62 000 €26 m²

Marjosaaret/Vaahersalo, Vaahersalon kylä, Savonlinna1h + kk + s

Myyntihinta
62 000 €
Asuinpinta-ala
26 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Vaahersalon kylä
Kaupunki
Savonlinna

Lähellä Punkaharjun harjualuetta ja palveluita myynnissä saunallinen käsin vuoltu laadukas hirsimökki

Lähellä Punkaharjun harjualuetta ja palveluita myynnissä saunallinen käsin vuoltu laadukas hirsimökki kantavalla laatalla; - Sauna + pesuhuone + takkahuone Minikeittiöllä + 3-reikäinen tiilipiippu - n. 7000 m2 oma kiinteistö, Marjosaaressa, ranta viivaa n. 120 m, tontin kärki etelään - Lyhyt suojainen venematka noin 300 m. - Mahdollisuus rakentaa isompi päämökki ja aitta (r.o. 150 m2 tarkistettava) - Rakennuksen edessä painekyllästetty terassi (noin 5mx4m) ja tiilinen iso grillipaikka savupiipulla. - Sähköt on, mutta ostajan on hankittava oma sähköliittymä (n. 5 000 e) ja pieni sähkökeskus (n. 300 eur)

Ostaja ehdokkaan on itse käytävä paikalla ja tutustuttava riittävästi tonttiin, mökin rakenteisiin, mittoihin ja muihin asioihin. Kiinteistö ja rakennus myydään sen hetkisessä kunnossa ilman korjaus-/korvausvelvoitteita myyjälle. Kauppakirjassa ja kaupanvahvistuksessa auttaa LKV SaimaaFinland Oy/Niko Laamanen, jonka palkkiot hoitaa myyjä. Yhteydenotot ja tarjoukset suoraan myyjälle Jouko Loikkaselle 050-3667769.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vaahersalon kylä
Kohdenumero
17341518
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
26 m²
Tontin pinta-ala
7 000 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat katsottava tarkastettava paikan päällä.
Huoneiston kokoonpano
1h + kk + s
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
vähän käytetty
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Voidaan sopia vapautumis ajankohta.
Keittiö
Keittokomero
Keittiön varusteet
Puutasot, Teräskalusteet, Sähköliesi; Minikeittiössä on kaksi sähkölevyä ja jääkaappi.
Käyttövesi Saimaasta ja juomaveden käyttöoikeus kaivosta (noin 30 l/vrk) voidaan sopia. (Tällä hetkellä kesävesi tulee kaivosta pumpulla terassin reunalla olevaan hanaan.)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneessa Kota muuripata ja penkki
Säilytystilat
Tilaa ulkoiluvälineille; Toisen puolen kattovasat ja samalla katto on jätetty pitkäksi, jolloin sivustaan jää sateensuoja tavaroille.
Ominaisuudet
Omistajuuden vaihtuessa myynnissä oleva kohde (kiinteistö) tarvitsee oman sähköliittymän, joka ei sisälly kauppaan. Liittymän hinta on ollut luokkaa 5000 eur. Tilannetta ja tarjousta voi kysyä Suur-Savon Sähköltä. Lakatun lattialaudan alla on mineraali villoitus+bitumipaperi. Saunassa ja pesuhuoneessa on valettu lattia ja rallit. Minikeittiössä on kaksi sähkölevyä ja jääkaappi. Käyttövesi Saimaasta ja juomaveden käyttöoikeus kaivosta (noin 30 l/vrk) voidaan sopia. (Tällä hetkellä kesävesi tulee kaivosta pumpulla terassin reunalla olevaan hanaan.) Kiinteistöllä on harmaan veden suodatus (itse tehty saostus kaivo ja imeytysputki). Kompostoiva WC on rakennettava ostajan toimesta. Laiturin pätkällä pääsee alkuun. Tällä hetkellä saunamökkiin tulee sähkö 3x2,5 mm2 maakaapelilla (kaivon kautta). Sulakkeet ovat myyjän toisella mökillä/Tasinko-kiinteistöllä.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään; Ovet ovat ikkunallisia. Rakennuksessa ei ole erillistä ikkunaa, eikä kannata tehdä, jotta jää kolme ehjää seinää ilman heikentäviä aukkoja.
Näkymät
Järvelle
Muut remontit
Vuolija tarkasti rakennuksen 2020
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan suunta
Etelä ja Itä
Rannan kuvaus
Kivikko
Rannan pituus
noin 120 m
Rannan omistus
Oma ranta
Metsästysoikeudet
Ampumarata Huviniemen ja Punkasalmen välissä. Paikallisiin metsästysseuroihin voi liittyä.
Kalastusoikeudet
Hyvät laajat kala vedet. Viereisessä saaressa muikun ammatti kalastaja, jolta saa tuoreet muikut.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen iso kiuas; lämmittää saunan nopeasti
Ajo-ohjeet
Savonlinna, Punkaharju, Vaahersalo, Mäntyniementietä pitkin, seuraten Pajupirtti-tienviittaa. Auto- ja venepaikka on aivan Pajupirtin vieressä länsi puolella,
Makuuhuoneita
1
Sähköt
Kyllä
Juokseva vesi
Kyllä
Palvelut
Kesäpaikan lähellä sijaitsee: Punkaharjun harjualue, Punkaharju-Resort, Kesämaa, Retretti (n. 8km), Ranta Paviljonki, Kruunu- Puisto, Valtionhotelli, Lusto, Punkasalmi/kaupat (n. 10 km)ja Savonlinna (n. 30 km).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
KONGO- kiinteistö RN:740-559-2:61
TV-palvelut
Oma toimiva TV-antenni.

Hinta

Myyntihinta
62 000 €
Kiinnitykset
Kiinnityksiä ei ole. Kiinteistöllä ollut yksi omistaja, joka itse myy.
Lunastuspykälä
ei

Muut maksut

Lämmityskustannukset
tontilta löytyy riittävästi puita myös muuhun käyttöön
Vesimaksu
/ kk
Vesimaksun lisätiedot
ei ole
Muut kustannukset
Tiekunnan maksu noin 100 eur/vuosi
Rahoitusmuoto
Ostaja suorittaa kauppahinnan kokonaisuudessaan myyjän tilille kaupan vahvistuksen yhteydessä.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu/Betoni, Ammattilaisen paikalleen (kantava kokolaatta + harkko) käsin vuolema hirsirakennus, jossa saunan lisäksi erillinen pesuhuone muuripadalla. Tiili; Ammatti muurarin muuraama 3-reikäinen tiili piippu, jonka molemmin puolin on tiili muuraus ja eristetty paneeli seinä. Rappausta ei ole. Rakennuksessa ei ole erillistä ikkunaa, eikä kannata tehdä, jotta jää kolme ehjää seinää ilman heikentäviä aukkoja. Ovet ovat ikkunallisia. Lattialaudan alla on mineraali villoitus. Saunassa ja pesuhuoneessa on valettu lattia ja rallit. Hirret on ensin käsitelty ulkoa ja sisältä puunsuojalla. Ja lisäksi ulkoa 2 kertaa kuultavalla puunsuojalla (Pinotex Classic, Pihlaja).
Perustus
Yhtenäinen kantava kokolaatta + harkko. Laatta raudoitettu verkolla ja pyöröraudoilla. Laatan alla tiivistetty sora ja muovi. Piipun kohdalla laatassa lisä pyöröraudat.
Kattomateriaali
Bitumikermi Raakapuntti laudoituksen päällä on musta palahuopakate. Hyvässä kunnossa ei sammalta.
Kattotyyppi
Harjakatto; Katon kannatus perustuu kurkihirteen ja kattovasoihin. Raakapuntti laudoituksen päällä on hyväkuntoinen musta palahuopakate. Yläpohjaan pääsee ryömimään sisäpuolisen kattoluukun kautta. Toisen puolen kattovasat ja samalla katto on jätetty pitkäksi, jolloin sivustaan jää sateensuoja tavaroille.
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni; Isolla rakennuksen ulkoseinässä olevalla antennilla televisio näkyy hyvin
Tontin koko
7 000 m²
Harrastusmahdollisuudet
Kuntosali lähellä; Punkasalmen keskusta. Uimaranta lähellä; Kesämaa, Uimahalli lähellä; Kruunu Puistossa., Ulkoilureittejä; Punkaharjun harjualue ja Luston metsäpuisto
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Vaahersalossa. Juna-asema lähellä, pysäkit Retretti ja Lusto lähellä,
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
150 m2, tarkistettava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Savonlinnan Kaupunki, Pihlajaveden Osayleiskaavan mukaisesti
Rasitteet ja oikeudet
Oikeus yhteisiin vesi- ja kalastusalueisiin. Tiemaksu sisältää roskalaatikkojen käytön.
Maasto
Koivu valtainen
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Puulämmitys Kastor rauta takalla, Sähkölämmitys erillisellä sähköpatterilla
Saarella
Kyllä
Vesistö
Pihlajavesi lähellä Punkaharjun harjualuetta
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Etäisyys keskustaan (m)
10000
Etäisyys ravintolaan (m)
8000
Etäisyys kauppaan (m)
10000
Tontin kuvaus
KIINTEISTÖ Kongo (RN: 740-559-2:61 ) Oma tontti noin 7000 m2, joka rajoittuu myyjän toiseen tonttiin(2:62). Kaivon alue rajalla n. 8mx6m ei sisälly kauppaan. (juomaveden käyttöoikeus voidaan sopia). Omaa rantaviivaa on riittävästi noin 120 m, etelään ja itään päin. Suojainen venematka saareen on noin 300 m. Venepaikka (Pajuniemi) on kunnan maalla, jossa on pysäköinti ja tiekunnan hoitamat roskalaatikot. Tontti on pääasiassa koivu metsää, jota osittain siistitty 2021. Veden syvyyden puoleen tontin kärkeen pääsee isommallakin veneellä. Päämökille on mukava paikka, rakennusoikeus 150 m2. Vuoluun sopivia puita löytyy saaresta. Myyjä voi lainata 3,5m x 7m tynnyri lauttaa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Puu, Puu; Ammatimiehen käsin vuolemat hirret on ensin käsitelty ulkoa ja sisältä puunsuojalla. Ja lisäksi ulkoa 2 kertaa kuultavalla puunsuojalla (Pinotex Classic, Pihlaja).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Levitettävä vuodesohva, alalaatikolla
Muut materiaalit
Leveä lakattu lattialauta, jonka alla villoitus + bitumipaperi