239 000 €37 m²

Kuuruntie 50, Luikala, PälkäneAk: 2h,tupakeittiö,s,kph/wc,terassi Yk:aulatila,sivuvintti,p

Velaton hinta
239 000 €
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Luikala
Kaupunki
Pälkäne

Vapautumassa unelmien vapaa-ajanasunto kalaisan ja puhdasvetisen Pälkäneveden rannalta Luikalasta! Honkarakenteen 37 m2:n pyöröhirsimökki on rakennettu vuonna 1991 ja käynyt läpi mittavat remontit vuosina 2014-2021. Alakerrassa on kaksi huonetta, keittiö, saunaosasto ja wc. Parvella on makuupaikkoja sekä parveke, josta aukeaa upea järvimaisema. Mökissä on sähkölämmitys sekä kiertoilmatakka, joten voit nauttia mökkielämästä ympäri vuoden. Hulppea 77 m2:n terassi tuo runsaasti lisätilaa ja kaiken kruunaa terassin palju. Keittiöön ja pesuhuoneeseen tulee käyttövesi järvestä, mahdollisuus liittyä Kuuruntiellä kulkevaan kunnan vesijohtoon. Tontilla hirsinen varastorakennus 22 m2, joka soveltuu vaikka kesävieraiden majoittamiseen. Tasainen hoidettu tontti 1930 m2 avautuu länteen, omaa Pälkäneveden rantaviivaa 30 m. Lapsiystävällinen ranta, soveltuu myös veneilijöille. Pälkänevesi kuuluu Kokemäenjoenvesistöön, mökiltä on yhteys Mallasveteen, Vanajaveteen, Roineeseen, Langelmäveteen ja Pyhäjärveen.

Pälkäneen keskustaan matkaa noin 19 km, Sappeen laskettelukeskukseen noin 15 km. Vaativimmille netinkäyttäjille kulkee Kuuruntiellä valokuitu, johon on mahdollista liittyä.

Mökki sijaitsee Kuurun Kiinteistöt Oy:n omistamalla maa-alueella. Nyt myytävät osakkeet oikeuttavat hallitsemaan tonttia nro 3. Hoitovastike vain 210 €/vuosi, ei muita maksuja yhtiölle. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 %.

Varaa aikaa ja tule tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot: Jutta Saikkonen | 0451526191 jutta@jks-lkv.fi

Olli Halmela | 0505097655 olli@jks-lkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuuruntie 50, 36450 Pälkäne
Kaupunginosa
Luikala
Kohdenumero
20016268
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
2,89 ha
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Alakerta 37 m2 + parvi 13 m2, josta osa alle 160 cm korkeaa tilaa + kuisti 12 m2 + terassi 77 m2.
Yhtiön osakkeet 190-374 oikeuttavat hallitsemaan 1930 m2 rakennustonttia numero 3. Tontille on oikeus rakentaa kerrosalaltaan enintään 37 m2 suuruinen pyöröhirsimökki.
Rakennuksen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
Ak: 2h,tupakeittiö,s,kph/wc,terassi Yk:aulatila,sivuvintti,p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Mökki remontoitu laajasti vuosina 2014 -2021. Mökin katto on alkuperäinen ja on varauduttava mahdollisesti lähivuosina uusimiseen.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu vuonna 2021. Käyttövesi tulee järvestä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone remontoitu 2019 (mm. sisäkatot purettu, rungot uusittu ja eristetty ja paneloitu). Remontin yhteydessä uusittiin wc-istuin, lavuaari hanoineen ja allaskaappi.
Lämminvesivaraaja uusittu 2020. Pesuhuoneen vedeneristys alkuperäinen vuodelta 1991. Suihkukaappi 2021. Osa vesijohdoista alkuperäisiä vuodelta 1991. Käyttövesi tulee järvestä. Alkuperäinen lattialämmitys pesuhuoneessa.
WC:n umpikaivo alkuperäinen, harmaavesi kahden saostuskaivon kautta imeytys maastoon (uusittu 2017). Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: 1930 m2:n tontilla on hirsinen varastorakennus noin 22 m2. Rakennus on siirretty tontille 1990-luvun alussa.
Näkymät
Järvimaisema, parveke ja terassi lännen puolella.
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä ei ole tiedossa korjaustarpeita, koska yhtiön omistukseen kuuluu vain yhteinen huoltorakennus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: NYT MYYTÄVÄÄN MÖKKIIN TEHDYT KORJAUKSET: 2026: Terassi käsitelty. 2014-2021: Laajasti remontoitu. Mökki maalattu noin 10 vuotta sitten ja lisämaalauksia tehty sään rasitukselle alttiille paikoille tarvittaessa. 2021: Sähkökiuas ja suihkukaappi, varastorakennus maalattu. Keittiöön liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni. Muut sisätilat remontoitu: Lattiat, seinät ja katot maalattu. 2020: Lämminvesivaraaja uusittu. 2019: Sauna ja pesuhuone remontoitu (mm. sisäkatot purettu, rungot uusittu ja eristetty ja paneloitu). Pesuhuoneen vedeneristys alkuperäinen vuodelta 1991. Osa vesijohdoista alkuperäisiä vuodelta 1991. Alkuperäinen lattialämmitys pesuhuoneessa. 2017: Saostuskaivot + imeytys uusittu. 2016: Sivuterassit. 2015: Terassi ja palju tehty.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu vuonna 2019. Sähkökiuas 2021. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Pälkäneen keskusta noin 19 km. Lisätietoa palveluista: Sappeen hiihtokeskus noin 15 km (laskettelu, pyöräily, seikkailupuisto).
Sappeen kesäteatteri noin 14 km.
Niitty-Seppälän tila (kahvila ja suoramyynti) noin 22 km.
Lisätiedot
Kattavasti vuosina 2014-2021 remontoitu mökki omalla rantaviivalla. Mökin perustus: reunavahvistettu laatta, sauna ja pesuhuone nostettu leca-harkolla. Muuta kauppaan kuuluvaa: Vesipumppu. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto (sovittavissa)
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
6 459,46 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 210 € /vuosi (2026), maksetaan kerran vuodessa.
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista maa-alueista suoritettavat vastikkeet seuraavasti: Hoitovastike on tonteilla yhtä suuri. Hoitovastikkeilla katetaan lähinnä yhtiön
välittömässä hallinnassa olevan maa-alueen ja huoltorakennuksen aiheuttamat ylläpito- ja hoitokulut, hallintokulut sekä yhtiölle lain mukaan kuuluvat velvoitteet. Sellaisista yhtiön osakkaiden maksettaviksi tulevista eristä, joissa vastikkeen perusteeksi otetaan luotettavasti mitattavissa tai arvioitavissa oleva hyödykkeen todellinen kulutus päättää aina yhtiön hallitus.
Suurten yhteisten hankintojen osalta kustannusten jaosta päättää aina yhtiökokous.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 230 €/vuosi (2025) Jätemaksu 30 €/vuosi (2025) Lumenauraus 30 €/vuosi (2025) Mökin kiinteistövero 150 €/vuosi (2025) Käyttövesi tulee mökkiin järvestä. Ostajan varainsiirtovero vain 1,5%. Luovutusrajoitus: Jos osake siirtyy muulle kuin yhtiön osakkaalle, on siirrosta viipymättä ilmoitettava yhtiön hallitukselle, minkä jälkeen osakkailla on oikeus lunastaa siirtynyt osake siirronsaajalta kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirrosta on ilmoitettu yhtiön hallitukselle. Lunastushintana on osakkeesta suoritettu hinta tai, mikäli sen saanto on vastikkeeton, osakkeen nimellisarvo.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kuurun Kiinteistöt Oy
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2,89 ha
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja Gunnevi Kiiskinen
Kaavoitustiedot
Pälkäneen kunta. Lääninhallituksen vuonna 1989 tilalle (yhtiölle) poikkeusluvalla myöntämän rakennusoikeuden mukaan tilalle ei enää voi rakentaa rakennusluvan vaatimia rakennuksia tai laajentaa nykyisiä rakennuksia. Pälkäneen kunnan rakennusjärjestys määrittelee mitä muita rakennuksia tai rakennelmia voi rakentaa. Lupa haetaan tai ilmoitus tehdään Kuurun kiinteistöt Oy:n hallituksen kautta.
Kaavatilanne
Poikkeamispäätös
Lämmitys
Puu, Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Maapohja 28 900 m2 on Kuurun Kiinteistöt Oy:n omistama. Alue on jaettu 11 tonttiin, jokaisella tontilla on mökki tai sauna (kahdella tontilla on vain sauna), joka on tontin haltijan omistama. Tonttien keskellä on yhteisalue noin 2000 m2, jossa sijaitsee huoltorakennus. Sähkömittarit sijaitsee huoltorakennuksessa, jokainen mökin omistaja maksaa oman sähkönkulutuksensa. Mahdollisuus liittyä Kuuruntiellä kulkevaan kunnan vesijohtoon ja valokuituverkkoon. Tie perille, talviauraus.
Muut tilat
Parvi 13 m2, kuisti 12 m2 ja terassi 77 m2, jossa palju.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Maalatut lautalattiat. Kylpyhuoneessa laattalattia.. Seinämateriaalien kuvaus: Mökissä vaaleat hirsiseinät..Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Mökissä vaaleat hirsiseinät ja maalatut lautalattiat.
Muut materiaalit
pyöröhirsi 210 mm (Honkarakenne)