10 risteyksestä Urjalan suuntaan tietä 284 noin 13 km. Rekirikontie kääntyy oikealle juuri ennen entistä Pietilän kyläkauppaa. Tätä noin 750 metriä eteenpäin ja peltoaukealta ennen vasemmalle kääntyvää mutkaa, käännös oikealle. Pihatietä n. 250 metriä. Rakennukset näkyvät Rekirikontielle.
Palvelut: Palvelut: Forssan keskustan palvelut n. 17 km.
Paikallistiedot: Koijärven Koulu-päiväkoti n. 2,2 km.
https://peda.net/forssa/perusopetus/koijarvi
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 61-403-8-102, 61-403-8-188
Postitoimipaikka: Forssa

Hinta

Myyntihinta: 193 000 €
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Oma sähkösopimus. Kiinteistövero ja tiemaksu (Rekirikontie) v. 2023 tiedoin. Loimi-Hämeen Jätehuollon perusmaksu 34 €/vuosi 2024. Jätteen kuljetuksen kustannukset valitun toimijan hinnaston mukaisesti. Käyttö- ja jäteveden kustannukset kunnan taksan mukaisesti. Sähkönkulutus n. 23000 kwh/vuosi, tämä ostosähkön osuus. Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumis- ja kulutustottumuksista sekä palveluntarjoajista.
Kiinteistövero: 102,16 € / vuosi
Tiemaksut: 50

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Nyt myydään yhdessä kaksi kiinteistöä: Karisaari 61-403-8-102, pinta-alaltaan 1,71 ha, rakennuksineen sekä Toukola 61-403-8-188, peltoa, pinta-alaltaan 1,64 ha - yhteensä kaksi kiinteistöä 3,35 ha.
Rakennuksen tyyppi: Maatila
Rakennusvuosi: 1951
Kerroksia: 2
Rakennusmateriaali: Puu ja Lautaverhous.
Perustus: Vanha osa: valettu betonisokkeli, alapohjarakenteena puinen tuulettuva alapohja, puurunko, lämmöneristeenä puru + v. 2007 laitettu lisälämmöneriste (runkoleijona talon ulkovuorauksen päälle), lautaverhous. Laajennusosa: harkkosokkeli, alapohjarakenteena maanvarainen betonilaatta, puurunko, lämmöneristeenä mineraalivilla, lautaverhous.
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä hankkii energiatodistuksen myöhemmin.
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä: Painovoimainen.
Tontin koko: 3,35 ha
Kaavoitustiedot: KOJO osayleiskaava, voimaantulopvm 14.8.2023. Kiinteistöön Karisaari 8:102 kohdistuu kaavamerkintä AM-1: Maatilojen talouskeskusten alue. Alueelle saa rakentaa talouskeskuksia, joihin voi kuulua asuin-, tuotanto- ja varastorakennuksia sekä rakennuksia, jotka sopeutuvat talouskeskukseen ja tukevat toiminnallaan maataloutta. Sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennukset voivat palvella myös maatilamatkailua tai muuta yritystoimintaa. Kiinteistöön Toukola 8:188 kohdistuu osittain kaavamerkintä MA/s: Maisemallisesti arvokas peltoalue. Peltoalueita, joiden säilyminen maatalouskäytössä on koko alueen maisemakuvan kannalta tärkeää. Alueella saa harjoittaa normaalia viljelyä ja laiduntamista. Avoimien niittyalueiden metsittäminen ja maisemaa muokkaava toiminta edellyttää maisematyölupaa. Alueilla pelto- ja metsäalueen rajapinnan käsittelyyn on kiinnitettävä erityitä huomiota, jotta metsänreuna-alueet säilyttävät perinteisen maisemallisen ilmeensä. Peltoalueisiin liittyvät ladot ja makasiinit sekä metsä- ja kivisaarekkeet ovat osa säilytettävää kulttuurihistoriallista maisemakokonaisuutta. Molempiin kiinteistöihin kohdistuu myös merkintä: Maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö. Alueella on suunnittelussa ja ylläpidossa otettava huomioon arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön turvaaminen. Tavoitteena on säilyttää kyläalueen ja siihen liittyvän viljelymaiseman perinteiset piirteet sekä vanhempi rakennuskanta. Uusi rakentaminen on sopeutettava alueen kulttuuriympäristön ominaispiirteisiin ja ajalliseen kerroksellisuuteen. Toimenpiteissä on huomioitava laaditut maiseman hoidon ohje ja rakentamistapaohje. https://www.forssa.fi/client/forssa/userfiles/kaav-kojo-osyl-kaavakartta.pdf Lisätietoja kaavoituksesta antaa Forssan kaupunki/tekniset palvelut/kaavoitus.
Kaavatilanne: Osayleiskaava
Liikenneyhteydet: Forssa n. 17 km, Ypäjä 37 km, Tampere 79 km, Turku 107 km, Helsinki 135 km.
Rannan kuvaus: Lampi sijaitsee tallirakennuksen takana ja se on kooltaan n. 15 m². Se on matala, syvyyttä vain noin 60 cm.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: https://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/rakennusvalvonta/rakennuslupa/ https://www.forssa.fi/client/forssa/userfiles/forssan-kaupungin-rakennusjarjestys-voimaan-13320231097654866.pdf
Rasitteet ja oikeudet: Tieoikeus.
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 19.02.2011. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Vanha kuntotarkastusraportti on nähtävillä vain näytöllä/näytön jälkeen.
Muut rakennukset: Tallirakennus: rakennettu alunperin 1950 -luvulla (kanala), ulkomitoin n. 100 m² (pinta-ala ei tarkistusmitattu). Muutettu talliksi v. 2008 (kylmä) ja remontoitu nykyiseen muotoon v. 2015. Purettu sisäosalta ja uusittu, kevyteristetty sekä tehty välikatto. Tallissa 3 kpl EU -standardit täyttävää karsinaa, satulahuone (sähköpatteri) ja työtila. Tallissa ilmalämpöpumppu, koneellinen ilmastointi, lämminvesivaraaja. Vesi tulee pihakaivosta satulahuoneeseen ja sieltä veto tallin puolelle, juottomuotona juomakupit. Yhtä karsinoista käytetty pesupaikkana, sieltä pesuvesi johdettu avo-ojaan. Karsinat: 1 x 12 m² ja 2 x 9 m². Tallin ulkokuori on vanha (puurakenne). Katto uusittu v. 2015 (Kymppikatto). Rakennuksen edessä on vaja/varasto. Kaksi pihattoa: peltinen v. 2017 -2018 eristämätön - toinen v. 2012, eristetty n. 20 m², tarvitsee remonttia. Saunarakennus: rakennusvuosi n. 1952, ulkomitoin n. 15 m², puurakenteinen/peltikatto. Rakennuksen yhteydessä myös puuliiteri/varasto.
Pihan kuvaus: Ratsastuskenttä on tehty n. v. 2010, se on kooltaan noin 20 x 45 m - perustus: hiekka pohja ja filleri, päälle laitettu kumirouhepinta n. v. 2017-2018 ja sitä lisätty pintaan n. v. 2020. Piha-alueella on muutama marjapensas sekä pensasmustikkapensas (2023) - etupihalla nurmikkoa, lisäksi joitain istutuksia, pensaita ja puita. Tallin takana on kaivettu lampi. Se on kooltaan n. 15 m² ja matala, syvyyttä n. 60 cm. Erillinen koira-aitaus on luonnonpohjainen, itse aita on koiraverkkoa ja paalutus on tehty maapiikeillä.
Lisätietoja lämmityksestä: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 23000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Aurinkopaneelit 19 kpl.
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Ruokailuhuone sijaitsee keittiön ja olohuoneen välissä. Tännekin valoa tuo ikkunat kahdelta seinältä. Huoneen kulmassa on vanha pönttöuuni. Pintamateriaalit: maalattu puulattia, maalatut seinät ja katossa maalattu puupaneeli. Pintaremonttia tehty n. v. 2019.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Toki alakerran ruokailuhuoneenkin voi muuttaa makkarikäyttöön, mikäli useammalle kuin kahdelle makkarille on tarvetta, koska keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytäkin. Makuuhuone 1 (wc:n puoleinen) pintamateriaalit: maalattu lautalattia (uusittu n. v. 2013), seinät maalattu ja katossa maalattu puupaneeli. Sivuvinttitilassa, ns. poskessa, on säilytystilaa. Makuuhuone 2 pintamateriaalit: lattiassa laminaatti, seinät maalattu ja katto maalattua paneelia. Sivuvinttitilassa on säilytystilaa tämänkin huoneen yhteydessä.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneeseen valoa tuovat ikkunat kahdelta eri seinältä ja n. 18 m²:n olkkarissa on tilaa isommallekin löhöilysohvalle. Ruokahuoneen puoleisessa kulmassa on vanha pönttöuuni ja pihan puoleiselle seinälle on laitettu ilmalämpöpumppu. Pintamateriaalit: maalattu puulattia, seinät tapetoitu ja yhdellä seinällä on panelointi, katossa halltex -levy.
Ominaisuudet: Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju. Pihasaunan yhteydessä olevassa liiterissä olevat puut.

Alueen muut kohteet

Kojo, Forssa

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

Puh:

03-436 1130

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy LKV

Kartanonkatu 6 L 1-2, 30100 Forssa

Oikotie suosittelee

Haastattelut

Näin asuntokauppa käy vuonna 2024

Millaiseksi asuntokauppavuosi 2024 tulee muotoutumaan? Onko tilanne asuntomarkkinoilla niin vakava kuin median otsikot antavat ymmärtää? Kysyimme asiaa Pasi Aallolta. Aalto on maailmanlaajuisen kiinteistönvälitysketju RE/MAX Suomen toimitusjohtaja ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen jäsen. Viime vuosien kansainväliset kriisit ovat panneet talouden huojumaan, ja vaikutukset ovat luonnollisesti heijastuneet myös asuntomarkkinoille. Miltä tilanne asuntomarkkinoilla tällä hetkellä näyttää alan ammattilaisten silmin? Onko […]

Puutarha ja parveke

Ennen kuin ostat painepesurin, lue tämä

Painepesuri on helppokäyttöinen apuri pihan kalusteiden, terassien ja oleskelualueiden sekä autojen ja kulkuteiden puhdistukseen. Kurat, siitepölyt ja pinttyneemmätkin liat on helppo häätää pois silmiä häiritsemästä. ”Painepesuri kuin painepesuri” voisi joku ajatella, mutta mitäpä jos hetkeksi pysähtyisikin miettimään, minkälaisia ominaisuuksia painepesurilta voisi tarvita omassa arjessa, ja kuinka usein painepesuria tarvitsee. Mitä sitten painepesurin kohdalla kannattaa vertailla? […]

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

Puh:

03-436 1130

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

193 000 €3,35 ha