220 000 €280 m²

Hållsnäsintie 40, Mustio, Raasepori9h + 2k + 2 pesutilaa/3 wc + työhuone + lasiveranta + autohalli/varasto + eril. vaja

Myyntihinta
220 000 €
Asuinpinta-ala
280 m²
Huoneita
9
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Mustio
Kaupunki
Raasepori

Historiallinen Mustion Ruukin kauppatalo/Mustionjoki-näkymin vapaa-ajankiinteistöksi. Mustion Linnan portilta n. 300 m kiinteistön pihaan. . Harvinainen kiinteistö vapaa-ajanpaikaksi tai vakiasumiseen. N. 280 m2/320 m2. Kehä III vain n. 40 min.

Mustion Ruukin alue: Talo n. 280m2/320 m2 Rv 1927/1947. Mustionjoen ja Mustion Linnan historiallisessa rantamaisemassa sijaitseva asuinkiinteistö vapaa-ajanpaikaksi ja vakiasumiseen tai esim. pienryhmälle/yhdistykselle/palvelupienyrittäjälle. Soveltuu mainiosti myös mm. 2 sukupolven paikaksi perheelle. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- KATSO DROONI-VIDEOESITTELY TÄSTÄ KOHTEESTA. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kiinteistö sijaitsee aivan Mustion Linnan ja Mustion Ruukin kirkon lähinaapurina, Linnan ja kirkon portille vain n. 300 m.

Erittäin vehreä ja idyllinen Ruukki-ympäristö, jossa on oman henkisensä vanhanajan tunnelma, joka poikkeaa normaalista lähiöasumisesta ja jossa voit nauttia mm. Mustion Linnan upeista puutarhamaisemista kävelylenkeillä ja kesäteatterista tai veneretkistä Mustionjoella tai Lohjanjärvellä.

Omalta tontilta vain n. 20 m kylän hiekkapohjaiselle uimarannalle.

Lisäksi Lohjanjärven rannassa on 2 venesatamaa, jonne tältä kiinteistöltä on matkaa vain n. 700 m-900 m.

Kiinteistöllä on alunperin kyläkauppahistoria alkaen 1920-luvulla ja päättyen 1980-luvulla, 1990-luvulla käyttötarkoitus muutettiin asuinrakennukseksi. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Talo. Oma tontti 1900 m2. Sähköliittymä 3x35A/3 käyttöpaikkaa. Ilmalämpöpumppu Tulisijat: 3 kpl varaavia pönttöuuneja.

Alakerta: 5h+2k+2wc+suihku+työtila+autohalli/varasto n. 105 m2.'

Yläkerta: 2-3h+k+suihkutila/wc+ullakkotilat

Kellarikerros: Kellaritilat/työhuone+kulku myös ulkoa. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Remontit mm: Kattava julkisivuremontti v. 2024: Pääosin talon julkisivulaudoituksen purku. - Vuorilautojen uusiminen/paksuus n. 32 mm_36 mm. - Vuorilautalistojen uusiminen mittaan käsityönä sirkkelillä paikan päällä. - Tervapaperien uusiminen. - Alaohjainpuiden uusiminen tarvittaessa. - Eristeiden lisääminen osittain. Sokkelien huolto ja maalaus v. 2024/Jyki-maali. Makuuhuoneiden seinälevyjen osittainen uusiminen v. 2024. Ilmalämpöpumppu v. 2023. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Liikenneyhteydet: Erittäin hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Kehä II vain n. 40 min. Bussi Mustion kylältä. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Harvinainen tilaisuus ! Tämä historiallinen tukevasti rakennettu entinen kauppakiinteistö on Ruukin alueella Mustionjoen rantamaisemissa ainutlaatuinen sijantinsa ja muunneltavuutensa vuoksi. Tämä kiinteistö soveltuu sellaiselle perheelle/käyttäjälle, jolla on valmiudet ja halu saattaa remontit loppuun oman käyttötarpeen mukaisesti joko vapaajanpaikaksi tai vakiasumiseen tai pienyrittämiseen. .........................................................................................................................................

Perustiedot

Kaupunginosa
Mustio
Kohdenumero
24574365
Kerros
2 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
280 m²
Tontin pinta-ala
1 900 m²
Kokonaispinta-ala
320 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa huomattavastikin nykystandardien mukaan tehtävistä mittauksista. Myyntihinta ei määräydy pinta-alaperusteisesti.
Huoneiston kokoonpano
9h + 2k + 2 pesutilaa/3 wc + työhuone + lasiveranta + autohalli/varasto + eril. vaja
Huoneita
9
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Julkisivu kattavasti remontoitu. Sisältä osittain remontoitu, työt kesken, myydään remontoitavaksi.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan joustavasti.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Alakerta: 2 keittiötä
Yläkerta 1 keittiö.
Puutasot, Sähköliesi, Astianpesukone, Jää-pakastinkaappi
Parvekkeen lisätiedot
Pitkä, katettu terassi pohjoissiiven puolella/pariovet.
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerta: 1 pesutila/suihku/wc ja erillinen wc.
Yläkerta: 1 pesutila/wc, keskeneräinen.
Suihku, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Erillinen WC
Säilytystilat
Autohalli/varastorakennus n. 105 m2/2:det pariovet autoille. Kulku talon sisältä ja ulkoa.
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille, Ullakkokomero
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Paljon ikkunoita, Hyvä äänieristys, Ilmalämpöpumppu Oma vesikaivo/Saostuskaivo.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään
Näkymät
Historialliset ja vehreät Mustionjoki- ja Mustion Ruukin kirkkonäkymät.
Kylpyhuoneen remontit
Uusiminen ja päivittäminen.
Tulevat remontit
Kiinteistö myydään loppuremontoitavaksi. Tässä pääkohdittain remonttitarpeet, myös muita pienempiä ykstyiskohtia tulee laitettavaksi, joita perinnetaloihin normaalisti kuuluu. Alakerta/kellarikerros - Keittiöiden ja wc:den uusiminen. - Lattiapintoja. - Lämmitysjärjestelmän vaihto öljyn tilalle. - Vesiputkien pinta-asennukset. - Kunnan vesi/liittyminen. - Jätevesijärjestelmä. - Ulko- ja väliovien vaihto. - Ikkunoiden huolto. - Rännien uusiminen. - Alkuperäisten syöksyputkien kunnostus ja asennus/ovat kiinteistössä varastossa. Yläkerta: Huoneiden pintaremontointi. Pesutilan/wc:n uusiminen. Ikkunoiden huolto.
Tehdyt remontit
Remontit mm: Kattava julkisivuremontti v. 2024: Pääosin talon julkisivulaudoituksen purku. - Vuorilautojen uusiminen/paksuus n. 32 mm-36 mm. - Vuorilautalistojen uusiminen mittaan käsityönä sirkkelillä paikan päällä. - Tervapaperien/vinolaudoitus uusiminen. - Alaohjainpuiden uusiminen tarvittaessa. - Eristeiden lisääminen osittain. Talon maalaus v.2024/Vinha-maali Sokkelien huolto ja maalaus v. 2024/Jyki-maali. Katon huolto ja maalaus v. 2023. Talon rannan puolen metallisen ovikatteen teko käsityönä rautasepällä v. 2023. Makuuhuoneiden seinälevyjen osittainen uusiminen v. 2024. Ilmalämpöpumppu v. 2023.
Keittiön remontit
Uusiminen.
Muut remontit
Perinnetaloon kuuluvat remontoitavat yksityiskohdat edellä mainittujen lisäksi.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Mustion Ruukin kylän hiekkapohjainen uimaranta, talon pihasta n. 20 m.
Rannan omistus
Ei rantaa
Kalastusoikeudet
Mustionjoki/vaelluskalat/luvat Mustion Linnalta.
Makuuhuoneita
4
Palvelut
Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä
K-market kyläkauppa, Autohuolto
Mustion Linna:
N. 400 m: Krouvi-ravintola, hotellimajoitus, kesäteatteri, puutarha, N. 700 m: venesatama Lohjanjärvessä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-632-1-54
TV-palvelut
TV-antenni/vahvistus.
Linkit

Hinta

Myyntihinta
220 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Varainsiirtovero.
Kiinteistövero
450

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1927
Rakennusvuoden lisätiedot
Talon rakennusvuosi 1927. Autohallin/varaston rakennusvuosi 1947.
Huoneistojen lukumäärä
3
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Erillinen vajarakennus.
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Betoninen kellariperustus. Rossiperustus.
Perustus
Betoni-kellariperustus ja osittain rossipohjaperustus.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kunnallistekniikka
Oma vesikaivo. Oma saostuskaivo. Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että jäteveden käsittelyjärjestelmän perustason puhdistusvaatimukset täyttyvät, kun 1. kiinteistölle rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan/korjataan, tai 2. tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Suomen ympäristökeskuksen karttapalvelun. Ostaja on tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi kiinteistöllä.
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 900 m²
Kaavoitustiedot
Osayleiskaava. Kaavamerkintä P: Palvelujen ja hallinnon alue
Kaavatilanne
Talolle ei ole määritelty suojelumerkintää kaavoituksessa, joten jatkossa talon remontointi on siltä osin vapaata.
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Uimaranta, Venesatama Lohjanjärvessä, Valaistu hiihtolenkki, Kanoottireitti Mustionjoella, Kesäteatteri ja laadukas a la carte-ravintola Krouvi Mustion Linnalla.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet mm. Helsingin ja Turun suuntaan. Kehä III vain n. 40 min. Bussiyhteys Mustion kylältä.
Rakennuksen lisätiedot
Talo-osan julkisivu on kokonaisuudessaan huollettu ja uusittu vanhaa alkuperäistä kunnioittaen vuorilautoineen (n. 32mm-36 mm) ja rimalaudoitus tehty käsityönä alkuperäisen mitan mukaisesti paikan päällä sirkkelöitynä ja alaohjainpuut uusittu tarvittavilta osilta, jonka jälkeen talo on hiottu ja maalattu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rakennusoikeus
Raasepori/rakennusvalvonta.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Raasepori/rakennusvalvonta.
Pihan kuvaus
Aurinkoinen ja suojaisa oma tontti 1900 m2, josta idylliset Mustionjokimaisemat. Tontin yläosassa paikka erilliselle saunarakennukselle
Maasto
Mustion Ruukin alueella harvinainen ja historiallinen Mustion Ruukkimaisema-maasto, jota Mustionjoki halkoo, paljon erilaista vanhaa näyttävää puustoa. Mustion Linnan upeaan puutarhamaastoon kiinteistöltä vain n. 300 m.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys/ei käytössä tällä hetkellä. (Vanha öljykattila ja muovisäiliö paikallaan kellarikerroksessa. - Ilmalämpöpumppu. - Sähkölämmitys/irtopatterit. - 3 kpl varaavia tulisijoja/pönttöuunit.
Vesistö
Mustionjoki
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Etäisyys ravintolaan (m)
400
Etäisyys kauppaan (m)
2700
Etäisyys rantaan (m)
20
Tontin kuvaus
Erittäin aurinkoinen ja suojaisa oma tontti 1900 m2 Mustionjoen rantamaisemassa. Tontilla mm. Tammi, vaahtera, koivu, luumupuut, mustaviinimarjapensaat, raparperi, omenapuut. Tontti on loivasti rinteinen ja helppokulkuinen. Tontin sisäpihalta on 1 kulku taloon ja rannan puolelta on 2 kullku taloon tarvittaessa ja lisäksi kulku autohallin ovien kautta. Talon pohjoissiiven katetulta terassilta on näkymä Mustion Linnan suuntaan Mustion Ruukin kirkkoon ja Mustionjoelle. Tontilla erillinen vajarakennus/remontoitava.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohalli: 3 autopaikkaa. Sähköpistokkeet.
Pintamateriaalit
Muovimatto, Puu