986 250 €131,5 m²

Ahon Jussintie 2, Rukatunturi, KuusamoOh+k+rt+3mh(ensuite)+2alkovia+4ph+5wc+s

Velaton hinta
986 250 €
Hoitovastike
789 € / kk
Asuinpinta-ala
131,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Rukatunturi
Kaupunki
Kuusamo

Valtavaara Chalets V40 Unique

Valtavaara Chalets - kappale kauneinta Rukaa!

Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa omaksi betoni- ja hirsirakenteinen ylimmän kerroksen Valtavaara Chalets näköalahuoneisto uniikilla sijainnilla Rukan rinteiden ja upean Valtavaaran luonnonsuojelualueen kupeesta. Kohde on nyt ennakkomarkkinoinnissa ja valmistumistavoite on marraskuussa 2025.

Tämä ylimmän kerroksen näköalahuoneisto on todellinen uniikki. Isot lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät upeat maisemat tämän näköalahuoneiston olohuoneessa. Olohuoneen yhteydessä oleva keittiö ja ruokailutila muodostavat harmonisen ja tyylikkään modernin kokonaisuuden. Yhteinen tila kylpee upeissa vuoden aikojen mukaan vaihtuvissa maisemissa. Osin lasitettu terassi kiertää koko huoneiston kahdella sivulla, joten maisemista pääsee nauttimaan myös omalta terassilta. Lasitettu puoli lämpenee mukavasti tulisijan ansiosta ja siellä kelpaakin viettää aikaa iltojen pimetessä samalla takkatulen lämmöstä nauttien. Huoneistosta pääset siirtymään suoraan niin Valtavaaran upeisiin maisemiin kuin myös rinteisiin ja alueen ravintoloihin. Uniikki erinomainen sijainti on eittämättä yksi Rukan parhaista.

Huoneiston kolmessa makuuhuoneessa on kylpyhuone ja wc sekä mukavasti kaappitilaa. Kaksi makuualkovia puolestaan sijaitsevat erillisen wc:n sekä kylpyhuoneen ja saunan lähettyvillä. Näköalasauna kruunaa tyylikkään spahenkisen kylpyhuoneen. Saunan isosta maisemaikkunasta kelpaa ihastella ympäröivää maisemaa samalla lempeistä löylyistä nauttien. Käynti terassille ja ulkoporealtaan tarjoamiin lämpimiin poreisiin on suoraan kylpyhuoneesta. Eteisessä on hyvin säilytystilaa sekä aktiivisen lomailijan lomaa helpottava kuivauskaappi.

Tyylikkäät ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat tunnelmaa tilaan ja tekevät siitä yhtenäisen kokonaisuuden. Luonnonläheiset valinnat tuovat ympäröivän luonnon osaksi sisustusta ja upeat hirsiset yksityiskohdat yhdistettynä rouheaan laastiin luovat upean kontrastin huoneistoon. Tämä kohde soveltuu erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin korkeatasoiseksi vuokrakohteeksi sekä edustustilaisuuksiin.

Visuaalikuvat ovat suuntaa-antavia ja yksityiskohtainen varustus sekä materiaalit on kuvattu tarkemmin rakennustapaselosteella. Kohde on nyt ennakkomarkkinoinnissa. Tämä huoneisto on mahdollista liittää mukaan Ski-inn vuokrapooliin. Kerromme mielellämme lisää myös tästä mahdollisuudesta, mikäli se kiinnostaa. 


Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän uniikkiin kohteeseen yhdessä!

Lisätietoja Valtavaaraasta ja Valtavaara Chaletsista löydät täältä: www.ruka.fi/fi/valtavaara
 Lisätietoja Ski-inn konseptista löydät täältä: ruka.fi/fi/hiihtokeskus/majoitus/sijoittajille


Perustiedot

Kaupunginosa
Rukatunturi
Kohdenumero
80346869
Kerros
4 / 4
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
131,5 m²
Tontin pinta-ala
2 564 m²
Kokonaispinta-ala
131,5 m²
Huoneiston kokoonpano
Oh+k+rt+3mh(ensuite)+2alkovia+4ph+5wc+s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistuttua, tavoite valmistumisaika marraskuu 2025.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Laadukas ja tasokkailla kodinkoneilla varusteltu keittiö sijaitsee yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa muodostaen upean tilakokonaisuuden. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa upeat puiteet kokkailuun ja täyttää vaativammankin kokkailijan haaveet.
Terassin kuvaus
Upea 65 neliön kokoinen terssi tarjoaa hulppeat tilat nauttia ulkoilmasta ja maisemista. Terassi kiertää huoneistoa kahdella sivulla tarjoten maisemat koiliseen ja luoteeseen Valtavaaran luonnosuojelualueelle. Terassista noin 15 neliötä on lasitettu ja pesuhuoneen kohdalla terassilla on ulkoporeallas.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesukone. Huoneiston yhteiset ylelliset pesutilat yhdessä maisemasaunan ja ulkoporealtaan kanssa tarjoavat upeat puitteet rentoutumiselle ulkoilupäivien päätteeksi. Pesutiloista löytyy kaksi suihkua, pesukone ja pukeutumistila. Lisäksi kolmessa makuuhuoneessa on kussakin omat suihkulla ja wc:llä varustetut pesutilat, tarjoten yksityistä luksusta makuuhuoneen asukkaille. WC (4): WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, suihku (3 wc:ssä suihku) ja suihkuseinä. Huoneistossa on yhteensä 4 wc:tä, joista 3 sijaitsee makuuhuoneiden yhteydessä ja yksi eteiskäytävän yhteydessä.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Väestönsuojassa huoneistokohtaiset suksivarastot.
Näkymät
Huoneistosta avautuu upeat maisemat Valtavaaran luonnosuojelualueelle koiliseen ja luoteeseen. Jylhät vaaramaisemat värjääntyvät upeisiin väreihin vuodenajan mukaan.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Upeassa maisemasaunassa voit nauttia mukavien löylyjen lisäksi kauniista Valtavaaran maisemista.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ruka Valleyn kehittyvä alue tarjoaa kattavat palvelut lomanvieton tueksi. Läheltä löytyy niin ravintoloita, kauppoja kuin aktiviteettivuokraamoita.
Paikallistiedot: Tämä lomahuoneisto sijaitsee keskellä Ruka Valleyn palveluita ja Rukan kattavia aktiviteetteja. Suoraan omalta ovelta on mahdollista hilpaista niin rinteeseen, kuin muihinkin aktiviteetteihin. Ruka Valleyn ravintolat, vuokraamot ja kaupat löytyvät vierestä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
305-893-101-1
Postitoimipaikka
Kuusamo
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
986 250 €
Myyntihinta
618 050 €
Neliöhinta
7 500 € / m2
Velkaosuus
368 200 €

Vastikkeet

Hoitovastike
789 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
789 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike arvio 6 eur/m2 Unique huoneistoissa. Tarkemmat kustannukset selviävät valmistuttua.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Rukan Valtavaara Chalet 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Väestönsuojassa on huoneistojen yhteiskäytössä oleva suksenhuoltotila, suksensäilytystilat ja omistajien vuokrattavat varastot, jotka ovat KOY:n omistuksessa. Väestönsuojassa on myös siivous- ja liinavaatevarastot huoneistojen käyttöön sekä liiketilojen varastotila. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
18
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, hirsi ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni (TV)
Tontin koko
2 564 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Mikko Hänninen, mikko.hanninen@ruka.fi, 0400 627575
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiöllä 28 ulkopaikkaa yhteiskäytössä, 6 latauspistettä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Tilava eteinen toivottaa tulijat tervetulleeksi. Ruokailutilassa on mukavasti tilaa kymmenelle ruokailijalle.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Makuuhuoneen lattia
Laatta
Makuuhuoneen seinät
Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi makuualkovia tarjoavat petipaikkoja jopa 10 henkilölle. Kolmen makuuhuoneen yhteydessä on myös omat lomaan luksusta tarjoavat yksityiset pesuhuoneet/wc:t.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tämän ylimmän kerroksen kulmahuoneiston olohuoneen isot ikkunat tarjoavat huikeat maisemat ympäröivään tunturiluontoon. Olohuone on avara ja tarjoaa hulppeat tilat niin rentoutumiselle kuin seurustelullekin. Olohuoneen yhteydessä on myös ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta on pääsy isolle terassille, josta osa on lasitettu. Tämä tilakokonaisuus luo lomailulle ylelliset puitteet.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Hirsipaneeli / antiikkilaasti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneisto myydään kalustettuna ja varustettuna, myöhemmin toimitettavan varustelistauksen mukaisesti.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Antti Suhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: +358 40 753 5050
Kuuru LKV
Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu
SKVL:n jäsen
Antti Suhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Antti Suhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: +358 40 753 5050

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita