199 000 €94 m²

Vipelentie 82, Lappeenranta2mh,k,oh,rt,s,eril.wc,kph/wc,khh

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunki
Lappeenranta

Saimaan sylistä Rauhan loma-asuntoalueelta upea omakotitalotyyppinen huvila. Hulppeilla kivipinnoilla ja materiaaleilla varustettu uniikki kohde. Palvelee erittäin hyvin omana ympärivuotisena loma-asuntona ja tarjoaa myös erittäin hyvän vuokratuoton. Läheltä löytyy mm. Hoidettu ranta, golf-kenttä, kylpylähotelli ja vaikka mitä! Hyvä yhteys 6-tien kautta. Kiinteistöllä myös kaunis piha istutuksineen. Talon varusteissa oma sauna, 2 wc:tä, 2 makuuhuonetta, viinikaappia, takkaa ja paljon muuta. Kannattaa ehdottomasti tutustua tähän helmeen.

Perustiedot

Kohdenumero
65011931
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
759 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Huoneiston kokoonpano
2mh,k,oh,rt,s,eril.wc,kph/wc,khh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistit pinnat
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukoneliitäntä, Integroitu astianpesukone, Viinikaappi. Työtaso: Kivitaso. Liesi: Erillisuuni, Induktioliesi, Liesituuletin hormilla. Tyylikäs reilun kokoinen Puustellin keittiö varusteineen. Fossiilikivilattia ja kivitasot. AEG Integroitu jk/pakastin, integroitu apk, induktioliesi , uuni kivitasot komposiitti altaalla, sekä käyttöviinikaappi. Lattia fossil brown kivilattia.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Reilun kokoine terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, Kaksi suihkua, Kiinteät valaisimet, Lattialämmitys. Tyylikäs kylpyhuone. suurlaatat sekä Marron Imperial graniitit suihkun taustoissa, 2 kpl sadesuihkut ja WC. WC: Erillinen wc varusteineen( Crema marfil marmori seinälaatta sekä mosaikkimarmorilattia) sekä toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteet: Seinä-WC, Bidee, Peili
Säilytystilat
Lämmönjakohuone ja noin 2-3m2 varasto.
Tehdyt remontit
Huoltomaalauksia ja huoltokorjauksia tehty säännöllisesti.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Saimaan hoidettu ranta kävelymatkan päässä
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas, Lattialämmitys, Ikkuna ulos, LED-valaistus. saunan lauteet, saunapaneeli. Naava kivikiuas ja tuntu lauteet. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-563-11-88
Postitoimipaikka
Rauha
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
199 000 €

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. n. 39€/kk keskiarvo.
Muut kustannukset
Muut lämmityskulut: 111 € / kk. Paikalla tuotettu kaukolämpö on 111 eur /kk ( keskiarvo 2023). Tuolloin ollut ympäri vuoden 22 astetta sisälämpötila ja käyttöaste ollut n. 75% vuodesta. Muu maksu - Sähkö: 80 € / kk. 4900 KwH/vuosi keskiarvo viimeiset 3 vuotta ja käyttöaste noin 75% vuodesta. Maksujen määrät riippuvat paljon käyttöasteesta. Paikalla tuotettu kaukolämpö on 111 eur /kk ( keskiarvo 2023). Tuolloin ollut ympäri vuoden 22 astetta sisälämpötila ja käyttöaste ollut n. 75% vuodesta. Sähkö n. 80€/kk ja 4900 KwH/vuosi keskiarvo viimeiset 3 vuotta ja käyttöaste noin 75% vuodesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2012
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Kastelli plusversio
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo
Tontin koko
759 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. RM-1 Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue, e0,35
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukaan 265,65, josta vähennetään olemassa olevat rakennukset.
Pihan kuvaus
Kaunis piha istutuksineen, puineen ja pensaineen. Veranta: Ruokailuryhmä ja grille, slate sokkelikivet. Ulkoveranta: liuskekivilaatoitus. Piha. Parkkialue noppakivilaatoitus ja graniittiportaat loma-asunnolle. Helppohoitoinen piha, jossa paljon istutuksia ja vähän nurmikkoa. Omenapuu, karviaspensas , punainen- ja mustaviinimarjapensas.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö, Paikalla tuotettu kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Silityspöytä/taso, Lastenhoitopöytä/taso, Pesuallas, Kurapiste, Uloskäynti, Lattiakaivo, Lattialämmitys. Näppärä kodinhoitohuonetila. Kurasyöppö, aeg pyykinpesukone + kuivuri.
Keittiön lattia
Kivilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Lautalattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä, Tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 makuuhuonetilaa ja olohuoneessakin makuutilaa.
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kiviseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone takkoineen
Olohuoneen lattia
Lautalattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
Mahdollisuus neuvotella kaikki irtain lisähintaan. Kaukolämpösopimus, Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä. Takka, Varaava takka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Kaakeliseinä, Laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan