158 000 €57 m²

Kuutsalo 1283, Kuutsalo, Kotka2h + kk

Myyntihinta
158 000 €
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Kuutsalo
Kaupunki
Kotka

Jäät lähtevät kohta, kesä tulee joten on aika tutustua kohteeseen. Kunnostettu kahden rannan saarikiinteistö Kuutsalon Timperinniemessä.

Vielä hetki talven jäätä Pääsiäisenä sisälahdilla. Lisäsimme muutamia talvisia kuvia katsottavaksesi. Kohta pääsemme aloittamaan myös näytöt, varaa aika yksityisnäyttöösi heti Vapun jälkeen.

Nyt myynnissä perusteellisesti kunnostettu niemen läpi ulottuva kiinteistö kahdella rannalla.Viehättävä kiinteistö sijaitsee Timperinpohjan lahden ja Tanelhellin välissä. Kiinteistöllä on kaksi rakennusta; päärakennus ja saunarakennus. Kiinteistölle on rakennettu reilunkokoiset terassit jykevästä kestopuusta ulkoilmaelämää ajatellen saunarakennuksen sekä päärakennuksen yhteyteen. Lisäksi kiinteistöllä on iso laituri saunanpuoleisellä rannalla sekä rantaterassi sisälahden puolella.

Kohteen viimeistely on valmistumassa jonka jälkeen päivitämme ilmoitusta rakennusten sisä- ja ulkokuvilla. Mikäli haluat vaikuttaa viimeistelyyn, se on mahdollista samaan hintaan.

Kohde on ennakkomyynnissä ja yksityinen näyttö on järjestettävissä.

Perustiedot

Sijainti
Kuutsalo 1283, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kuutsalo
Kohdenumero
17529739
Kerroksien lukumäärä
1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
2 700 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen pinta-ala on n. 37m2 ja saunarakennuksen 20m2. Päärakennuksessa eteinen, olohuone, makuuhuone, keittokomero ja asuttava vintti. Olohuoneessa avotakka. Saunarakennuksessa sauna, saunatupa, varasto/puucee.
Huoneiston kokoonpano
2h + kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennukset on kunnostettu 2023.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu heti.
Keittiö
Keittokomero
Keittiön varusteet
Laminaattitasot, Liesituuletin, Induktioliesi, Jenkkikaappi
Säilytystilat
Säilytystilaa, Saunarakennuksessa varastotila ja puucee.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita etelään
Näkymät
Meri
Julkisivuremontti
08/2022 - 08/2023
Tulevat remontit
Rakennusten loppuviimeistely ja pihan siistiminen (myyjä huolehhtii, sisältyy hintaan)
Tehdyt remontit
Molemmat rakennukset ulkomaalattu Uulan petrooliöljymaalilla (värit myrsky ja musta).Molempien rakennusten lattiat sekä seinät maalattu. Saunan lattia valettu, puukiuas ja hormi uusittu sekä lauteet uusittu (haapa). Varasto ja puucee rakennettu. Puuceessa uusi Biolan kompostikäymälä. Saunarakennuksen portaikko uusittu. Sähkömies uusinut osittain ja tarkastanut sähköt.
Keittiön remontit
Liesituuletin uusittu, kaapistot maalattu, pöytätasot uusittu, lattia ja seinät maalattu
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan suunta
Länsi ja itä
Rannan kuvaus
Kallioranta idässä, matala ranta lännessä
Rannan pituus
50 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos, Vilpola, saunan takana terassi
Ajo-ohjeet
Omalla veneellä kätevästi Kotkasta tai yhteysaluksella Kotkan Kuusisesta Kuutsaloon, laiturilta 5 km matka. Yhteysalus, ks tarkemmin https://www.finferries.fi/lauttaliikenne/lauttapaikat-ja-aikataulut/kotka-pyhtaa.html
Makuuhuoneita
1
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-422-1-134

Hinta

Myyntihinta
158 000 €

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1989
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Valetut betonitolpat
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
2 700 m²
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rakennusoikeus
270m2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus rakennuspaikalla on 270m2. Lomarakennuksen laajentaminen on mahdollista suoralla rakennusluvalla, samoin talousrakennukset. Lomarakennuksen vähäistä suurempi laajennus edellyttää poikkeamislupaa ympäristölautakunnalta.
Pihan kuvaus
Tasainen puiden reunustama
Pihan ilmansuunnat
länsi, etelä, itä
Maasto
Sekapuustoinen saaristomaasto, välittömässä läheisyydessä marja- ja sienimetsä.
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkölämmitys, Puulämmitys
Saarella
Kyllä
Vesistö
Suomenlahti
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin kuvaus
Tontti on tasainen ja valoisa. Tontilla kasvaa mantyjä, kuusia, koivuja, kaksi tammea. Itärannalla saunan vieressä on tukeva kestopuusta rakennettu kiinteä laituri ja sen edessä kelluva ponttoonilaituri. Länsirannalla on rantaviivassa terassi ilta-auringon ja lintujen katselua varten.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Puu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heikki Autti
Heikki Autti
Heikki Autti

Ota yhteyttä ilmoittajaan