499 000 €100,5 m²

Pappilanniementie 58, Luopioinen, Pälkäne2mh,oh,k,ps,h,parvi, las terassi

Myyntihinta
499 000 €
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Luopioinen
Kaupunki
Pälkäne

Löydä oma rauhasi ja nauti luonnonläheisestä elämästä tässä upeassa huvila-helmesä Luopioisissa.

Tämä vuonna 2008 valmistunut tyylikäs huvila tarjoaa tilaa ja mukavuutta niin arkeen kuin juhlaankin. Rakennuksessa on käytetty laadukkaita materiaaleja, ja sen lämpöä varaava takka sekä energiatehokas maalämpöjärjestelmä varmistavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden.

Huvilan sydän on avara ja valoa tulviva olohuone, jonka korkeat huoneet ja suuret ikkunat luovat avaruuden ja ilmavuuden tunteen. Moderni keittiö, jossa on tilava saareke, kutsuu koko perheen yhteisiin ruoanlaittohetkiin ja arjen ilonhetkiin. Huvilassa on yhteensä viisi tilavaa makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle tai vieraille. Erityisesti parvi tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia ja lisää tätä tilan tuntua.

Rentoutumiseen on panostettu kunnolla – nauti löylyistä niin sisä- kuin rantasaunassa, joista jälkimmäinen sijaitsee aivan oman rannan tuntumassa. Lasitettu terassi lämmittimineen mahdollistaa maisemien ihailemisen ja rentoutumisen myös viileämpinä iltoina.

Tontilla, joka on peräti 6450 m², on riittävästi tilaa ulkoiluun, pihapeleihin ja muille vapaa-ajan aktiviteeteille. Lämmin autotalli ja valokuituyhteys varmistavat, että etätyötkin sujuvat ongelmitta luonnon helmassa.

Tämä kaunis huvila Luopioisissa on täydellinen valinta, jos arvostat rauhaa, laatua ja luonnonläheistä elämäntapaa. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta – varaa esittely jo tänään!

-------------------------- Tuukka Hakkarainen Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV LKV

LKV Organization Oy tuukka@ogz.fi www.ogz.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista? Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Perustiedot

Kaupunginosa
Luopioinen
Kohdenumero
80388714
Kerros
2 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Tontin pinta-ala
6 450 m²
Kokonaispinta-ala
149,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunnon huoneistoala 100,5m2
Kellari/ varasto 48,6m2.
Lisäksi kellarikerroksessa kaksi makuuhuonetta sekä oleskelutila.
Huoneiston kokoonpano
2mh,oh,k,ps,h,parvi, las terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, keittiösaareke, uuni, liesi ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Lasitetulla terassilla on lämmittimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc.
Pesuhuoneen yhteydessä wc.
Kellarikerroksessa wc.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
2025 katon pesu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
90
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Sisäsaunassa sähkökiuas.
Rantasaunassa puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
635-442-2-21
Postitoimipaikka
Pälkäne
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
499 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 550 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Kiinteistövero
300 € / vuosi
Tiemaksut
100 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2008
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Sähkönkulutus vuodessa noin 12 000 kWh vuodessa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
6 450 m²
Kaavoitustiedot
Pälkäneen Kunta
Kaavatilanne
Rantakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Kukkia.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Hirsi ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asuin kerroksessa 2 makuuhuonetta. Parvella makuutiloja runsaasti. Kellarikerroksessa kaksi erillistä makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali ja hirsi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Oma porakaivo.
Viemäröinti
Imeytyskenttä. Lisätietoja: Jätevesijärjestelmä vastaa nykymääräyksiä.