312 000 €89 m²

Rantabulevardi 2 B, Nordcenter, Raasepori3h+k+2xwc+wc/khh-tila+saunaosasto

Velaton hinta
312 000 €
Hoitovastike
370 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Nordcenter
Kaupunki
Raasepori

UPEA VAPAA-AJAN ASUNTO GOLFKENTÄN JA MEREN VIERESSÄ

NORDCENTERISSÄ, huikealla paikalla, Suomen hienoimmassa golfkeskuksessa ja MERENRANNALLA, tasokas vapaa-ajanhuoneisto ympärivuotiseen käyttöön, vain tunti Helsingistä.

ASUNNON ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ 040 126 4300 JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ.

Yhtiöllä on iso yli 33.000 m2 tontti, jossa oma ranta, uimalaituri, venelaituri, pieni hiekkaranta sekä uima-allas. Talvella pumppu mahdollistaa pulahdukset laiturilta avantoon. Taloyhtiö sijaitsee meren rannalla, toisella puolella on arvostettu Fream-kenttä. Golfstrand on Nordcenterin ainoa yhtiö, jolla on oma ranta.

Alueella on monet harrastusmahdollisuudet. Golfin lisäksi voit harrastaa kalastusta, veneilyä, tennistä, padelia, kuntosalia, snookeria sekä biljardia. Alueella on myös upeat ulkoilu- ja pyöräilymaastot esim. Fiskarsiin, Billnäsiin ja Karjaalle. Lähellä on myös Påminnen laskettelukeskus ja ratsastuskouluja. Talvella alueelle vedetään hiihtoladut ja golfia voi treenata simulaattorissa.

Huoneistossa on loistavasti suunniteltu pohja! Alakerta on avara ja neliöitä tuntuu olevan todellisia enemmän. Alakerran molemmin puolin on terassit, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia sekä aamu- että ilta-auringosta ja upeista maisemista. Aamu-aurinko paistaa kentän ja ilta-aurinko meren puolelle.

Yläkerrassa on makuuhuoneet ja saunaosasto. Molemmista makuuhuoneista on käynti parvekkeelle. Saunaosaston yhteydessä on vielä toinen parveke, jonne on mukava mennä saunan jälkeen vilvoittelemaan ja nauttimaan kauniista merinäkymistä ja auringonlaskuista.

Nordcenteriin ajat noin tunnin Helsingistä ja Hangosta, ja noin puolitoista Turusta. Perille pääset myös veneellä taloyhtiön laituriin. Mitä enempää voit vapaa-ajan asunnolta toivoa!

Lisätietoa alueesta ja harrastusmahdollisuuksista: www.NordcenterAsunnot.com www.nordcenter.com

Tervetuloa ihastumaan Nordcenteriin ja Rantabulevardiin! Ota yhteyttä! (Itselläni on yhtiössä asunto, joten olen usein paikalla ja osaan kertoa alueesta ja yhtiöstä.)

Marja Smedberg 040 126 4300 / marja.smedberg@neliotliikkuu.fi Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, BBA, sisustussuunnittelija Neliöt Liikkuu LKV www.neliotliikkuu.fi Toimin välittäjänä pääkaupunkiseudulla sekä Nordcenterin alueella, ota yhteyttä, mikäli asuntoasiat ovat ajankohtaisia. ******** #upealuonto #nordcenter #golf #veneily #kalastus #omaranta #lomaasunto #raasepori #uusimaa #laituri #venelaituri #meri #merenranta #remontoitu #alle100kmhelsingistä #tuntihelsingistä #neliötliikkuu @neliotliikkuu.fi #vapaa_aika #vapaa_ajan_asunto #mökki #Åminnefors #Raasepori #Uusimaa #Länsi_Uusimaa

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Nordcenter
Kohdenumero
80433243
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
3,34 ha
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+2xwc+wc/khh-tila+saunaosasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni, liesituuletin.
Työtasot: kivi. Seinät: maali. Lattia: laatta.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Kaksi terassia, toinen meren puolella ja toinen golfkentän puolella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, lattialämmitys.
Saunaosastolta on käynti meren puoleiselle parvekkeelle. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerta:
Varustus: allas, peili, wc-istuin.
Alakerta:
Varustus: allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku.
Wc/khh-tila yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä:
Varustus: allas ja allaslaatikosto, peili, wc-istuin, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, tila pesutornille.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen peiliovikaapistot, makuuhuoneiden kaapistot. Takaterassilla pieni ulkovarasto ja etuterassilla säilytyslaatikko.
Näkymät
Huoneistosta on huikeat meri- ja golfkenttänäkymät. Toisella puolella asuntoa on meri ja toisella puolella golfkenttä.
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.3.2024 päätettiin uusia käyttövesiputket, yli 15 vuotta vanhat lämminvesivaraajat, allashanat ja wc-istuimet. Suunnitelman mukaan projekti on alkanut lokakuussa 2024. Talo A, B ja C on valmistunut ja talo D tehdään syksyllä 2025. Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: Vesijärjestelmä: Rakennuksien vesisyöttöjen, sisäpuolisten käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen. Märkätilat: Huoneistojen märkätilojen saneeraus Julkisivut: Terassi-parveketornien uusiminen Pysäköintialue/Sähkönjakelu: Varaus/valmius sähköautojen lataamiseen - Sähkökapasiteetin nosto taloyhtiössä. Asfaltointi tai muu pinnoitus, hulevesien ohjaus Piha-alueet: Maanpinnan korkeuden nostaminen A- ja B-talojen ympäristössä ja kentänpuoleisen pihan alimmilla alueilla. Hulevesien ohjaus. Kasvustojen poistaminen rakennuksien runkojen välittömästä läheisyydestä Istutuksien suunnittelu ja toteutus. Piha- ja laiturivalaistuksien uusiminen Uimalaituri: Uusiminen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2024 Käyttövesiputkiston uusiminen aloitettu 2024 Paikoitusalueen kunnostus sekä valaistuksen uusiminen 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2023 Uusi jäteaitaus 2022 Rakennuksen ulkopuolisten viemäri- ja vesiputkien uusiminen ja eristäminen. Uudet viemäripumppaamot. Rakennuksien alapohjien eristys ja rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi. B-talon teknisen tilan katto 2021 Uudet ulkopuoliset vesi- ja viemärijohdot sekä liittyminen kunnallistekniikkaan. Vesikattojen kuntoarvio ja räystäiden pesu. Takaterassien vesirännien yhdistäminen ja sadeveden johtaminen taloista pois. Uima-altaan sähkökeskuksen uusiminen 2020 Käyttövesisulkujen ja viemärikaivojen esille kaivuu ja viemärikaivojen tarkistus. Käyttöveden laadun selvitys. Uima-altaan pumppaamon ja terassikannen uusiminen. Venelaiturin rantakiinnityksen ja ponttoonien korjaus, puuosien korjauksia 2019 Takaterassien tukirakenteiden korjauksia (A ja B talot) 2018 Jätevesiviemäreiden tutkimus. 2017 Kastelujärjestelmän ja kompostikehikon rakentaminen 2016-2022 Yksittäisiä viemäri- ja vesiputkikorjauksia huoneistoissa 2016 Ulkoverhouslaudoituksen uusiminen (C ja D talot) 2015 Ulkoverhouslaudoituksen uusiminen (A ja B talot) 2014 Ulkoportaiden uusiminen (A-talo). Varastorakennusten ympäröivä aita uusittu. Venepoijut uusittu osittain ja muutettu puomipaikoiksi. 2013 Vesikattojen uusiminen. Puuritilöiden uusiminen (A ja B talot). Pihakaivot (A ja B talot) 2012 Vene- ja uimalaiturin korjaus. Viemärien eristäminen (A-talo) 2011 Murske- ja maantäyttöä A, B ja C- talojen päädyissä. Pintavesijärjestelmän uusiminen. Uima-altaan kiveyksen korjaus. P-alueen reunakorjauksia. 2010 Merenpuoleinen julkisivupesu, kattojen kuntoselvitys 2009 Uima-altaan kaivon korjaus. Viemäreiden kuvaus 2008 Terassien ja lasitiilien kunnostus ja maalaus. Uima-altaan kunnostus. Uuden tieyhteyden rakentaminen 2007 Laitureiden ja venepaikkojen kunnostus. Piha-alueen ja teiden kunnostus. Sähkö- ja antenniasennuksia. 2006 Nordgolfin ja Strandin välisen ojan täyttö. Pintavesien ohjaus, rannan betonipaalut ja muurikivet. Uimarannan rakentaminen.
Rannan kuvaus
Yhtiöllä oma ranta, jossa venelaituri, uimalaituri sekä pieni hiekkaranta.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Saunaosastosta avautuu upea merimaisema, näkymä merelle ja ilta-aurinkoon. Saunasta pääsee vilvoittelemaan parvekkeelle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat n. 7 km Pohjassa ja Karjaalla.
Paikallistiedot: Nordcenter Golf-keskus, jossa mm. kaksi Suomen parhaimmistoon kuuluvaa 18-reikäistä golfkenttää, kuntosali, saunat, tenniskentät ja kartanon ravintola. Lähellä Påminne laskettelurinne, hevostalleja, Fiskarsin ja Billnäsin kulttuurikeskukset.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiön huoneistot on tarkoitettu vapaa-ajan käyttöön.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
710-714-1-76
Postitoimipaikka
Raasepori

Hinta

Velaton hinta
312 000 €
Myyntihinta
276 768,05 €
Neliöhinta
3 505,62 € / m²
Velkaosuus
35 231,95 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
370 € / kk
Pääomavastike
320,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
690,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkölämmitys ei sisälly hoitovastikkeeseen. Myytävän huoneiston sähkön kulutus on ollut 5900 kWh/v (viimeisen 12 kk:n ajalta). Huoneistoa on käytetty vain kesäisin, talvella on ollut peruslämpö päällä. Vesitasausmaksu on 5,16 euroa/m3, huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva laskutus. Mittarit luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa, muutoin tasauslasku edellisestä lukemasta asti jää uuden omistajan maksettavaksi. Venepaikka 150 euroa/vuosi (haluttaessa). Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön talous niin vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Golfstrand Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöön kuuluu neljä 2-kerroksista rivitaloa, huoltorakennus, paikoitusalue, uimalaituri sekä venelaituri. Venelaiturissa on 42 venepaikkaa. Paikan vuokra on 150 euroa/vuosi. Isommat veneet tarvitsevat enemmän kuin yhden paikan. Venelaituri on lukittu ja kameravalvottu. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on lisäksi limiittitili 50 000 euroa, limiittiä käytetty 0 euroa per 31.7.2025. Huoneistoihin tai osakashallinnassa oleviin tiloihin muiden kuin yhtiön asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on kunnossapito-, ylläpito- ja uudistamisvastuu osakkeiden omistajalla (yj. 18 §). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 600 000 €
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,34 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Västra Nyland Ab, Karis, Thomas Öhman, thomas.ohman@kontuoy.fi, 010 739 7228
Kaavoitustiedot
Åminnen rakennuskaava, kaavamerkintä RA-1, enintään 2-kerroksisten loma-asuntojen korttelialue. Lähistön kaavoitushanke: Åminnen (Åminne Gård) asemakaava ja asemakaavan muutos, 7693. Lisätiedot: Raaseporin kaupunki, puh. 019 289 2000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hangon väylää autolla Helsingistä n. tunti (n. 80 km). Karjaan juna-asema 8 km. Veneellä erinomaiset väylät koko rannikolle, n. 30 min Tammisaareen ja tunti Hankoon. Tammisaareen autolla n. 30 min.
Rannan kuvaus
Yhtiöllä oma ranta, jossa venelaituri, uimalaituri sekä pieni hiekkaranta.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Vesikaton kuntokartoitus, Salon Teollisuuskatot Oy 2018 Jätevesiviemäreiden tutkimus 2009 Putket, viemärien kuvaus. Vesikatto, katon kuntotarkastus
Pihan kuvaus
Yhtiön jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston kummallekin puolelle sijoittuva pieni piha-alue.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on paikoitusalue.
Yhteiset tilat
Uima-allas, kaapeli-tv ja vene- ja uimalaiturit
Muut tilat
Huoneiston molemmin puolin on terassit ja ylhäällä parvekkeet itään ja länteen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Molemmista makuuhuoneista on käynti parvekkeelle, josta näkymät golfkentälle. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma wc/khh-tila. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot. Seinät: maali. Lattia: parketti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on kaunis avotakka ja huikeat läpitalon näkymät merelle ja golfkentälle. Käynti etu- sekä takapihan terasseille. Seinät: maali. Lattia: laatta.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunto myydään kalustettuna ja hintaan kuuluu huonekalut, pesukone, kuivausrumpu ja pyörätuolihissi, sälekaihtimet ja markiisi