Mustarintasentie 8 B, Koli, Lieksa●4h + k + sauna + 2 WC:tä, 2 suihkutilaa

Kolilla, Pielisen rannalla tilava erillistalo / loma-asunto kiinteistöyhtiössä Loma-Kolin alueella

Loma-asunto Kolilla, rajattomat harrastusmahdollisuudet kansallismaisemissa.

Kolilla pyöröhirsinen erillistalo Honkakoli 1 Kiinteistöyhtiössä Loma-Kolin alueella, Pielisen rannalla. Kiinteistö Oy Honkakoli 1;ssä on yhteensä 18 erillistaloa. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukaan 109m2, rakennusvuosi 1990, rakennuttaja Honkarakenne Oyj. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, ja rakennusvuoden mukaan saattaa olla ilmoitetusta poikkeava (pienempi / suurempi) huomioiden silloiset rakennussäädökset. Kohteessa on kaksi kerrosta ja parvi. Alakerrassa makuuhuone, takkahuone, pieni tekniikka- ja kodinhoitohuone, erillinen WC ja saunatilat. Takkahuoneesta uloskäynti alaterassille (katettu). Alakerran takkahuoneesta mahdollisuus tehdä makuuhuone. Keskikerroksessa, jossa myös pääsisäänkäynti, on eteinen, WC + suihkutila, makuuhuone, avokeittiö ja olohuone jossa takka. Ulko-ovi myös katetulle terassille, josta raput kohteen eteläpuolella olevalle terassille. Parvella sijaitsee makuupaikat neljälle (4 sänkyä). Parvi ei ole täysmääräisessä huonekorkeudessa. Tämän hetkinen kohteen majoitusvahvuus on 8 henkeä / sänkyä. Portaikoissa turvaportit (lapset, lemmikkieläimet).

Kohteessa on 2000 luvulla tehty keittiö- ja märkätiloihin kaappien päivityksiä, ja 2021 pintaremontoitia sekä sähkötöitä. Ulkopuolelle uusittu pääsisäänkäynnin terassi, alaterassi, ja rakennettu aurinkoterassi talon etelän puolelle vuonna 2022. Kohteen märkätilat on tarkastettu 11/2023 kiinteistöyhtiön määräaikatarkastuksessa. Märkätilat ovat kauttaaltaan todettu virheettömiksi pienin silikonikulumapuuttein, joiden huoltotyöt suoritetaan 3/2024. Kohtessa on normaalien keittiökoneiden (jk/pk, liesi, mikro, apk) lisäksi pesukone ja kuivauskaappi.

Kohteessa on pääosin suora sähkölämmitys. Eteiset, keittiö, WC:t ja kaikki märkätilat, sekä alakerran "halli" on varustettu lattialämmityksellä ja siten laattalattiat. Muut lattiat ovat puuta jotka maalattu harmahtavaksi 2021. Takat muureineen tuovat mukavuutta, mutta myös hyvin lämpöä. Koneellinen ilmanvaihto. Sähkön kulutus vuonna 2023 ja 2022 oli 19200Kwh / vuosi. Mökki ollut käytössä pääosin talvisaikaan, jolloin käyttöviikkoja noin 12, ja loppukesästä pitkälle syksyyn, käyttöviikkoja n 6-8. Vesimaksu n. 500€ / v. Kohdetta isännöi Retta Group ja kiinteistön huollosta vastaa paikallinen yhtiö pihahuoltoineen.

Kiinteistöyhtiöllä on yhteinen laituri ja venevalkama. Kohteesta rantaan on noin 50m matka. Pielinen on talon itäsuunnassa, näin ollen aurinko nousee järven puoleisille terasseille (keski- ja alakerros). Etelän puolella on rakennettu terassi, ja pääsisäänkäynnissä myös uusittu terassi lännen suuntaan. Talvella hiihtoladuille n. 100m matka, Ukko-Kolin laskettelurinteille noin 6km, ja Kolin kylälle palveluiden ääreen myös n. 6km.

Kohde soveltuu erinomaisesti liikunnalliseen harrastamiseen, kaikkiin vuoden aikoihin. Vaaramaisemassa Ukko-Koli, Akka-Koli, Herajärven kierros, Ruunaan kosket, Patvinsuo, veneilyä, hiihtoa, lumikenkää, pyöräilyä, marjastamista jne, jne. Tilojen ja sijannin suhteen kohteessa on hyvä vuokrauspotentiaali. Kohdetta on vuokrattu Lomarenkaan kautta aikaisemman omistajan toimesta.

Kiinteistöyhtiöllä on vuosittaiset korjaus- ja parannussuunnitelmat joita on tarpeen mukaan toteutettu (vrt Isännöitsijäntodistus pyydettäessa). Viimeisin suurempi hanke vuonna 2022 piti sisällään yhtiön kiinteistöjen ulkopuoliset maalaukset. Katemateriaali on huopa, vaihdettu v. 2011. Viikolla 15 / 2024 suoritetaan kiinteistöyhtiön ja ranta-alueen puuston karsinnat. Alue on mäntykangasta.

Tarjolla aktiivisille liikkujille helppohoitoinen loma-asunto, paljon, paljon lähempänä kuin Lapin kohteet !