Myytävät loma-asunnot Kuusamo Rukatunturi Ahon Jussintie 2, 93830 Kuusamo

828 450 €131,5 m²

Ahon Jussintie 2, Rukatunturi, KuusamoOh+k+rt+3mh(ensuite)+2alkovia+4ph+4wc+s

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 828 450 €

Hoitovastike: 1 052 € / kk

Asuinpinta-ala: 131,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3 / 4

Rakennusvuosi: 2025

Rakennuksen tyyppi: Lomahuoneisto

Kaupunginosa: Rukatunturi

Kaupunki: Kuusamo

Valtavaara Chalets V30

Valtavaara Chalets - kappale kauneinta Rukaa!

Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa omaksi betoni- ja hirsirakenteinen Valtavaara Chalets Ski-inn näköalahuoneisto uniikilla sijainnilla Rukan rinteiden ja upean Valtavaaran luonnonsuojelualueen kupeesta. Kohde on nyt ennakkomarkkinoinnissa ja valmistumistavoite on marraskuussa 2025.

Isot lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät upeat maisemat tämän näköalahuoneiston olohuoneessa. Olohuoneen yhteydessä oleva keittiö ja ruokailutila muodostavat harmonisen ja tyylikkään modernin kokonaisuuden. Yhteinen tila kylpee upeissa vuoden aikojen mukaan vaihtuvissa maisemissa. Osin lasitettu terassi kiertää koko huoneiston kahdella sivulla, joten maisemista pääsee nauttimaan myös omalta terassilta. Lasitettu puoli lämpenee mukavasti tulisijan ansiosta ja siellä kelpaakin viettää aikaa iltojen pimetessä samalla takkatulen lämmöstä nauttien. Huoneistosta pääset siirtymään suoraan niin Valtavaaran upeisiin maisemiin kuin myös rinteisiin ja alueen ravintoloihin. Uniikki erinomainen sijainti on eittämättä yksi Rukan parhaista.

Huoneiston kolmessa makuuhuoneessa on kylpyhuone ja wc sekä mukavasti kaappitilaa. Kaksi makuualkovia puolestaan sijaitsevat erillisen wc:n sekä kylpyhuoneen ja saunan lähettyvillä. Näköalasauna kruunaa tyylikkään spahenkisen kylpyhuoneen. Saunan isosta maisemaikkunasta kelpaa ihastella ympäröivää maisemaa samalla lempeistä löylyistä nauttien. Käynti terassille ja ulkoporealtaan tarjoamiin lämpimiin poreisiin on suoraan kylpyhuoneesta. Eteisessä on hyvin säilytystilaa sekä aktiivisen lomailijan lomaa helpottava kuivauskaappi.

Tyylikkäät ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat tunnelmaa tilaan ja tekevät siitä yhtenäisen kokonaisuuden. Luonnonläheiset materiaalivalinnat tuovat ympäröivän luonnon osaksi sisustusta ja upeat hirsiset yksityiskohdat yhdistettynä rouheaan laastiin luovat upean kontrastin huoneistoon.

Visuaalikuvat ovat suuntaa-antavia ja yksityiskohtainen varustus sekä materiaalit on kuvattu tarkemmin rakennustapaselosteella. Kohde on nyt ennakkomarkkinoinnissa. Ski-Inn® on omistusmalli, joka perustuu huoneiston vuokraamiseen, kun omistaja itse ei sitä käytä. Parasta Ski-Inn omistamisessa on helppous ja hyvä tuotto. Ski-Inn Oy hoitaa kaikki huoneiston kulut ja tilittää omistajalle puhtaan vuokratuoton. Lisätietoja Ski-inn konseptista löydät täältä: ruka.fi/fi/hiihtokeskus/majoitus/sijoittajille 

Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän uniikkiin kohteeseen! 

Lisätietoja Valtavaaraasta ja Valtavaara Chaletsista löydät täältä: www.ruka.fi/fi/valtavaara 

Perustiedot

Sijainti: Ahon Jussintie 2, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa: Rukatunturi
Kohdenumero: 80346875
Kerros: 3 / 4
Loma-asunnon tyyppi: Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala: 131,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 564 m²
Kokonaispinta-ala: 131,5 m²
Huoneiston kokoonpano: Oh+k+rt+3mh(ensuite)+2alkovia+4ph+4wc+s
Huoneita: 4
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Valmistuttua, tavoite valmistumisaika marraskuu 2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Laadukas ja tasokkailla kodinkoneilla varusteltu keittiö sijaitsee yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa muodostaen upean tilakokonaisuuden. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa upeat puiteet kokkailuun ja täyttää vaativammankin kokkailijan haaveet.
Terassin kuvaus: Upea 65 neliön kokoinen terassi tarjoaa hulppeat tilat nauttia ulkoilmasta ja maisemista. Terassi kiertää huoneistoa kahdella sivulla tarjoten maisemat koiliseen ja luoteeseen Valtavaaran luonnosuojelualueelle. Terassista noin 15 neliötä on lasitettu ja pesuhuoneen kohdalla terassilla on ulkoporeallas.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Huoneiston yhteiset ylelliset pesutilat yhdessä maisemasaunan ja ulkoporealtaan kanssa tarjoavat upeat puitteet rentoutumiselle ulkoilupäivien päätteeksi. Pesutiloista löytyy kaksi suihkua, pesukone ja pukeutumistila. Lisäksi kolmessa makuuhuoneessa on kussakin omat suihkulla ja wc:llä varustetut pesutilat, tarjoten yksityistä luksusta makuuhuoneen asukkaille. WC (4): WC-istuin, suihku (3 wc:ssä suihku), suihkuseinä (3 wc:ssä suihku), lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Huoneistossa on yhteensä 4 wc:tä, joista 3 sijaitsee makuuhuoneiden yhteydessä ja yksi eteiskäytävän yhteydessä.
Säilytystilat: Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Väestönsuojassa huoneistokohtaiset suksivarastot.
Näkymät: Huoneistosta avautuu upeat maisemat Valtavaaran luonnosuojelualueelle koiliseen ja luoteeseen. Jylhät vaaramaisemat värjääntyvät upeisiin väreihin vuodenajan mukaan.
Rannan omistus: Ei rantaa
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Upeassa maisemasaunassa voit nauttia mukavien löylyjen lisäksi kauniista Valtavaaran maisemista.
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Palvelut: Ruka Valleyn kehittyvä alue tarjoaa kattavat palvelut lomanvieton tueksi. Läheltä löytyy niin ravintoloita, kauppoja kuin aktiviteettivuokraamoita.
Paikallistiedot: Tämä lomahuoneisto sijaitsee keskellä Ruka Valleyn palveluita ja Rukan kattavia aktiviteetteja. Suoraan omalta ovelta on mahdollista hilpaista niin rinteeseen, kuin muihinkin aktiviteetteihin. Ruka Valleyn ravintolat, vuokraamot ja kaupat löytyvät vierestä.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 305-893-101-1
Postitoimipaikka: Kuusamo
Tietoliikennepalvelut: Kyllä

Hinta

Velaton hinta: 828 450 €
Myyntihinta: 460 250 €
Neliöhinta: 6 300 € / m²
Velkaosuus: 368 200 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 1 052 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 052 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Hoitovastike arvio 8 eur/m2 Ski-Inn huoneistoissa. Hoitovastike pitää sisällään kaikki huoneiston ylläpitokulut. Tarkemmat kustannukset selviävät valmistuttua.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Rukan Valtavaara Chalet 1
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: Väestönsuojassa on huoneistojen yhteiskäytössä oleva suksenhuoltotila, suksensäilytystilat ja omistajien vuokrattavat varastot, jotka ovat KOY:n omistuksessa. Väestönsuojassa on myös siivous- ja liinavaatevarastot huoneistojen käyttöön sekä liiketilojen varastotila. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi: Lomahuoneisto
Rakennusvuosi: 2025
Huoneistojen lukumäärä: 18
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 2025
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni, hirsi ja puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (TV)
Tontin koko: 2 564 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Mikko Hänninen, mikko.hanninen@ruka.fi, 0400 627575
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Yhtiöllä 28 ulkopaikkaa yhteiskäytössä, 6 latauspistettä.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat: Tilava eteinen toivottaa tulijat tervetulleeksi. Ruokailutilassa on mukavasti tilaa kymmenelle ruokailijalle.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Makuuhuoneen lattia: Laatta
Makuuhuoneen seinät: Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi makuualkovia tarjoavat petipaikkoja jopa 10 henkilölle. Kolmen makuuhuoneen yhteydessä on myös omat lomaan luksusta tarjoavat yksityiset pesuhuoneet/wc:t.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tämän hulppean kulmahuoneiston olohuoneen isot ikkunat tarjoavat huikeat maisemat ympäröivään tunturiluontoon. Olohuone on avara ja tarjoaa upeat tilat niin rentoutumiselle kuin seurustelullekin. Olohuoneen yhteydessä on myös ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta on pääsy isolle terassille, josta osa on lasitettu. Tämä tilakokonaisuus luo lomailulle ylelliset puitteet.
Olohuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen seinät: Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Kyllä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneisto myydään kalustettuna ja varustettuna, myöhemmin toimitettavan varustelistauksen mukaisesti.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti: Kunnallistekniikka.

Alueen muut kohteet

Rukatunturi, Kuusamo

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Antti Suhonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Puh:

+358 40 753 5050

Kuuru LKV

Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu

Oikotie suosittelee

Haastattelut

Näin asuntokauppa käy vuonna 2024

Millaiseksi asuntokauppavuosi 2024 tulee muotoutumaan? Onko tilanne asuntomarkkinoilla niin vakava kuin median otsikot antavat ymmärtää? Kysyimme asiaa Pasi Aallolta. Aalto on maailmanlaajuisen kiinteistönvälitysketju RE/MAX Suomen toimitusjohtaja ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen jäsen. Viime vuosien kansainväliset kriisit ovat panneet talouden huojumaan, ja vaikutukset ovat luonnollisesti heijastuneet myös asuntomarkkinoille. Miltä tilanne asuntomarkkinoilla tällä hetkellä näyttää alan ammattilaisten silmin? Onko […]

Puutarha ja parveke

Ennen kuin ostat painepesurin, lue tämä

Painepesuri on helppokäyttöinen apuri pihan kalusteiden, terassien ja oleskelualueiden sekä autojen ja kulkuteiden puhdistukseen. Kurat, siitepölyt ja pinttyneemmätkin liat on helppo häätää pois silmiä häiritsemästä. ”Painepesuri kuin painepesuri” voisi joku ajatella, mutta mitäpä jos hetkeksi pysähtyisikin miettimään, minkälaisia ominaisuuksia painepesurilta voisi tarvita omassa arjessa, ja kuinka usein painepesuria tarvitsee. Mitä sitten painepesurin kohdalla kannattaa vertailla? […]

Antti Suhonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Antti Suhonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Puh:

+358 40 753 5050

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

828 450 €131,5 m²

Ahon Jussintie 2, Rukatunturi, KuusamoOh+k+rt+3mh(ensuite)+2alkovia+4ph+4wc+s