548 000 €109 m²

Koukkulahdenraitti 4 F, Rukatunturi, KuusamoOh+2mh+k+ph+s+khh+wc+et+parvi

Myyntihinta
548 000 €
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Rukatunturi
Kaupunki
Kuusamo

Uniikki uudiskohde Villa Usva omalla rannalla, Vuosseli Resort

Nyt olisi tarjolla upea vapaa-ajan asunto loistavalla sijainnilla ja omalla rannalla Vuosselinjärveltä lähellä kaikkia Rukan palveluita! Villa Usva on eksklusiivinen kohde, jollaista ei ole aiemmin ollut tarjolla. Oma ranta mahdollistaa Vuosselijärven ympärivuotisen käytön.

Tämä moderni ja energiatehokas kohde valmistuu Vuosselijärven rannalle, mistä on näkymät Rukan rinteille asti. Tontti tunturiluonnon syleilyssä takaa henkeäsalpaavan upeat vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat. Laadukkaat ja tarkkaan valitut materiaalit muodostavat harmonisen kokonaisuuden, missä kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Rakennusmateriaaliksi valittu Finnlamellin painumaton Ryhti-hirsi on energiatehokas, terveellinen ja turvallinen rakenne. Laadukkaisiin pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa, joten tästä uniikista kohteesta saadaan varmasti ostajan näköinen unelmien vapaa-ajan asunto!

Alueena Vuosselijärvi tunnetaan henkeäsalpaavan upeista maisemista ja taianomaisen kauniista tunturiluonnosta. Luonnonrauha takaa erinomaiset puitteet lomailuun, mutta olet silti lähellä laskettelukeskusta ja Rukan matkailualueen kattavia palveluita. Ulkoilureitistöt kulkevat lähellä, joten myös harrastamaan pääsee suoraan oman vapaa-ajan asunnon ovelta. Autokatos ja reilun kokoiset varastotilat mahdollistavat myös harrastusvälineiden, kuten moottorikelkan säilytyksen. Rukan matkailualue on aktiivinen lomakohde ympäri vuoden ja Vuosselijärvi mahdollistaa aktiviteetit myös kesäisin. Oma ranta mahdollistaa oman veneen säilytyksen ja järven tarjoamien aktiviteettien harrastamisen ympäri vuoden! Lisäksi Riisitunturin upeat tykkylumiset maisemat ja Oulankavaaran kansallispuiston reitit ovat lähellä.

Tämän modernin vapaa-ajan asunnon sydämenä toimii olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avara kokonaisuus, jonka korkea kattokorkeus viimeistelee upeasti. Tilan suurista ikkunoista säteilee upeasti valoa sisään ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat maalaavat kuvankauniisti maiseman. Katseenvangitsijana toimii Uunisepän laadukas takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä pimeneviin iltoihin. Yhtenäinen avoin tila mahdollistaa kokkailun modernissa ja hyvin varustetussa keittiössä samalla perheen ja ystävien kanssa seurustellen. Tyylikäs saareke toimii erinomaisesti niin näyttävänä tarjoilupöytänä kuin mahdollistaa lisää istumapaikkoja suuremmalle seurueelle. Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet ja kivitasot. Kahdesta reilun kokoisesta makuuhuoneesta löytyy myös mukavasti säilytystilaa, joten täällä lomailee suurempikin seurue. Lisäksi lisää makuupaikkoja löytyy tilavalta parvelta. Upeassa spa-henkisessä kylpyhuoneessa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi. Tilava eteinen kätkee reippaasti tilaa ulkovaatteille ja toiminnallisessa kodinhoitohuoneessa on huomioitu aktiiviset lomailijat. Käynti kodinhoitohuoneeseen on suoraan pihalta ja tilaa kuivauskaapille ja pyykkihuollolle on reippaasti.

Tässä vapaa-ajan asunnossa kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa lomaillen upeissa tunturimaisemissa. Rakennusmateriaaliksi on valikoitunut Finnlamellin painumaton Ryhti-hirsi, joka kestää aikaa niin tyylillisesti kuin käytössäkin. Lämmitysjärjestelmänä on kustannustehokas maalämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sisustusmateriaaleiksi on valikoitunut kestäviä materiaaleja ja luonnonläheisiä sävyjä. Tilat on suunniteltu palvelemaan usean lomailijan tarpeita. Tämä vapaa-ajan asunto huokuu laadukkuutta ja lämminhenkistä tunnelmaa. Kohde soveltuu erinomaisesti niin omaan kuin yrityksen käyttöön sekä myös laadukkaaksi vuokrakohteeksi. Lisäoptiona terassilla saatava poreallas ja terassilasitus lisäävät mukavuutta entisestään.

Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Vuosseli Resortilla on yhteiskäytössä olevia vieraspysäköintipaikkoja ja omarantainen kotalaavu upeilla järvimaisemilla.

Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä lisää tähän uniikkiin Vuosseli Resortin kohteeseen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Rukatunturi
Kohdenumero
80347738
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
1 067 m²
Kokonaispinta-ala
114,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 109 m2 ja kerrosala 119 m2, sekä autokatos, jonka yhteydessä kylmävarasto pinta-alaltaan 5,6 m2, kerrosala 7,2 m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh+2mh+k+ph+s+khh+wc+et+parvi
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistuttua. Rakennustyöt aloitetaan viimeistään noin 3 kk kauppojen sopimisesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Laadukkain kodinkonein varusteltu keittiö sijoittuu olohuoneen yhteyteen ja tarjoaa mukavat puitteet kokkailuun samalla muiden kanssa seurustellen. Keittiön mukavat tilat kruunaa reilun kokoinen saareke.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Mukavan kokoinen terassi, johon saatavissa lasitus ja poreallas lisäoptiona.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku ja lattialämmitys. Upeat kaksi suihkua ja wc:n omaavat pesutilat yhdessä saunan kanssa tarjoavat miellyttävät puitteet rentoutumiseen aktiivisen ulkoilupäivän päätteeksi. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Loma-asunnossa kaksi wc istuinta, toinen sijaitsee erillisessä wc:ssä ja toinen pesuhuoneessa.
Säilytystilat
Kaapistot ja ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto/autokatos kuuluu toimitukseen.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Moderni sauna on erotettu kylpyhuoneesta näyttävällä lasiseinällä. Harvian Cilindro pylväskiuas tarjoaa miellyttävät löylyt saunojille.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ruka Valleyn kattavat palvelut noin 3 km päässä, Ruka Villagen laajat palvelut noin 7 km päässä.
Kuusamon keskusta noin 28 km ja Kuusamon lentoasemalle noin 30 km.

Paikallistiedot: Vuosselijärven rantamaisemissa, vanhan metsän keskellä nautit aidosta luonnonrauhasta ja olet silti lähellä laskettelukeskusta ja Rukan matkailualueen kattavia palveluita. Vapaa-ajan asunnon lähellä kulkee Vuosselin suosittu hiihtolatu, jota kehitetään parhaillaan ympärivuotiseksi reitiksi. Reitti rakentuu seuraavien vuosien aikana leveäksi rakennetuksi kulkuväyläksi toimien talvella laadukkaasti sekä hiihdon että fatbikepyöräilyn mahdollistavana reittinä. Kesäkäytössä reitti tarjoaa mahdollisuuden kävelyyn, juoksuun ja pyöräilyyn. Moottorikelkkareitti kulkee lähistöllä ja asuntojen varastotilat mahdollistavat myös kelkan säilyttämisen. Rukan matkailualue on nykyisin aktiivinen lomakohde ympäri vuoden ja Vuosselijärvi mahdollistaa myös kesäisen kalastelun, melonnan ja uimisen. Myös Riisitunturin tykkylumiset maisemat ja Oulankavaaran kansallispuiston reitit ovat lähellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohteen kaupat toteutetaan kiinteistön määräosa (tontti) kauppana ja urakkasopimuksena. Myynti-ilmoituksella esitetty hinta (548 000 eur) sisältää sekä tontin että kaikki urakointiin, liittymiin, suunnitteluun liittyvät kulut. Lisätietoja kokonaiskustannusten jakaantumisesta saat välittäjältä. Maksullisista lisäoptioista kuten terassilasituksesta, porealtaasta yms. saat lisätietoa välittäjältä. Varainsiirtovero 3%, joka maksetaan ainoastaan tontin osuudesta (79 500 eur).
Uudiskohteen tila
Vain uudiskohteita
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
305-416-63-80
Postitoimipaikka
Kuusamo
Linkit

Hinta

Myyntihinta
548 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja maksuista ja kustannuksista välittäjältä. Varainsiirtovero 3%, joka maksetaan ainoastaan tontin osuudesta (79 500 eur). Alueen yhteiset kustannukset ja maksut määräytyvät hallinnanjakosopimuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen kuvaus
Hallinnanjakosopimuksella erotettu rakennuspaikka, loma-asuntorakennus ja autokatos/varasto.
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus saatavissa ennen rakentamisen aloittamista.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Tontin koko
1 067 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavasta Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Upean tunturiluonnon ympäröimä omarantainen tontti sijaitsee Vuosselijärven rannassa. Hallinnanjakosopimuksella jaetulla tontilla yhteisiä vieraspysäköintipaikkoja sekä upea kotalaavu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Vuosselijärvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko kiinteistöllä on rakennusoikeutta 900 kem2, joka on jaettu hallinnnanjakosopimuksella 8 rakennuspaikalle. Tällä rakennuspaikalla on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 151 m2 rakennusoikeutta.
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tilavassa eteisessä mukavasti tilaa ulkovaatteille. Parvi on reilun kokoinen ja siellä on mukavasti myös kävelykorkuista tilaa.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja hirsi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja hirsi
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja reilun kokoinen parvi tarjoaa petipaikkoja isommallekin seurueelle. Kaikista makuuhuoneista löytyy myös mukavasti tilaa niin kaapistoille kuin työpöydällekin.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone sijaitsee yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa muodostaen talon sydämen. Korkea kattokorkeus tuo tilaan avaruutta. Isoista ikkunoista tilaan tulvii valoa ja maisemat vaihtuvat vuodenajan mukaan värittyvän luonnon ansiosta. Olohuoneen kokonaisuuden kruunaa Uuniseppien tunnelmallinen takka.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Hirsi ja Väliseinät hirsipaneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Antti Suhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: +358 40 753 5050
Kuuru LKV
Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu
SKVL:n jäsen
Antti Suhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Antti Suhonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: +358 40 753 5050

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita